価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,229 万円 50.92m²の部屋
〜1,724 万円 60.48m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイツ花の木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
60.48m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,229万円50.92m²の部屋24万円 / m²
〜1,724万円60.48m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,229万円 |
| 買取 | 738万円 〜 983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.17万円50.92m²の部屋
〜8.09万円60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ花の木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ花の木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 50.92m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.92m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.92m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.92m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.92m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.92m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.92m² | 1LDK / 1階 | 2010年4月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンハイツ花の木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ花の木 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】病院「浅井医院まで310m」
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル小幡 | 1,386万円 〜 1,802万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目1-16 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| ミュウハウス | 1,210万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目13-14 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| クロダハイツ | 991万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目3-11 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| アコール小幡 | 1,375万円 〜 1,970万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目11-41 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンパレス小幡 | 410万円 〜 505万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈11-4 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライフ永谷 | 1,368万円 〜 1,914万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈19-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全5戸 |
| カーサ小幡 | 1,043万円 〜 1,300万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈19-5 |
1990年9月（築35年） 地上7階 / 全13戸 |
| ユーハウス第5千代田 | 1,223万円 〜 1,576万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田17-11 |
1990年9月（築35年） 地上7階 / 全13戸 |
| エクセル苗代 | 1,055万円 〜 1,305万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目17-23 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 香林館 | 911万円 〜 1,286万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目33-2 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユーハウス第4千代田 | 1,546万円 〜 1,874万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目3-7 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| 吉田マンション | 820万円 〜 1,012万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目2-41 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラモール苗代 | 1,306万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目11-10 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション小幡城下 | 1,196万円 〜 1,841万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-17 |
1988年12月（築36年） 地上14階 / 全26戸 |
| E-STORY小幡 | 406万円 〜 657万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町3-14 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークレーン千代田 | 1,438万円 〜 1,981万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町19-8 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルドミールOKADA | 892万円 〜 1,537万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町6-21 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンアベニュー小幡 | 421万円 〜 629万円 | 愛知県名古屋市守山区西新15-31 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| アーベインハイツ雅 | 1,126万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町6-7 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンハイツ喜多山 | 363万円 〜 502万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町15-14 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンテラス三っ乃里 | 1,096万円 〜 1,657万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町7-19 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| ジュネス瓢箪山 | 546万円 〜 699万円 | 愛知県名古屋市守山区西新12-1 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| フォレストヘイヴン瓢箪山North | 2,087万円 〜 2,594万円 | 愛知県名古屋市守山区西新4-10 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全30戸 |
| フォレストヘイヴン瓢箪山South | 1,844万円 〜 2,292万円 | 愛知県名古屋市守山区西新4-10 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォアセゾン瓢箪山 | 1,614万円 〜 5,285万円 | 愛知県名古屋市守山区西新4-3 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| アールズコート喜多山 | 321万円 〜 446万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡5丁目14-18 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| セザール喜多山 | 608万円 〜 1,788万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町1-23 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンニックウ | 372万円 〜 518万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡5丁目14-22 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| ジョイフル守山2 | 447万円 〜 633万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄13-23 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全26戸 |
| ハイツ西島 | 906万円 〜 1,261万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町2-11 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
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