価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
山口県山口市小郡高砂町7-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
983 万円 62.9m²の部屋
〜1,993 万円 89.27m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
983万円 62.9m²の部屋 16万円 / m²
〜1,993万円 89.27m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCOMODO小郡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,169万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,249万円 | 74.22m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 1,630万円 | 78.50m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,269万円 | 74.22m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 1,329万円 | 74.22m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 1,399万円 | 74.22m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 1,449万円 | 74.22m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 1,469万円 | 74.22m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 1,499万円 | 82.86m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 1,499万円 | 68.08m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,549万円 | 68.08m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月 |
| 1,599万円 | 68.08m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 998万円 | 73.82m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 1,198万円 | 73.82m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,198万円 | 67.05m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,248万円 | 67.05m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 983万円 |
| 買取 | 590万円 〜 786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.98万円 62.9m²の部屋
〜12.8万円 89.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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COMODO小郡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
山口市のマンションの価格は直近の3年間で 18.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：7.51% 、 1年前→今年：1.49% ）
山口県の直近3年間の変動（6.82% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
山口市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | COMODO小郡 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県山口市小郡高砂町7-3 |
| 交通 |
|
【外観】【リフォーム済】2階のお部屋になりますので、1階は駐車場で下の階の方に対して音を気にしなくて良いのはとても嬉しいポイントです。ワンフロアを2LDKへと間取り変更いたしました。
【外観】同じマンションの同じような間取タイプであっても、眺望や日当たりなどは各部屋ごとに異なります。リフォームの有無で内装の印象もまったく違いますので、ぜひとも現地でご確認ください。
【エントランス】【共用部】1階のマンションのエントランス部分です。清潔感のある空間となっています。
【エントランス】【共用部】オートロック式ですので、セキュリティ面も安心して生活していただけます。
【エントランス】【共用部】エントランス部分に鍵付きの宅配ボックスがあります。これがあると配達の時間に在宅でなくても、お家であるマンションの玄関部分での受け取りが可能ですのでとても便利ですね。
【エントランス】【共用部】1階部分のエレベーター前になります。エレベーターは2基ありますので、待ち時間が少なくて済みそうですね。
【周辺】小郡南小学校まで約100mです。一番長く通う学校がすぐ近くなんてみんなに羨ましがられますね。運動会などの行事の際も支度に時間がかかってもすぐに行けますし、忘れ物や呼び出しにもとても便利すぎる距離です。
【周辺】新幹線も止まる新山口駅まで約400mです。県外へ新幹線で移動するにも便利ですし、県内へ出るバスあり、宇部空港直行バスもあります。お休みの日が楽しみになりそうですね。
【周辺】飲食店やゲームセンターが入ったイオンタウン小郡まで約800mです。徒歩で約10分で行けますので気軽にみんなで歩いて行けますね。
| 築年月（築年数） | 1993年12月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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