価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市守山区大森4丁目203
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
786 万円 43m²の部屋
〜1,275 万円 57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルビーハイツ大森2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
43m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
52m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
786万円 43m²の部屋 18万円 / m²
〜1,275万円 57m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 786万円 |
| 買取 | 472万円 〜 629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.58万円 43m²の部屋
〜6.92万円 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルビーハイツ大森2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルビーハイツ大森2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目203 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】名古屋市立大森小学校
【周辺】名古屋市立大森中学校
【周辺】愛知県立緑丘高等学校
【周辺】アミカ 守山大森店
【周辺】ファミリーマート 大森駅南店
【周辺】紘仁病院
| 築年月（築年数） | 1976年6月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さつき苑 | 870万円 〜 1,160万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2909 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ駒 | 778万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目201 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全9戸 |
| 財形大森マンション | 1,036万円 〜 1,268万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2907 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第1サンハイツ大森 | 831万円 〜 1,148万円 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目2402 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポ大森A棟 | 552万円 〜 718万円 | 愛知県名古屋市守山区脇田町712 |
1975年10月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ大森B棟 | 584万円 〜 758万円 | 愛知県名古屋市守山区脇田町714 |
1975年10月（築49年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| OS・SKYレジデンスヒルズ向台 | 622万円 〜 1,339万円 | 愛知県名古屋市守山区向台2丁目303 |
1976年11月（築48年） 地上4階 / 全18戸 |
| パラシオン喜多山 | 467万円 〜 843万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前15-7 |
1975年5月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 香流シャトー | 583万円 〜 900万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目106 |
1974年8月（築50年） 地上10階 / 全36戸 |
| コーポ・キトウ | 763万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市名東区引山2丁目702 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 扇マンション | 519万円 〜 703万円 | 愛知県名古屋市名東区香坂1402 |
1976年9月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン東山 | 524万円 〜 915万円 | 愛知県尾張旭市東山町2丁目14-2 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全17戸 |
| 香流ビューハイツ | 732万円 〜 969万円 | 愛知県名古屋市名東区香流2丁目201 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトー猪子石B棟 | 407万円 〜 540万円 | 愛知県名古屋市名東区香南2丁目1306 |
1977年8月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| YMマンション | 600万円 〜 907万円 | 愛知県名古屋市名東区香流2丁目1106 |
1978年5月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| 花の木コーポ | 759万円 〜 1,131万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目3-12 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全17戸 |
| 猪子石第3コーポラス | 295万円 〜 557万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目412 |
1976年9月（築48年） 地上8階 / 全61戸 |
| ゴールドパレス香流 | 661万円 〜 1,061万円 | 愛知県名古屋市名東区香流1丁目1107 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャンボール猪子石 | 401万円 〜 535万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目2502 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローラル名東 | 610万円 〜 1,224万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目1606 |
1978年1月（築47年） 地上7階 / 全28戸 |
| 水野マンション | 598万円 〜 989万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1328 |
1977年6月（築47年） 地上6階 / 全31戸 |
| 山の手マンション | 408万円 〜 517万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目511 |
1974年8月（築50年） 地上3階 / 全7戸 |
| 猪子石第2コーポラス | 579万円 〜 814万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目2-3 |
1975年9月（築49年） 地上8階 / 全46戸 |
| サンローヤル香流 | 961万円 〜 1,294万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目416 |
1976年6月（築48年） 地上4階 / 全27戸 |
| グリーンコーポ白山 | 731万円 〜 1,054万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘1101 |
1978年3月（築47年） 地上7階 / 全38戸 |
| コーポ高木 | 699万円 〜 841万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目3-26 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全23戸 |
| OS・SKYフレックス藤ケ丘 | 1,093万円 〜 1,534万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘1102 |
1978年3月（築47年） 地上8階 / 全24戸 |
| メゾン京命 | 686万円 〜 891万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目17-2 |
1976年5月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ香流橋 | 550万円 〜 906万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目3-21 |
1975年3月（築50年） 地上6階 / 全30戸 |
| 高平ハイツ | 393万円 〜 606万円 | 愛知県名古屋市名東区文教台1丁目701 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
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