愛知県名古屋市守山区森孝4丁目520
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,148 万円 80.24m²の部屋
〜1,593 万円 83.51m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,148万円 (14万円 / m²) 80.24m²の部屋
〜1,593万円 (19万円 / m²) 83.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.24m²の部屋の場合 | 83.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,148万円 | 1,593万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 44万4,840円 | 59万1,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 48万4,840円 | 63万1,690円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,099万627円 | 1,529万3,823円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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新森孝住宅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.90%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.58%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-0.90% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新森孝住宅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 1,499万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 890万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 820万円 | 80.74m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 1,180万円 | 83.51m² | 4LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.9万円 / 月 80.24m²の部屋
〜
7.55万円 / 月 83.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新森孝住宅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新森孝住宅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 80.74m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤森西住宅N棟 | 1,291万円 〜 1,685万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1003 |
1980年5月(築46年) 地上6階 / 全40戸 |
| ロイヤルカトー | 861万円 〜 1,162万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目806 |
1981年1月(築46年) 地上4階 / 全15戸 |
| 藤森西住宅S棟 | 841万円 〜 1,169万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1007 |
1980年5月(築46年) 地上4階 / 全28戸 |
| サントピア猪子石 | 753万円 〜 1,404万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目905 |
1978年11月(築48年) 地上7階 / 全17戸 |
| ウインズ藤ヶ丘 | 364万円 〜 1,286万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町1103 |
1980年3月(築47年) 地上4階 / 全25戸 |
| 神田ヴィレッジ名東 | 802万円 〜 1,084万円 | 愛知県名古屋市名東区香南1丁目503 |
1979年8月(築47年) 地上4階 / 全11戸 |
| マンション長谷川 | 981万円 〜 1,655万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目525 |
1982年7月(築44年) 地上7階 / 全42戸 |
| サンハイツ富が丘 | 1,060万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘3-1 |
1981年3月(築46年) 地上5階 / 全12戸 |
| シャトー守山 | 357万円 〜 439万円 | 愛知県名古屋市守山区向台1丁目2010 |
1979年9月(築47年) 地上4階 / 全14戸 |
| パークテラス名東 | 602万円 〜 866万円 | 愛知県名古屋市名東区香流3丁目606 |
1979年9月(築47年) 地上4階 / 全15戸 |
| サンハイツ天子田 | 673万円 〜 840万円 | 愛知県名古屋市守山区向台1丁目1814 |
1981年5月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
| 三旺マンション第7名東 | 1,575万円 〜 2,115万円 | 愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目217 |
1982年9月(築44年) 地上3階 / 全9戸 |
| パールレジデンス1 | 948万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市名東区引山3丁目583 |
1982年6月(築44年) 地上5階 / 全16戸 |
| 石ヶ根ハイム | 1,178万円 〜 1,765万円 | 愛知県名古屋市名東区石が根町64 |
1981年8月(築45年) 地上4階 / 全31戸 |
| ハピウス明が丘 | 1,390万円 〜 2,203万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘42-1 |
1980年10月(築46年) 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンアイワ | 500万円 〜 728万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目210 |
1979年10月(築47年) 地上7階 / 全17戸 |
| Sハイツ | 514万円 〜 696万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘151 |
1979年1月(築48年) 地上4階 / 全9戸 |
| 第一かなれマンション | 646万円 〜 932万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手3丁目909 |
1979年8月(築47年) 地上5階 / 全25戸 |
| 東浦マンション | 635万円 〜 996万円 | 愛知県名古屋市名東区香流2丁目805 |
1981年2月(築46年) 地上3階 / 全11戸 |
| メゾン小嶋 | 614万円 〜 1,243万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘130 |
1981年3月(築46年) 地上4階 / 全11戸 |
| ふぉーとれす藤ケ丘 | 1,350万円 〜 2,133万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘123-1 |
1980年2月(築47年) 地上5階 / 全13戸 |
| 三旺マンション第6名東 | 1,175万円 〜 1,711万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手3丁目905 |
1982年5月(築44年) 地上6階 / 全17戸 |
| 第2廻間公園マンション | 831万円 〜 1,541万円 | 愛知県名古屋市名東区文教台2丁目503 |
1981年11月(築45年) 地上4階 / 全24戸 |
| 第3廻間公園マンション | 1,203万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市名東区文教台2丁目504 |
1982年6月(築44年) 地上3階 / 全18戸 |
| 藤が丘パレス | 1,043万円 〜 1,411万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘5 |
1979年7月(築47年) 地上7階 / 全12戸 |
| ハピネス藤ヶ丘 | 778万円 〜 2,620万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘1 |
1978年12月(築48年) 地上7階 / 全18戸 |
| コーポ愛 | 818万円 〜 1,118万円 | 愛知県名古屋市名東区香流2丁目1007 |
1980年7月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャインマンション | 537万円 〜 1,293万円 | 愛知県名古屋市守山区白山4丁目1204 |
1980年5月(築46年) 地上6階 / 全23戸 |
| 第2香流マンション | 661万円 〜 1,143万円 | 愛知県名古屋市名東区香流2丁目1015 |
1980年12月(築46年) 地上4階 / 全13戸 |
| 三旺マンション第3名東 | 1,039万円 〜 1,352万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手3丁目806 |
1981年10月(築45年) 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新森孝住宅 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区森孝4丁目520
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1980年11月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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築年月:1980年11月(築46年)【設備・条件】
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