価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目703
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
410万円 64.34m²の部屋 6万円 / m²
〜626万円 76m²の部屋 8万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森孝東住宅4棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 430万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年12月 |
| 450万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年8月 |
| 450万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 548万円 | 70.34m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 680万円 | 64.34m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 410万円 |
| 買取 | 246万円 〜 328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.8万円 64.34m²の部屋
〜6.65万円 76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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森孝東住宅4棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 森孝東住宅4棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目703 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】四軒家フランテ 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】白山第四公園 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】
【周辺】清水屋藤ヶ丘店 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】川島病院 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】ローソン森孝東 徒歩 約3分（約220m）
【周辺】名古屋市営地下鉄藤が丘駅 徒歩 約22分（約1700m）
【周辺】森孝東小学校「強く 明るく 美しく」を合言葉に豊で美しい心をもち、心身ともに健やかな児童の育成することに力を入れている学校です！ 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】森孝中学校深く考え、健康な心身と自主性、協調性を重んじ、人間性のあふれる社会人への育成に取り組んでいる学校です！ 徒歩 約18分（約1400m）
【周辺】ドラッグスギヤマ四軒家店日用品やお薬など取り扱っております♪ 徒歩 約7分（約500m）
| 築年月（築年数） | 1975年3月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森孝東住宅5棟 | 965万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目703 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 森孝東住宅3棟 | 954万円 〜 1,318万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目813 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森孝東住宅2棟 | 459万円 〜 750万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目813 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森孝西住宅1棟 | 820万円 〜 1,181万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目814 |
1975年7月（築49年） 地上11階 / 全121戸 |
| 第2森孝新田住宅 | 1,017万円 〜 1,361万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目301 |
1975年11月（築49年） 地上9階 / 全132戸 |
| 朝日ケ丘コーポ | 492万円 〜 632万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘19-5 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全20戸 |
| 本地ケ原住宅4号棟 | 518万円 〜 661万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-3 |
1974年11月（築50年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 長久手ハイツ | 436万円 〜 926万円 | 愛知県長久手市下川原4-21 |
1974年2月（築51年） 地上7階 / 全15戸 |
| 緑ケ丘レックスマンション | 560万円 〜 844万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘21-11 |
1975年6月（築49年） 地上9階 / 全78戸 |
| 本地ケ原住宅5号棟 | 697万円 〜 974万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-3 |
1974年11月（築50年） 地上4階 / 全66戸 |
| 本地ケ原住宅3号棟 | 409万円 〜 533万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-8 |
1974年11月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 本地ケ原住宅8号棟 | 631万円 〜 818万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-14 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| 本地ケ原住宅2号棟 | 414万円 〜 533万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-8 |
1974年10月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| 本地ケ原住宅13号棟 | 708万円 〜 925万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-14 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| 本地ケ原住宅9号棟 | 586万円 〜 891万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-14 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全192戸 |
| 本地ケ原住宅12号棟 | 881万円 〜 1,178万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-14 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白山住宅1号棟 | 475万円 〜 659万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘1105 |
1973年7月（築51年） 地上4階 / 全32戸 |
| 本地ケ原住宅10号棟 | 536万円 〜 799万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-14 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| 白山住宅2号棟 | 685万円 〜 891万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘1105 |
1973年7月（築51年） 地上4階 / 全32戸 |
| 本地ケ原住宅11号棟 | 498万円 〜 672万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-14 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全66戸 |
| 藤の木団地7号棟 | 775万円 〜 1,012万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町1201 |
1974年1月（築51年） 地上9階 / 全64戸 |
| 藤の木団地8号棟 | 562万円 〜 842万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町1201 |
1974年1月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 藤の木団地9号棟 | 478万円 〜 653万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町1201 |
1974年1月（築51年） 地上5階 / 全370戸 |
| 藤の木団地6号棟 | 670万円 〜 1,016万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町1201 |
1974年1月（築51年） 地上9階 / 全370戸 |
| 藤の木団地2号棟 | 687万円 〜 992万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町1201 |
1974年1月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 藤の木団地3号棟 | 723万円 〜 929万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町1201 |
1974年1月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤の木団地5号棟 | 693万円 〜 894万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町1201 |
1974年1月（築51年） 地上9階 / 全48戸 |
| 藤の木団地1号棟 | 505万円 〜 721万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町1201 |
1974年1月（築51年） 地上5階 / 全60戸 |
| 藤の木団地4号棟 | 691万円 〜 1,125万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町1201 |
1974年1月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ名東 | 692万円 〜 945万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘36 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
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