この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市下京区菊屋町746-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,781 万円 60.12m²の部屋
〜5,583 万円 73.27m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,781万円60.12m²の部屋63万円 / m²
〜5,583万円73.27m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区菊屋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区菊屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,684万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,572万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,781万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,665万円 | 96.9% |
このマンションと、京都市下京区菊屋町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,781万円 (60.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ四条西洞院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
4,280万円 | 64.42m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4,380万円 | 64.42m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
3,880万円 | 67.92m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,490万円 | 64.42m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,580万円 | 64.75m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,781万円 |
買取 | 2,269万円 〜 3,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.4万円60.12m²の部屋
〜18.03万円73.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ四条西洞院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ四条西洞院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
13.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年8月 |
13.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
13.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
13.8万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
14.5万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
12.5万円 / 月 | 64.75m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
12.5万円 / 月 | 64.75m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
12万円 / 月 | 60.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
12.7万円 / 月 | 60.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
14万円 / 月 | 67.92m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
12万円 / 月 | 73.27m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年12月 |
14万円 / 月 | 67.92m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
14万円 / 月 | 67.92m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
14万円 / 月 | 73.27m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月 |
14万円 / 月 | 67.92m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
14万円 / 月 | 67.92m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
15万円 / 月 | 73.27m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
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コスモ四条西洞院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.34%、 2年前→1年前:5.28%、 1年前→今年:3.73% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ四条西洞院 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区菊屋町746-3 |
交通 |
|
【外観】前面道路から続くアプローチ
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組、株式会社大春工業共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドエクレール | 1,397万円 〜 2,287万円 | 京都府京都市下京区堀之内町259-1 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
アルモード京都高辻 | 4,262万円 〜 5,347万円 | 京都府京都市下京区麓町629 |
1996年6月(築29年) 地上10階 / 全26戸 |
ライオンズマンション四条西洞院第2 | 2,649万円 〜 3,448万円 | 京都府京都市下京区永倉町552 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全32戸 |
デ・リード烏丸西 | 992万円 〜 1,472万円 | 京都府京都市下京区麓町635-6 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全49戸 |
フォルトゥーナ四条 | 1,412万円 〜 1億 1,304万円 | 京都府京都市下京区菅大臣町177 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全41戸 |
藤和シティホームズ四条 | 2,817万円 〜 3,534万円 | 京都府京都市下京区太子山町596-2 |
1996年5月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リーガル京都五条烏丸 | 955万円 〜 1,253万円 | 京都府京都市下京区材木町145 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全43戸 |
パルコート四条室町 | 3,376万円 〜 6,353万円 | 京都府京都市下京区元両替町245-2 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全57戸 |
ベル・クローチェ京都洛央 | 2,690万円 〜 4,769万円 | 京都府京都市下京区住吉町496 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴィルヌーブ堀川松原 | 3,316万円 〜 4,515万円 | 京都府京都市下京区篠屋町58 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
プラネシア京都 | 1,049万円 〜 2,249万円 | 京都府京都市下京区妙伝寺町721 |
1997年5月(築28年) 地上10階 / 全50戸 |
アベルティ室町五条 | 3,472万円 〜 5,592万円 | 京都府京都市下京区坂東屋町276 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全31戸 |
パレス15 | 1,119万円 〜 1,702万円 | 京都府京都市下京区徳屋町425 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
ベルシーズ | 983万円 〜 4,146万円 | 京都府京都市下京区北門前町751 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
ヴィルヌーブ堀川五条 | 2,952万円 〜 4,429万円 | 京都府京都市下京区中金仏町215 |
1996年6月(築29年) 地上14階 / 全78戸 |
SHICATASEPTBLDG | 1,023万円 〜 1,545万円 | 京都府京都市下京区石井筒町531 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
サワラビdeハイッテン | 1,303万円 〜 3,315万円 | 京都府京都市下京区大江町539 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
サンシティ四条西洞院 | 1,038万円 〜 2,525万円 | 京都府京都市下京区傘鉾町42 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全95戸 |
ルイシャトレ東洞院松原 | 4,942万円 〜 6,287万円 | 京都府京都市下京区大江町547 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
Gloire烏丸五条 | 1,014万円 〜 1,563万円 | 京都府京都市下京区大坂町375 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全70戸 |
フィエルテ四条烏丸シュッド | 3,102万円 〜 5,171万円 | 京都府京都市中京区小結棚町436 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
ラフィーネ四条堀川 | 1,190万円 〜 2,269万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町261-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
ジェイ・プライド四条烏丸 | 961万円 〜 2,169万円 | 京都府京都市中京区小結棚町435 |
1995年9月(築30年) 地上9階 / 全24戸 |
ディオ・フェルティ京都烏丸東 | 4,132万円 〜 5,258万円 | 京都府京都市下京区深草町569 |
1996年7月(築29年) 地上10階 / 全35戸 |
ヴィヴァーチェ四条大宮 | 1,388万円 〜 2,557万円 | 京都府京都市下京区佐竹町392-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
アンベリール五条堀川 | 2,317万円 〜 3,169万円 | 京都府京都市下京区柿本町592-2 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
アブレスト四条大宮 | 1,135万円 〜 2,237万円 | 京都府京都市下京区丸屋町558 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
グランドール四条烏丸 | 4,255万円 〜 5,699万円 | 京都府京都市中京区空也町490 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
グレース大宮 | 885万円 〜 2,847万円 | 京都府京都市下京区高辻大宮町133-5 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
五条大宮グリーンマンション | 2,450万円 〜 4,603万円 | 京都府京都市下京区西門前町426 |
1995年8月(築30年) 地上10階 / 全66戸 |
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