この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区両国1丁目17-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,067 万円 37.2m²の部屋
〜8,707 万円 85.65m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売買実績多数
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,067万円37.2m²の部屋82万円 / m²
〜8,707万円85.65m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区両国)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区両国 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,185万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,159万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 3,029万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,067万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,042万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 2,916万円 | 95.1% |
このマンションと、墨田区両国の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,067万円 (37.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリムローズ両国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,488万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8,988万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8,588万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
5,580万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5,780万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,980万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
8,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5,780万円 | 60.87m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
5,980万円 | 60.87m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,550万円 | 60.87m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,180万円 | 60.87m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月 |
3,680万円 | 54.27m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
3,680万円 | 54.92m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月 |
4,490万円 | 79.47m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
4,590万円 | 79.47m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年3月 |
4,890万円 | 79.47m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月 |
2,680万円 | 5.01m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,067万円 |
買取 | 1,840万円 〜 2,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.42万円37.2m²の部屋
〜25.85万円85.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プリムローズ両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プリムローズ両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区両国1丁目17-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】墨田区両国小学校
【周辺】墨田区両国中学校
【周辺】両国駅・江戸NOREN
【周辺】墨田両国三郵便局
【周辺】ファミリーマート両国駅前通り店
【周辺】まいばすけっと両国国技館通り店
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社スルガコーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カテリーナ両国 | 1,450万円 〜 3,681万円 | 東京都墨田区両国1丁目18-5 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全39戸 |
スカイコート両国壱番館 | 1,543万円 〜 2,835万円 | 東京都墨田区両国2丁目11-3 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全85戸 |
グランベルク両国 | 4,666万円 〜 7,369万円 | 東京都墨田区両国1丁目12-13 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全49戸 |
エスコート両国2 | 1,606万円 〜 3,412万円 | 東京都墨田区両国2丁目17-18 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全45戸 |
ライオンズマンション浅草橋 | 3,632万円 〜 6,820万円 | 東京都台東区柳橋1丁目1-8 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全50戸 |
パルウッド両国 | 2,449万円 〜 4,691万円 | 東京都墨田区両国2丁目17-10 |
2002年8月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
浅草橋アムフラット | 5,099万円 〜 9,525万円 | 東京都台東区柳橋1丁目16-9 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
エスコート両国 | 1,544万円 〜 3,504万円 | 東京都墨田区両国3丁目16-5 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
ミューズ両国2 | 1,779万円 〜 3,210万円 | 東京都墨田区両国2丁目2-6 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ両国 | 4,731万円 〜 6,647万円 | 東京都墨田区両国3丁目15-4 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセレント東日本橋リバーサイド | 2,632万円 〜 6,470万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目19-9 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全41戸 |
パレステュディオドルチェ日本橋イースト | 2,063万円 〜 5,473万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目23-6 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全63戸 |
ドミールM's | 1,812万円 〜 2,638万円 | 東京都墨田区両国3丁目4-1 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
VIDA日本橋EAST | 1,739万円 〜 3,214万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目14-5 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
グランドステージ両国 | 6,679万円 〜 9,186万円 | 東京都墨田区千歳1丁目4-5 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
パイオニアINN. | 1,396万円 〜 4,843万円 | 東京都墨田区両国3丁目5-7 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全9戸 |
ドミール東日本橋 | 2,302万円 〜 3,044万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目10-7 |
2000年4月(築25年) 地上13階 / 全72戸 |
GranFonte | 1,592万円 〜 2,082万円 | 東京都墨田区両国4丁目10-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン伊藤 | 4,564万円 〜 5,646万円 | 東京都墨田区千歳1丁目8-20 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全6戸 |
クレシェンド蔵前1stAvenue | 2,608万円 〜 4,287万円 | 東京都台東区蔵前1丁目6-4 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ浅草橋 | 3,646万円 〜 6,653万円 | 東京都台東区浅草橋1丁目1-9 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
アスコットパーク両国 | 3,192万円 〜 8,769万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-7 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
リヴァージュ浅草橋 | 1,269万円 〜 4,345万円 | 東京都台東区浅草橋1丁目7-3 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ東日本橋 | 3,053万円 〜 7,436万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目2-13 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全52戸 |
フォルスコート両国千歳 | 4,348万円 〜 7,712万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-4 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全50戸 |
ライオンズマンション両国リバーサイド | 5,019万円 〜 8,686万円 | 東京都墨田区千歳1丁目1-9 |
1999年12月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
フェルゼ・エフ | 1,889万円 〜 3,827万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目21-8 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート東日本橋 | 1,867万円 〜 5,197万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目4-11 |
2001年7月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレジオコート両国 | 3,709万円 〜 4,790万円 | 東京都墨田区千歳2丁目6-5 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルテール両国 | 4,350万円 〜 5,669万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-2 |
2000年6月(築25年) 地上10階 / 全19戸 |
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