この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県蒲郡市中央本町29-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,798 万円 77.99m²の部屋
〜2,887 万円 97.3m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ピュアライフ蒲郡中央本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
77.99m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
97.3m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,798万円 77.99m²の部屋 23万円 / m²
〜2,887万円 97.3m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蒲郡市中央本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (蒲郡市中央本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,190万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,036万円 | 93.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,842万円 | 84.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,648万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,798万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,671万円 | 93.0％ |
| 9年後 (築25年) | 1,512万円 | 84.1％ |
| 14年後 (築30年) | 1,353万円 | 75.2％ |
このマンションと、蒲郡市中央本町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,798万円 (77.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアライフ蒲郡中央本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 97.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 97.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,798万円 |
| 買取 | 1,079万円 〜 1,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.77万円 77.99m²の部屋
〜10.2万円 97.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ピュアライフ蒲郡中央本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蒲郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
蒲郡市のマンションの価格は直近の3年間で 25.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.39% 、 2年前→1年前：7.22% 、 1年前→今年：1.13% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
蒲郡市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピュアライフ蒲郡中央本町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県蒲郡市中央本町29-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】蒲郡南部小学校 530m
【周辺】蒲郡中学校 700m
【周辺】蒲郡本町郵便局蒲郡本町郵便局 170m
【周辺】JA蒲郡市グリーンセンターJA蒲郡市グリーンセンター 190m
【周辺】JA蒲郡市中部支店JA蒲郡市中部支店 260m
【周辺】ローソン蒲郡本町店ローソン蒲郡本町店 300m
【周辺】ケーズデンキ蒲郡店ケーズデンキ蒲郡店 380m
【周辺】Vdrug蒲郡店Vdrug蒲郡店 380m
【周辺】ファミリーマート蒲郡上本町店ファミリーマート蒲郡上本町店 490m
【周辺】バロー蒲郡店バロー蒲郡店 460m
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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