この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区向島3丁目35-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,498 万円 28.48m²の部屋
〜3,445 万円 31.47m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,498万円28.48m²の部屋88万円 / m²
〜3,445万円31.47m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,629万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,581万円 | 97.1% |
築25年(9年後) | 1,521万円 | 93.4% |
築30年(14年後) | 1,462万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,498万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,425万円 | 97.1% |
9年後(築25年) | 2,333万円 | 93.4% |
14年後(築30年) | 2,241万円 | 89.7% |
このマンションと、墨田区向島の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,498万円 (28.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,498万円 |
買取 | 1,499万円 〜 1,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.8万円28.48m²の部屋
〜10.89万円31.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーブル押上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーブル押上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
10.4万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
8.6万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 2階 | 2009年7月 |
9.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
9.1万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 2階 | 2009年5月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーブル押上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンション「リーブル押上」は、東京都墨田区向島に建てられています。2009年5月に竣工し、建築構造は優れた気密性と断熱性を備えたRC(鉄筋コンクリート)構造です。なお、最寄りとなる駅は東武伊勢崎線の発着するとうきょうスカイツリー駅で、マンションからはおよそ5分歩いた距離に設けられています。
マンション名称 | リーブル押上 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島3丁目35-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】エネルギースーパーたじま押上店 徒歩2分。 100m
【周辺】ミニストップ業平橋店 徒歩3分。 240m
【周辺】タビオ東京スカイツリータウン・ソラマチ店 徒歩4分。 280m
【周辺】健生堂病院 徒歩13分。 990m
【周辺】言問交番 徒歩6分。 420m
【周辺】魚寅本店 徒歩31分。 2420m
【周辺】マツモトキヨシ東京スカイツリータウンソラマチ店ウエストヤード 徒歩8分。 620m
【周辺】ニトリ 押上駅前店 徒歩11分。 820m
【周辺】台東千束郵便局 徒歩25分。 2000m
【周辺】墨田区役所 徒歩14分。 1060m
築年月(築年数) | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラントゥルース押上 | 1,912万円 〜 2,402万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-10 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CITYMAISON向島 | 2,328万円 〜 3,291万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-7 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
エクセルシオール押上 | 1,710万円 〜 4,571万円 | 東京都墨田区向島3丁目18-8 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全36戸 |
カスタリア押上 | 2,205万円 〜 5,429万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-2 |
2007年8月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
メインステージ押上3 | 1,729万円 〜 3,918万円 | 東京都墨田区向島1丁目27-6 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス業平橋ステーションコート | 4,674万円 〜 5,502万円 | 東京都墨田区向島1丁目27-4 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライオンズ墨田押上 | 2,561万円 〜 7,903万円 | 東京都墨田区向島3丁目6-10 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全53戸 |
ARTESSIMOFONTE | 1,192万円 〜 3,250万円 | 東京都墨田区向島2丁目12-8 |
2008年5月(築17年) 地上12階 / 全54戸 |
プレール・ドゥーク押上タワーシティー | 1,618万円 〜 2,524万円 | 東京都墨田区向島2丁目15-12 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソルレヴァンテ向島 | 2,050万円 〜 2,609万円 | 東京都墨田区向島2丁目9-12 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
LIVCITYMUKOJIMA | 1,517万円 〜 2,618万円 | 東京都墨田区向島5丁目29-10 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ホタカリュミエール・イワタ | 2,521万円 〜 7,994万円 | 東京都墨田区向島1丁目9-7 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
AQUAPRIMEタワー押上 | 2,042万円 〜 2,594万円 | 東京都墨田区向島5丁目28-3 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
STELLANARIHIRA | 2,650万円 〜 3,376万円 | 東京都墨田区業平1丁目11-11 |
2008年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TREEFRONT | 3,176万円 〜 8,748万円 | 東京都墨田区押上1丁目15-7 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全15戸 |
ARTESSIMOLIVELLO | 1,828万円 〜 2,340万円 | 東京都墨田区業平1丁目11-9 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全1戸 |
イニシア桜橋 | 3,896万円 〜 6,525万円 | 東京都墨田区向島5丁目23-6 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全32戸 |
BELISTA押上駅前 | 2,942万円 〜 4,681万円 | 東京都墨田区業平3丁目13-4 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全68戸 |
パークアクシス押上 | 2,214万円 〜 7,085万円 | 東京都墨田区押上1丁目18-8 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全45戸 |
Polaris | 2,027万円 〜 3,005万円 | 東京都墨田区押上1丁目22-7 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
共同マンション向島 | 1,996万円 〜 3,869万円 | 東京都墨田区向島5丁目19-10 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクセス押上 | 1,394万円 〜 1,779万円 | 東京都墨田区業平1丁目8-5 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
セルカトーレ | 2,333万円 〜 3,350万円 | 東京都墨田区業平2丁目9-5 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
クレストコート吾妻橋レジデンス | 2,259万円 〜 5,520万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目7-13 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全1戸 |
プレミール・N | 2,793万円 〜 3,554万円 | 東京都墨田区業平2丁目5-6 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
メゾンドレグル | 2,312万円 〜 2,956万円 | 東京都墨田区業平2丁目5-9 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランステーツ業平 | 2,475万円 〜 4,503万円 | 東京都墨田区業平1丁目5-13 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プチグランデシャリオ | 2,241万円 〜 3,286万円 | 東京都墨田区業平4丁目10-3 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
パークハウス向島言問 | 3,240万円 〜 4,249万円 | 東京都墨田区向島5丁目14-5 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
パラドール・K | 2,451万円 〜 2,954万円 | 東京都墨田区業平1丁目2-1 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全21戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください