この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区横川2丁目13-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,778 万円 51.02m²の部屋
〜6,537 万円 71.98m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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また、世界最大の不動産ネットワーク センチュリー21の加盟店として、広範な不動産売却力が自慢で、皆様のご満足のいく売却活動をお約束いたします。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,778万円51.02m²の部屋74万円 / m²
〜6,537万円71.98m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区横川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区横川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,091万円 | 100% |
築30年(5年後) | 4,878万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,778万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,621万円 | 95.8% |
このマンションと、墨田区横川の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,778万円 (51.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ押上サザンフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5,780万円 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,480万円 | 71.67m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,780万円 | 71.98m² | 2LDK / 11階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,778万円 |
買取 | 2,267万円 〜 3,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
14.99万円51.02m²の部屋
〜23.98万円71.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ押上サザンフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ押上サザンフォルム |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区横川2丁目13-14 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】裏手にそびえ建つ東京スカイツリー(約716m)
築年月(築年数) | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 旧法地上 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急ドエル・アルス押上 | 3,525万円 〜 6,535万円 | 東京都墨田区業平2丁目5-11 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全44戸 |
KSAマンション | 3,186万円 〜 5,245万円 | 東京都墨田区太平2丁目14-4 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全1戸 |
マイキャッスル押上 | 3,761万円 〜 7,365万円 | 東京都墨田区業平3丁目5-7 |
1998年1月(築27年) 地上12階 / 全45戸 |
ベルコート業平 | 2,900万円 〜 3,692万円 | 東京都墨田区業平1丁目5-3 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パームス押上 | 6,281万円 〜 7,555万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-1 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全31戸 |
オパス・K | 3,502万円 〜 4,508万円 | 東京都墨田区太平2丁目8-5 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーベル本所吾妻橋親水公園 | 4,764万円 〜 7,326万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目14-5 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
コスモ押上シティフォルム | 4,852万円 〜 6,508万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
フリーデン本所 | 3,927万円 〜 8,134万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-22 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
M・S・Kグレイス | 2,016万円 〜 3,005万円 | 東京都墨田区太平3丁目10-6 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
第一業平マンション | 4,894万円 〜 8,204万円 | 東京都墨田区業平4丁目6-13 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
ヴェルビュ錦糸町 | 4,280万円 〜 6,640万円 | 東京都墨田区太平4丁目9-10 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全46戸 |
ノーブルシティ押上 | 2,028万円 〜 5,752万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-4 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全26戸 |
サクラメントハウス | 1,840万円 〜 4,801万円 | 東京都墨田区業平2丁目15-7 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
山田マンション | 3,167万円 〜 4,393万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-2 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全11戸 |
ヴィラ墨田 | 1,476万円 〜 5,650万円 | 東京都墨田区石原4丁目31-9 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
OSコンフォート21 | 4,479万円 〜 5,701万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-5 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シルエーラ錦糸町 | 5,803万円 〜 7,501万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-12 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドイチダ | 1,365万円 〜 2,072万円 | 東京都墨田区石原4丁目30-13 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾンクレール | 3,802万円 〜 5,867万円 | 東京都墨田区業平2丁目16-12 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリムローズ錦糸町 | 2,039万円 〜 5,460万円 | 東京都墨田区太平1丁目7-6 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全28戸 |
パークサイド業平 | 5,064万円 〜 8,359万円 | 東京都墨田区業平1丁目15-5 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
興和太平アパートメント | 2,073万円 〜 2,868万円 | 東京都墨田区太平2丁目4-11 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全53戸 |
シャリエ錦糸町 | 4,157万円 〜 7,561万円 | 東京都墨田区石原4丁目32-16 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全41戸 |
セザール本所吾妻橋 | 2,663万円 〜 5,692万円 | 東京都墨田区本所4丁目21-10 |
1997年8月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
ドエル松澤 | 1,631万円 〜 2,304万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-5 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステージファースト錦糸町 | 1,478万円 〜 2,252万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-9 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォール島崎 | 2,632万円 〜 4,920万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目12-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全15戸 |
JKハイム | 5,838万円 〜 8,359万円 | 東京都墨田区本所4丁目17-2 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル錦糸町 | 3,461万円 〜 6,344万円 | 東京都墨田区石原4丁目35-2 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
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