価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1579
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
980 万円 45m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
980万円45m²の部屋22万円 / m²
〜2,330万円84m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 980万円 |
| 買取 | 588万円 〜 784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.17万円45m²の部屋
〜10.46万円84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンションスピーリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションスピーリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 59.00m² | 2DK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2023年1月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2009年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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マンションスピーリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンションスピーリア |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1579 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】名古屋市立森孝東小学校 305m
【周辺】名古屋市立森孝中学校 381m
【周辺】セブンイレブン名古屋四軒家1丁目店 153m
【周辺】四軒家フランテ 210m
【周辺】森孝病院 267m
【周辺】フレンドタウン長久手 1058m
| 築年月（築年数） | 1989年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナビシティ四軒家 | 1,191万円 〜 4,135万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目548 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全15戸 |
| コンセール藤ヶ丘北 | 1,346万円 〜 1,911万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1511 |
1990年7月（築35年） 地上6階 / 全16戸 |
| マンションウッディ | 1,174万円 〜 1,707万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目430 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンドエル藤ケ丘北1号棟 | 1,394万円 〜 1,807万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目440 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| トミタビル四軒家 | 739万円 〜 1,835万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目303 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサリベルタ | 1,469万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市名東区藤香町27 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全6戸 |
| アイリス藤里 | 1,294万円 〜 2,290万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町53 |
1988年9月（築37年） 地上7階 / 全21戸 |
| GandY藤ケ丘 | 315万円 〜 1,164万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町54 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユカトウ | 405万円 〜 927万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町2001 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| 森下マンション | 1,370万円 〜 1,754万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目706 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト藤里町 | 610万円 〜 783万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町33 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| 第二森下マンション | 1,375万円 〜 1,737万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目707 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンソシアルB棟 | 1,350万円 〜 1,913万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町2202 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクシード藤里 | 1,097万円 〜 1,407万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町2102 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンソシアルA棟 | 1,461万円 〜 1,860万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町2206 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン藤里 | 616万円 〜 1,473万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町40-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ニューコーポ與語 | 546万円 〜 700万円 | 愛知県長久手市下川原14-41 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドヒル白山 | 1,281万円 〜 1,650万円 | 愛知県名古屋市守山区白山4丁目702 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| アヴェニール富ケ丘 | 882万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘3-2 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
| ハイムビーオール | 1,836万円 〜 2,693万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘50 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト豊ケ丘 | 335万円 〜 421万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘809 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| レナジア豊が丘 | 1,221万円 〜 1,720万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘702 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全2戸 |
| グレイス富が丘 | 2,029万円 〜 2,639万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘60 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| 第2宝照ハイツ | 1,658万円 〜 2,233万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘59 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・コンフォール | 264万円 〜 383万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町509 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全69戸 |
| エントピア白山 | 804万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市守山区白山2丁目109 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン・ド・リヴァージュ | 258万円 〜 388万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町104 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| 高橋マンション | 1,330万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘3003 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハイツかなれ | 460万円 〜 1,347万円 | 愛知県長久手市上川原4-6 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル富が丘 | 1,214万円 〜 2,256万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘244 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
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