価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区横川1丁目7-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,465 万円 35m²の部屋
〜3,118 万円 36m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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『想いによりそい、共に歩む』
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不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
9月3件のご売却依頼をいただきました。
9月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
任意売却・相続不動産まで任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,465万円35m²の部屋70万円 / m²
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,465万円 |
買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.44万円35m²の部屋
〜7.32万円36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
渡辺マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに渡辺マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2015年9月 |
7万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 4階 | 2015年5月 |
7万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2014年5月〜2014年10月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月 |
7万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
7.6万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2010年10月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
渡辺マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 渡辺マンション |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区横川1丁目7-2 |
交通 |
|
【周辺】まいばすけっと 墨田太平1丁目 336m
【周辺】セブン-イレブン 墨田タワービュー通り店 342m
【周辺】どらっぐぱぱす 横川店 505m
【周辺】東京ソラマチ 896m
【周辺】墨田クリニック 346m
【周辺】横川橋保育園 144m
【周辺】墨田区立業平小学校 390m
【周辺】墨田区立錦糸中学校 614m
【周辺】千葉工業大学 東京スカイツリータウンキャンパス 948m
【周辺】専門学校日本動物21 683m
【周辺】賛育会病院 423m
【周辺】朝日信用金庫 押上支店 718m
【周辺】浅草観音通り商店街 2004m
【周辺】横川橋児童遊園 332m
【周辺】本所警察署 横川交番 434m
【周辺】墨田横川郵便局 454m
【周辺】墨田区 横川出張所 765m
【周辺】すみだ水族館 1047m
【周辺】ほっともっと 横川店 498m
【周辺】おうちDEPO墨田文花店 1625m
築年月(築年数) | 1984年4月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シルクマンション | 2,303万円 〜 3,432万円 | 東京都墨田区太平2丁目13-6 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全10戸 |
ホープ錦糸町 | 832万円 〜 1,467万円 | 東京都墨田区太平2丁目13-9 |
1984年8月(築41年) 地上5階 / 全22戸 |
スミダハイツ | 1,546万円 〜 1,929万円 | 東京都墨田区横川3丁目3-6 |
1982年6月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
錦糸町ガーデニア | 3,508万円 〜 5,161万円 | 東京都墨田区太平1丁目17-10 |
1982年4月(築43年) 地上7階 / 全39戸 |
コーポ平田 | 2,522万円 〜 3,464万円 | 東京都墨田区横川3丁目10-8 |
1984年11月(築40年) 地上6階 / 全10戸 |
錦糸町駅前プラザ | 1,362万円 〜 3,957万円 | 東京都墨田区太平2丁目5-3 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全17戸 |
錦糸町パークハイツ | 2,379万円 〜 5,414万円 | 東京都墨田区太平3丁目13-7 |
1982年7月(築43年) 地上9階 / 全26戸 |
チェリーコーポ | 2,860万円 〜 3,653万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-12 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
金澤マンション | 1,686万円 〜 3,130万円 | 東京都墨田区太平4丁目14-6 |
1985年4月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ブリーズ | 754万円 〜 2,064万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目12-11 |
1982年6月(築43年) 地上5階 / 全24戸 |
リキハイツ | 1,720万円 〜 2,110万円 | 東京都墨田区業平4丁目3-10 |
1984年1月(築41年) 地上6階 / 全21戸 |
ELALCAZAR業平 | 2,340万円 〜 4,966万円 | 東京都墨田区業平4丁目8-10 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンブランシュ | 2,519万円 〜 3,898万円 | 東京都墨田区太平4丁目11-9 |
1984年2月(築41年) 地上6階 / 全12戸 |
パシフィックパレス錦糸町 | 2,435万円 〜 3,872万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目12-8 |
1984年10月(築40年) 地上10階 / 全31戸 |
りっけんグリーンキャピタル錦糸町 | 2,406万円 〜 3,498万円 | 東京都墨田区石原4丁目25-16 |
1984年8月(築41年) 地上10階 / 全18戸 |
オリエンタルハイツ | 1,452万円 〜 4,828万円 | 東京都墨田区太平4丁目6-6 |
1985年10月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポ岩永 | 981万円 〜 1,716万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目7-17 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルカディア錦糸町 | 2,664万円 〜 3,254万円 | 東京都墨田区太平4丁目20-6 |
1984年2月(築41年) 地上6階 / 全43戸 |
Anatolia錦糸町 | 1,645万円 〜 2,009万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目5-5 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・セラン | 1,160万円 〜 1,953万円 | 東京都墨田区太平4丁目23-2 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全14戸 |
りっけんグリーンキャピタル業平 | 3,092万円 〜 3,643万円 | 東京都墨田区業平1丁目18-12 |
1983年11月(築41年) 地上10階 / 全29戸 |
ニックハイム駒形マルホン本多 | 2,694万円 〜 4,255万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目25-7 |
1985年8月(築40年) 地上7階 / 全21戸 |
メゾンサンクレール | 2,842万円 〜 5,473万円 | 東京都墨田区石原3丁目34-10 |
1983年11月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
杉本マンション | 2,325万円 〜 3,290万円 | 東京都墨田区押上1丁目40-10 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンオーハイツ | 1,362万円 〜 3,552万円 | 東京都墨田区石原3丁目27-12 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全10戸 |
パークハイツ錦糸町第2 | 1,877万円 〜 5,746万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目7-10 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全34戸 |
ユニーブル錦糸町 | 2,644万円 〜 3,971万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目10-10 |
1982年10月(築42年) 地上7階 / 全24戸 |
ライオンズマンション吾妻橋 | 2,186万円 〜 4,479万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目7-4 |
1982年5月(築43年) 地上13階 / 全91戸 |
ロアジール墨田 | 2,155万円 〜 6,502万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目3-5 |
1983年6月(築42年) 地上7階 / 全20戸 |
小梅サンエムコーポ | 3,122万円 〜 4,425万円 | 東京都墨田区押上2丁目2-1 |
1984年1月(築41年) 地上7階 / 全30戸 |
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