価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区横川5丁目8-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,243 万円 52.46m²の部屋
〜6,387 万円 63.97m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,243万円52.46m²の部屋81万円 / m²
〜6,387万円63.97m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティコープ錦糸町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
5,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
5,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,750万円 | 56.74m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
3,880万円 | 63.97m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年8月 |
2,980万円 | 56.74m² | 3DK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
3,480万円 | 55.55m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,243万円 |
買取 | 2,546万円 〜 3,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.97万円52.46m²の部屋
〜21.57万円63.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティコープ錦糸町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティコープ錦糸町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
17万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月 |
16.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月 |
15万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
15万円 / 月 | 55.55m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
14.5万円 / 月 | 56.74m² | 3DK / 7階 | 2015年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和シティコープ錦糸町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティコープ錦糸町2 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区横川5丁目8-22 |
交通 |
|
【外観】藤和シティコープ錦糸町II 外観
【エントランス】広々としたマンションエントランス
【周辺】ほっともっと横川店 徒歩4分。 250m
【周辺】H&Mオリナス錦糸町店 徒歩6分。 450m
【周辺】ドラッグストアスマイル墨田横川店 徒歩1分。 30m
【周辺】東武ストア業平店 徒歩6分。 440m
【周辺】朝日信用金庫押上支店 徒歩6分。 460m
【周辺】セブンイレブン墨田横川5丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】本所警察署 徒歩3分。 180m
【周辺】横川さくら保育園 徒歩2分。 160m
【周辺】墨田区立柳島小学校 徒歩2分。 150m
【周辺】墨田区立文花中学校 徒歩15分。 1130m
築年月(築年数) | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大都建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデン錦糸町 | 5,036万円 〜 7,049万円 | 東京都墨田区横川5丁目4-3 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全125戸 |
エヴァーグリーン錦糸町 | 4,341万円 〜 5,703万円 | 東京都墨田区業平4丁目4-1 |
1994年8月(築31年) 地上7階 / 全31戸 |
S-FORT錦糸町 | 1,482万円 〜 3,805万円 | 東京都墨田区横川4丁目1-2 |
1992年9月(築33年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ錦糸町 | 4,831万円 〜 7,141万円 | 東京都墨田区太平4丁目19-2 |
1996年1月(築29年) 地上15階 / 全117戸 |
エースピア錦糸 | 1,265万円 〜 3,936万円 | 東京都墨田区業平3丁目3-3 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ツムラ横川ビルブルーム横川 | 4,129万円 〜 5,558万円 | 東京都墨田区横川2丁目9-4 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全15戸 |
グリーンフォレスト錦糸町 | 2,241万円 〜 2,999万円 | 東京都江東区亀戸3丁目17-12 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
エクレール錦糸町 | 4,984万円 〜 6,197万円 | 東京都墨田区太平4丁目7-3 |
1996年3月(築29年) 地上13階 / 全34戸 |
シティコープ錦糸町 | 5,336万円 〜 6,896万円 | 東京都江東区亀戸3丁目1-2 |
1992年3月(築33年) 地上10階 / 全38戸 |
亀戸S・Yコーポ | 2,839万円 〜 4,867万円 | 東京都江東区亀戸3丁目22-11 |
1994年5月(築31年) 地上5階 / 全1戸 |
ウィステリア1 | 1,649万円 〜 3,346万円 | 東京都江東区亀戸3丁目22-10 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全11戸 |
GRANDIR | 1,841万円 〜 4,162万円 | 東京都墨田区業平2丁目9-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
カーサツツミ | 1,442万円 〜 2,095万円 | 東京都墨田区太平1丁目27-8 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全44戸 |
ハウスオマタ | 2,118万円 〜 4,363万円 | 東京都墨田区押上1丁目38-2 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾングランボア | 4,528万円 〜 6,118万円 | 東京都墨田区押上3丁目31-7 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
テイスティハイツ | 2,601万円 〜 5,862万円 | 東京都墨田区文花1丁目10-6 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全7戸 |
アドリーム亀戸 | 2,658万円 〜 3,907万円 | 東京都江東区亀戸2丁目8-11 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全25戸 |
アーク亀戸3丁目 | 2,122万円 〜 7,929万円 | 東京都江東区亀戸3丁目54-15 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
石塚マンション | 1,357万円 〜 6,295万円 | 東京都墨田区業平1丁目12-7 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズマンション錦糸町親水公園 | 4,259万円 〜 5,274万円 | 東京都墨田区太平1丁目31-2 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全25戸 |
コスモ錦糸町グランシティ | 4,573万円 〜 6,665万円 | 東京都墨田区太平1丁目7-1 |
1994年8月(築31年) 地上6階 / 全33戸 |
パレドール・タケダ | 3,087万円 〜 3,801万円 | 東京都江東区亀戸3丁目58-9 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドゥエル本所 | 4,744万円 〜 6,359万円 | 東京都墨田区本所4丁目8-7 |
1993年4月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンリヴァ隅田 | 4,357万円 〜 6,639万円 | 東京都墨田区文花1丁目14-3 |
1992年3月(築33年) 地上12階 / 全54戸 |
ファミール押上 | 5,574万円 〜 6,912万円 | 東京都墨田区押上3丁目49-2 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス石川 | 3,280万円 〜 4,418万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-9 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
ライオンズプラザ亀戸第2 | 1,231万円 〜 4,384万円 | 東京都江東区亀戸2丁目39-11 |
1995年7月(築30年) 地上10階 / 全80戸 |
GarboPrimeraHonjyo | 2,618万円 〜 3,370万円 | 東京都墨田区本所4丁目7-5 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全19戸 |
きらら本所 | 2,405万円 〜 3,097万円 | 東京都墨田区本所4丁目7-4 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ錦糸町グランステージ | 4,491万円 〜 5,656万円 | 東京都墨田区太平1丁目15-3 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全42戸 |
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