価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市守山区大森4丁目301
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,377 万円 59.36m²の部屋
〜2,212 万円 80.8m²の部屋
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私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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地域に密着した不動産会社です。
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店舗外観
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『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,377万円59.36m²の部屋23万円 / m²
〜2,212万円80.8m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティコープ大森A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,948万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,999万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,280万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,799万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,849万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,999万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 1,940万円 | 63.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,460万円 | 73.50m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,990万円 | 63.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 2,090万円 | 63.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,750万円 | 68.60m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,788万円 | 73.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 1,680万円 | 73.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,788万円 | 73.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,780万円 | 77.76m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,377万円 |
| 買取 | 826万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.3万円59.36m²の部屋
〜10.11万円80.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティコープ大森A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティコープ大森A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 11万円 / 月 | 64.49m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 68.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.60m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 68.60m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティコープ大森A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和シティコープ大森A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目301 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地東側の駐車場
【周辺】名鉄瀬戸線 大森・金城学院駅 550m
【周辺】大森小学校 180m
【周辺】大森中学校 270m
【周辺】アミカ守山大森店 160m
【周辺】イオン名古屋東店 1400m
【周辺】ピアゴ印場店 1400m
【周辺】V・drug大森店 Ｖ・ｄｒｕｇ大森店 100m
【周辺】ウエルシア名古屋森孝店 1300m
【周辺】名古屋大森郵便局 大森郵便局 400m
【周辺】みつる幼稚園 300m
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ大森B棟 | 1,691万円 〜 2,150万円 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目301 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全94戸 |
| 浅見壱番館 | 1,269万円 〜 1,606万円 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目1511-2 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和シティコープ大森2 | 1,659万円 〜 2,465万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2807 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全28戸 |
| エクセル大森'91 | 1,972万円 〜 2,558万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2905 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン豊田 | 1,339万円 〜 1,964万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷2丁目504 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレクトドゥ | 1,751万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目902 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| シャトレ・セイコウ | 1,877万円 〜 2,366万円 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目2618 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワケンホーフ | 661万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2113 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール大森 | 752万円 〜 969万円 | 愛知県名古屋市守山区大森3丁目405 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| 宝マンション大森 | 1,370万円 〜 1,823万円 | 愛知県名古屋市守山区八剣2丁目115 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全44戸 |
| ブリランテ・ベル | 408万円 〜 660万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目112 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| メルベーユ雅 | 337万円 〜 464万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目1007 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボウ・マノワール | 1,734万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市守山区八剣1丁目1203 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユーハウス大森 | 1,437万円 〜 2,569万円 | 愛知県名古屋市守山区脇田町1308 |
1994年1月（築31年） 地上9階 / 全26戸 |
| アーバン・ケティーズ | 564万円 〜 752万円 | 愛知県名古屋市守山区大森2丁目2006 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロワール・パーク・オギソ2 | 1,151万円 〜 1,762万円 | 愛知県名古屋市守山区藪田町1205 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション喜多山 | 1,131万円 〜 1,578万円 | 愛知県名古屋市守山区藪田町1202 |
1991年10月（築34年） 地上8階 / 全14戸 |
| ニューグリーン天子田 | 399万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市守山区天子田2丁目105 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| CS天子田 | 1,037万円 〜 1,343万円 | 愛知県名古屋市守山区天子田3丁目303-1 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| ユーハウス第2喜多山 | 1,240万円 〜 1,688万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南19-12 |
1993年11月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| 隅除マンション | 1,175万円 〜 2,474万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南11-8 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンシャインヒル | 1,407万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市守山区向台3丁目404-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 錦ハイツ | 1,175万円 〜 1,788万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町6-30 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大島マンション池下 | 1,393万円 〜 1,957万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目11-9 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンシルク | 410万円 〜 564万円 | 愛知県尾張旭市東名西町1丁目80 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユニーブル喜多山 | 1,248万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町2-46 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾン霞ケ丘 | 1,195万円 〜 1,835万円 | 愛知県尾張旭市霞ケ丘町南264-1 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| ピアネーズ喜多山 | 1,091万円 〜 1,514万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前19-24 |
1993年12月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| ユーハウス第4喜多山 | 1,649万円 〜 2,331万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町12-29 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルデ森孝B | 1,143万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝1丁目1303 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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