価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,227 万円 63.62m²の部屋
〜1,763 万円 71.4m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイツ小幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
70.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,227万円63.62m²の部屋19万円 / m²
〜1,763万円71.4m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,227万円 |
| 買取 | 737万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.02万円63.62m²の部屋
〜9.25万円71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ小幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ小幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 70.30m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2024年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2024年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.30m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.40m² | 4DK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.40m² | 4DK / 4階 | 2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.42m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.42m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.42m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイツ小幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ小幡 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 守山小幡南店まで122ｍ
【周辺】【ドラッグストア】Ｖ・ｄｒｕｇ中部薬品守山小幡店まで612ｍ
【周辺】【ホームセンター】ワークマン 守山瀬戸街道店まで1445ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アピタ千代田橋店まで2076ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ナフコ不二屋喜多山店まで1407ｍ
【周辺】【その他】Ｖ・ｄｒｕｇ守山小幡店まで614ｍ
【周辺】【郵便局】名古屋千代田郵便局まで308ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年6月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル小幡 | 1,386万円 〜 1,802万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目1-16 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンパーク小幡 | 1,037万円 〜 1,256万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目1-10 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクセル苗代 | 1,055万円 〜 1,305万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目17-23 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 幸栄ハイツ城下 | 833万円 〜 1,168万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田15-6 |
1985年6月（築40年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンパレス小幡 | 410万円 〜 505万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈11-4 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンシティー小幡 | 1,088万円 〜 1,692万円 | 愛知県名古屋市守山区中新4-21 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| 臼井ハイツ | 928万円 〜 1,205万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰4-3 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 吉田マンション | 820万円 〜 1,012万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目2-41 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 小幡パークマンション | 897万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市守山区中新4-38 |
1985年8月（築40年） 地上6階 / 全18戸 |
| 香林館 | 911万円 〜 1,286万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目33-2 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション小幡城下 | 1,196万円 〜 1,841万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-17 |
1988年12月（築36年） 地上14階 / 全26戸 |
| ユーハウス喜多山 | 1,109万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町10-11 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| 竹越ハイツ | 1,108万円 〜 1,837万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目9-8 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| アーベインハイツ雅 | 1,126万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町6-7 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンアベニュー小幡 | 421万円 〜 629万円 | 愛知県名古屋市守山区西新15-31 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| サンハイツ喜多山 | 363万円 〜 502万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町15-14 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション瓢箪山第3 | 922万円 〜 1,146万円 | 愛知県名古屋市守山区西新11-28 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンテラス三っ乃里 | 1,096万円 〜 1,657万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町7-19 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| ネオハイツ新香流 | 1,131万円 〜 2,042万円 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目1-33 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全31戸 |
| ココー片桐 | 1,012万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡5丁目14-46 |
1986年6月（築39年） 地上6階 / 全15戸 |
| 香流東マンション | 820万円 〜 1,405万円 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目7-11 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイング香流 | 440万円 〜 673万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目3-5 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| THEBOX新西 | 431万円 〜 1,064万円 | 愛知県名古屋市千種区新西2丁目1-13 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンハイツ11 | 1,066万円 〜 1,488万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町10-7 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールズコート喜多山 | 321万円 〜 446万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡5丁目14-18 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| 緑園ビルディングアーベインハイツ瓢箪山 | 957万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市守山区西新7-5 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイアスニシハラ | 287万円 〜 416万円 | 愛知県名古屋市千種区新西2丁目2-10 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全10戸 |
| ひまわり館カナレ | 924万円 〜 1,238万円 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目8-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| 喜多山ハイツ | 943万円 〜 1,336万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町10-12 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルズ喜多山 | 322万円 〜 903万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前20-33 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
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