この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区両国3丁目15-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,785 万円 57.23m²の部屋
〜6,943 万円 65.4m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
9月3件のご売却依頼をいただきました。
9月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
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創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,785万円57.23m²の部屋84万円 / m²
〜6,943万円65.4m²の部屋106万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区両国)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区両国 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,574万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,537万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 4,347万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,785万円 | 100% |
1年後(築25年) | 4,746万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 4,548万円 | 95.0% |
このマンションと、墨田区両国の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,785万円 (57.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ両国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
6,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,785万円 |
買取 | 2,871万円 〜 3,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
18.39万円57.23m²の部屋
〜23.15万円65.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区両国3丁目15-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】郵便窓口、貯金窓口、保険窓口、ATMの取り扱いがあります。駐車場があります。
【周辺】園内にはカラフルでユニークな遊具が点在します。すべり台はコンクリート製で三日月形をしており、滑って遊ぶだけではなく、よじのぼったり、アスレチック遊具のように使ったり、様々な遊び方がを工夫できます。
【周辺】1929年開院の田島病院、それを継いだ両国駅前病院をSBCメディカルグループが継承、2015年12月に開院したのが「湘南メディカル記念病院」です。
【周辺】伝統がある小学校で下町ならではの周りの目が光っている小学校です。小学校一年生から六年生までが学年の隔たりがなく和気あいあいとした学校生活ができます。
【周辺】仏教的な慈愛の精神を土台に、子どもたちの個性と感性を尊重しながら、 「 知 ・ 情意 ・ 体」を総合的に育成することを教育方針にしています。
【周辺】新大橋のびっこ保育園は江東区と墨田区の境目にある江東区私立認可保育園です。定員61名、アットホームな雰囲気です。保育士の年齢も幅広く20代~60代までの職員が在籍しています。
【周辺】コンビニサイズの便利な食品スーパー。駅にも近く便利です。
【周辺】昔ながらの地元スーパーで、揃えは満遍なくまとまっている印象です。
【周辺】商品の陳列も綺麗ですので商品が見やすいです。
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスコート両国 | 1,554万円 〜 3,659万円 | 東京都墨田区両国3丁目16-5 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
パイオニアINN. | 1,459万円 〜 5,346万円 | 東京都墨田区両国3丁目5-7 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全9戸 |
GranFonte | 1,674万円 〜 2,262万円 | 東京都墨田区両国4丁目10-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミールM's | 1,915万円 〜 2,885万円 | 東京都墨田区両国3丁目4-1 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
パルウッド両国 | 2,646万円 〜 5,256万円 | 東京都墨田区両国2丁目17-10 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスコート両国2 | 1,607万円 〜 3,539万円 | 東京都墨田区両国2丁目17-18 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全45戸 |
フォルスコート両国千歳 | 4,417万円 〜 7,753万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-4 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全50戸 |
ラフィーネ櫻木 | 3,052万円 〜 3,946万円 | 東京都墨田区両国4丁目16-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
マイキャッスル両国エクセレントステージ | 4,746万円 〜 7,672万円 | 東京都墨田区両国4丁目3-4 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミューズ両国2 | 1,822万円 〜 3,419万円 | 東京都墨田区両国2丁目2-6 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KARINLIFE | 1,266万円 〜 1,884万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全40戸 |
千歳エレガンス | 2,563万円 〜 3,748万円 | 東京都墨田区千歳2丁目9-8 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
マイキャッスル両国千歳 | 3,140万円 〜 4,017万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-4 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート両国壱番館 | 1,546万円 〜 2,941万円 | 東京都墨田区両国2丁目11-3 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全85戸 |
プレジオコート両国 | 3,757万円 〜 4,804万円 | 東京都墨田区千歳2丁目6-5 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン伊藤 | 4,741万円 〜 6,055万円 | 東京都墨田区千歳1丁目8-20 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全6戸 |
イトーピア両国ステーションコート | 4,701万円 〜 8,144万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-11 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全55戸 |
アルテール両国 | 4,779万円 〜 6,415万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-2 |
2000年6月(築25年) 地上10階 / 全19戸 |
カテリーナ両国 | 1,454万円 〜 3,833万円 | 東京都墨田区両国1丁目18-5 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全39戸 |
グランドステージ両国 | 6,878万円 〜 9,765万円 | 東京都墨田区千歳1丁目4-5 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
プリムローズ両国 | 3,076万円 〜 9,047万円 | 東京都墨田区両国1丁目17-3 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全50戸 |
グランベルク両国 | 4,673万円 〜 7,629万円 | 東京都墨田区両国1丁目12-13 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全49戸 |
アスコットパーク両国 | 3,244万円 〜 8,814万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-7 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
ルナグランデ2 | 2,254万円 〜 2,936万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーベックス新大橋 | 4,883万円 〜 6,320万円 | 東京都江東区新大橋2丁目16-11 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全21戸 |
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 6,117万円 〜 7,764万円 | 東京都江東区新大橋1丁目11-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
ノーブルロジュマン | 2,053万円 〜 4,090万円 | 東京都墨田区立川1丁目10-7 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ両国弐番館KMK | 6,435万円 〜 8,561万円 | 東京都墨田区緑1丁目22-16 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
ライオンズマンション両国リバーサイド | 5,113万円 〜 8,760万円 | 東京都墨田区千歳1丁目1-9 |
1999年12月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
ヴァンクール両国 | 4,307万円 〜 6,953万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-14 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
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