この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県蒲郡市八百富町1丁目16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,270 万円 58.32m²の部屋
〜1,771 万円 58.32m²の部屋
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【松屋地所グループ】は創業35年の東三河地方を拠点とした会社です。
松屋不動産販売（株）は売買仲介を専門とした不動産のワンストップサービスを提唱している会社となります。
豊川市・新城市・蒲郡市・額田郡幸田町においては家デパ豊川店にて対応させていただきますので、ご相談お待ちしております。
店舗内観
3か月での成約率９３％
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォルトゥーナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
58.32m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
58.32m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,270万円58.32m²の部屋22万円 / m²
〜1,771万円58.32m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蒲郡市八百富町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (蒲郡市八百富町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,356万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,112万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,270万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,139万円 | 89.7％ |
このマンションと、蒲郡市八百富町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,270万円 (58.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,270万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.96万円58.32m²の部屋
〜6.69万円58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルトゥーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルトゥーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルトゥーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蒲郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
蒲郡市のマンションの価格は直近の3年間で 15.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.64%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：2.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
蒲郡市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルトゥーナ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県蒲郡市八百富町1丁目16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「蒲郡市立蒲郡南部小学校まで704ｍ」
【周辺】中学校「蒲郡市立蒲郡中学校まで1083ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「蒲郡市立南部保育園まで497ｍ」
【周辺】役所「蒲郡市役所まで1485ｍ」
【周辺】図書館「蒲郡市立図書館まで1469ｍ」
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ISマンション | 927万円 〜 2,637万円 | 愛知県蒲郡市港町13-54 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン新井 | 1,207万円 〜 1,697万円 | 愛知県蒲郡市新井町南141 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| 杉本マンション | 2,011万円 〜 2,849万円 | 愛知県蒲郡市港町18-4 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| ユトリロ駅南 | 1,847万円 〜 2,658万円 | 愛知県蒲郡市港町10-14 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| フォーシーズンズ | 1,675万円 〜 2,395万円 | 愛知県蒲郡市三谷町築地6-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハイツ樽〆 | 1,534万円 〜 2,135万円 | 愛知県蒲郡市三谷町九舗1-3 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| 三谷マンション | 1,853万円 〜 2,519万円 | 愛知県蒲郡市三谷町川原34-1 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
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