この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区両国4丁目20-5
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,905 万円 21m²の部屋
〜3,872 万円 33.15m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,905万円21m²の部屋91万円 / m²
〜3,872万円33.15m²の部屋117万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区両国)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区両国 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,664万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,627万円 | 97.8% |
築25年(8年後) | 1,564万円 | 94.0% |
築30年(13年後) | 1,501万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,905万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,862万円 | 97.8% |
8年後(築25年) | 1,790万円 | 94.0% |
13年後(築30年) | 1,719万円 | 90.2% |
このマンションと、墨田区両国の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,905万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,905万円 |
買取 | 1,143万円 〜 1,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.1万円21m²の部屋
〜14万円33.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月 |
8.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年11月 |
11.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
11万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月 |
8.5万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8.7万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 8階 | 2021年6月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 21.36m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年12月 |
7.1万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.5万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.7万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.7万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
8.7万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7.7万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.7万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.5万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
8.7万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.5万円 / 月 | 21.38m² | 1R / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.5万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
7.5万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
7.9万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
11.2万円 / 月 | 33.15m² | 1DK / 3階 | 2019年11月 |
8.5万円 / 月 | 21.08m² | 1R / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
8.5万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.5万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.7万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
10.2万円 / 月 | 33.15m² | 1DK / 3階 | 2018年5月 |
8.5万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
10.2万円 / 月 | 35.58m² | 1DK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
8.5万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
8.5万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 7階 | 2017年8月〜2017年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
9.7万円 / 月 | 35.58m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
8.2万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2016年10月 |
7.4万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
8.7万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 8階 | 2016年4月〜2016年5月 |
8.2万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 7階 | 2016年1月 |
8.2万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 6階 | 2015年5月〜2015年7月 |
9.9万円 / 月 | 33.15m² | 1DK / 2階 | 2015年5月 |
8.7万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 6階 | 2015年2月〜2015年4月 |
8.7万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8.2万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8.2万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
8.2万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 9階 | 2014年10月〜2015年2月 |
8.2万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
10.7万円 / 月 | 32.93m² | 1DK / 6階 | 2015年2月 |
8.2万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 5階 | 2015年2月 |
8.7万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 9階 | 2014年9月〜2015年1月 |
7.7万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
9.9万円 / 月 | 35.58m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.4万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8.2万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2014年7月 |
8.7万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 6階 | 2013年12月 |
8.2万円 / 月 | 21.35m² | 1K / 7階 | 2013年7月〜2013年11月 |
10.2万円 / 月 | 32.93m² | 1DK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
8.7万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 8階 | 2013年3月 |
8万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 4階 | 2012年9月 |
8.2万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
8.2万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
7.9万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 3階 | 2012年4月 |
8.7万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 8階 | 2011年12月〜2012年2月 |
23.5万円 / 月 | 43.43m² | - / 1階 | 2012年1月 |
8.2万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 9階 | 2011年9月〜2011年12月 |
8.2万円 / 月 | 21.35m² | 1K / 7階 | 2011年9月〜2011年11月 |
7.9万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2011年7月〜2011年9月 |
8.7万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
8.2万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 8階 | 2011年5月〜2011年7月 |
8.2万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
8.2万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
8.2万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7.7万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
8.7万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2010年5月〜2011年1月 |
8.2万円 / 月 | 21.35m² | 1K / 5階 | 2010年12月 |
8.2万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2010年11月 |
8万円 / 月 | 21.35m² | 1K / 4階 | 2010年11月 |
8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
8.2万円 / 月 | 21.31m² | 1R / 9階 | 2010年4月〜2010年5月 |
8.5万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
8.7万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 9階 | 2010年2月〜2010年3月 |
8.2万円 / 月 | 21.38m² | 1K / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
8.2万円 / 月 | 21.30m² | 1K / 7階 | 2010年2月 |
8.2万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 6階 | 2010年2月 |
8.5万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 7階 | 2010年1月 |
8.5万円 / 月 | 21.05m² | 1K / 6階 | 2010年1月 |
8.5万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 7階 | 2009年8月〜2009年11月 |
8.5万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
8.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 8階 | 2009年4月 |
8.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2009年1月〜2009年3月 |
9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 8階 | 2009年2月 |
9万円 / 月 | 25.04m² | 1K / 7階 | 2009年1月 |
9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2009年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフォート両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.26%、 2年前→1年前:2.75%、 1年前→今年:-0.11% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階建てマンションであるコンフォート両国は、2007年12月に建てられました。建物構造は、耐震性や耐火性に優れるSRC(鉄筋鉄骨コンクリート)造です。所在地は東京都墨田区両国であり、最寄駅と言えるのは約160m離れた都営大江戸線の両国駅となります。また、同マンションにおいては、管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | コンフォート両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区両国4丁目20-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マルエツプチ両国緑一丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】ローソンストア100両国店 徒歩2分。 110m
【周辺】シモジマ浅草橋本店 徒歩20分。 1580m
【周辺】山田記念病院 徒歩14分。 1070m
【周辺】両国交番 徒歩3分。 180m
【周辺】らん 徒歩3分。 170m
【周辺】両国薬局東口店 徒歩5分。 350m
【周辺】丸忠米菓問屋 徒歩23分。 1800m
【周辺】三菱UFJ銀行本所中央支店 徒歩1分。 40m
【周辺】墨田緑町郵便局 徒歩5分。 360m
築年月(築年数) | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレヴィア両国 | 4,249万円 〜 7,413万円 | 東京都墨田区緑1丁目15-12 |
2009年11月(築16年) 地上14階 / 全88戸 |
エクセレント両国 | 2,348万円 〜 3,355万円 | 東京都墨田区両国4丁目28-3 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エテルノ両国 | 1,514万円 〜 2,237万円 | 東京都墨田区両国4丁目6-8 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイコート両国2 | 1,483万円 〜 2,380万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全1戸 |
ランドステージ両国 | 1,742万円 〜 7,159万円 | 東京都墨田区緑1丁目20-12 |
2009年10月(築16年) 地上14階 / 全111戸 |
フォレシティ両国 | 1,837万円 〜 2,504万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-6 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全67戸 |
エクァス両国 | 1,838万円 〜 2,593万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-5 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーデル両国 | 3,019万円 〜 4,955万円 | 東京都墨田区緑1丁目13-7 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スカイコート両国第3 | 1,776万円 〜 2,307万円 | 東京都墨田区緑1丁目27-6 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス両国駅前 | 2,407万円 〜 4,749万円 | 東京都墨田区両国4丁目37-10 |
2006年4月(築19年) 地上14階 / 全78戸 |
ルーブル森下弐番館 | 1,597万円 〜 4,069万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランヴァン両国2 | 1,579万円 〜 3,958万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-9 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ両国2 | 4,181万円 〜 5,535万円 | 東京都墨田区緑1丁目5-10 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全26戸 |
アリュージュ両国 | 3,633万円 〜 7,311万円 | 東京都墨田区両国3丁目21-15 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
パークハウス両国SOUTHCOURT | 6,294万円 〜 9,206万円 | 東京都墨田区緑2丁目13-5 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全80戸 |
パラドール両国 | 1,882万円 〜 2,603万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-13 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハイツ森下 | 1,948万円 〜 2,532万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-5 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全48戸 |
ALIKA森下1 | 1,895万円 〜 5,123万円 | 東京都墨田区立川1丁目11-3 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレミアステージ両国 | 1,975万円 〜 6,068万円 | 東京都墨田区緑2丁目18-1 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
VERMEIL2 | 2,101万円 〜 3,463万円 | 東京都墨田区千歳3丁目13-5 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
セゾンドミキ | 2,326万円 〜 6,128万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-14 |
2009年9月(築16年) 地上7階 / 全17戸 |
HOKUSAIB.L.D | 1,989万円 〜 6,582万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目6-7 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全7戸 |
レジディア両国 | 1,853万円 〜 6,083万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目10-9 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
ステージファースト両国南アジールコート | 2,105万円 〜 2,756万円 | 東京都墨田区立川1丁目9-5 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全40戸 |
ミレニオ森下 | 2,177万円 〜 6,630万円 | 東京都墨田区千歳3丁目11-2 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンファースト両国 | 1,749万円 〜 4,596万円 | 東京都墨田区両国3丁目12-2 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全70戸 |
シンシティ両国弐番館 | 1,990万円 〜 2,568万円 | 東京都墨田区立川1丁目14-6 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・スイート両国 | 2,363万円 〜 6,114万円 | 東京都墨田区両国3丁目10-1 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
グリーンリバー千歳 | 2,178万円 〜 9,034万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-10 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全22戸 |
トーシンレジデンス両国 | 1,852万円 〜 7,451万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目13-7 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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