愛知県蒲郡市海陽町2丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,760 万円 59.19m²の部屋
〜3,141 万円 77.68m²の部屋
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【外観】リゾートテイストがお洒落なマンションです♪
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【エントランス】【エントランス】重厚感のあるエントランスです◎
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【駐車場】【駐車場】駐車場：区画指定無の1住戸1台まで先着順で駐車可能です。駐車場：住戸数79戸に対し、駐車区画数57台のため使用時に空いている区画に駐車ください。
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【周辺】蒲郡市立大塚小学校まで1514m
4/12
【周辺】蒲郡市立大塚中学校まで1758m
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【周辺】ドミー 三谷店まで3047m
6/12
【周辺】ファミリーマート大塚海岸店まで831m
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【周辺】ゲンキー御津西方店まで3641m
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【周辺】蒲郡市立大塚西保育園まで888m
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【周辺】医療法人互生会蒲郡東部病院まで1686m
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【周辺】蒲郡大塚郵便局まで1231m
11/12
【周辺】ＪＡ蒲郡市 三谷支店まで3543m
12/12ラ・メルカーサ4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・メルカーサ4の売却に役立つ情報をチェック！
ラ・メルカーサ4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
65.05m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21架け橋不動産豊橋店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
74.72m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社SIRE ECHOES | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,760万円 （30万円 / m²） 59.19m²の部屋
〜3,141万円 （40万円 / m²） 77.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.19m²の部屋の場合 | 77.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,760万円 | 3,141万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万6,800円 | 110万2,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万6,800円 | 114万2,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,691万782円 | 3,026万4,583円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(蒲郡市海陽町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,941万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,905万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,713万円 | 88.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,522万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,760万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,727万円 |
| 6年後(築25年) | 88.2％ | 1,553万円 |
| 11年後(築30年) | 78.4％ | 1,380万円 |
このマンションと、蒲郡市海陽町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,760万円 (59.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
ラ・メルカーサ4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蒲郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
蒲郡市のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.06%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.21% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
蒲郡市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・メルカーサ4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 65.05m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 2,200万円 | 64.89m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年11月 |
| 2,400万円 | 65.05m² | 1LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,350万円 | 64.89m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 2,450万円 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,180万円 | 74.72m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 1,980万円 | 77.68m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 2,280万円 | 77.68m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,580万円 | 77.68m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,760万円 |
| 買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.71万円 / 月 59.19m²の部屋
〜
16.43万円 / 月 77.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・メルカーサ4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・メルカーサ4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 74.72m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 74.72m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 15万円 / 月 | 77.68m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 59.19m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 12万円 / 月 | 77.68m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メルカーサ3 | 1,448万円 〜 4,045万円 | 愛知県蒲郡市海陽町2丁目5-2 |
2006年3月（築21年） 地上12階 / 全81戸 |
| グレース三谷東 | 825万円 〜 2,625万円 | 愛知県蒲郡市三谷町東二丁目194 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズンズ2 | 1,102万円 〜 1,991万円 | 愛知県蒲郡市三谷町築地6-11 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| プライムコート神明 | 1,795万円 〜 3,975万円 | 愛知県蒲郡市神明町8-12 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラ・メルカーサ4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラ・メルカーサ4から近い順に表示しています
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【松屋地所グループ】は創業35年の東三河地方を拠点とした会社です。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・メルカーサ4 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県蒲郡市海陽町2丁目7-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 2階
2/8
2LDK 3階
3/8
2LDK 3階
4/8
1LDK 5階
5/8
2LDK 8階
6/8
2LDK 8階
7/8
2LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、屋上、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月25日]
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