この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区向島2丁目9-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,050 万円 23.7m²の部屋
〜2,609 万円 24m²の部屋
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11月3件のご売却依頼をいただきました。
11月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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投資用マンション売却特化
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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あらゆる不動産に対応いたします
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,050万円23.7m²の部屋86万円 / m²
〜2,609万円24m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,617万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,581万円 | 97.8% |
築25年(8年後) | 1,521万円 | 94.1% |
築30年(13年後) | 1,462万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,050万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,005万円 | 97.8% |
8年後(築25年) | 1,929万円 | 94.1% |
13年後(築30年) | 1,853万円 | 90.4% |
このマンションと、墨田区向島の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,050万円 (23.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,050万円 |
買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.39万円23.7m²の部屋
〜9.58万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルレヴァンテ向島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルレヴァンテ向島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
8.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
8.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
8.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
8.3万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.2万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
8.5万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
8.2万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8.4万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
7.9万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2016年12月 |
8万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
8万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
8万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
8万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
7.9万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
7.8万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
8万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
8.2万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
8万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2012年2月〜2012年5月 |
7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
8万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
8.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
8.4万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
8.2万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 4階 | 2011年8月 |
8.2万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年6月 |
8.2万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2010年11月 |
7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2010年10月 |
7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2010年9月 |
7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2010年8月 |
7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2010年6月 |
8.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2010年5月 |
7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年5月 |
8.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
8.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年4月 |
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8.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
8.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2009年12月 |
8.4万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
8.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソルレヴァンテ向島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのソルレバンテ向島は、2008年8月に建てられました。遮音性・防虫性に優れているRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。所在地は東京都墨田区向島にあり、最寄駅として挙げられるのは約720m離れた東武伊勢崎線・とうきょうスカイツリー駅です。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | ソルレヴァンテ向島 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島2丁目9-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】エネルギースーパーたじま押上店 徒歩8分。 580m
【周辺】ローソンストア100言問橋店 徒歩5分。 390m
【周辺】タビオ東京スカイツリータウン・ソラマチ店 徒歩14分。 1120m
【周辺】浅草病院 徒歩12分。 960m
【周辺】向島交番 徒歩5分。 380m
【周辺】くら寿司 スカイツリー押上駅前店 徒歩13分。 990m
【周辺】どらっぐぱぱす とうきょうスカイツリー駅前店 徒歩10分。 740m
【周辺】ニトリ 押上駅前店 徒歩15分。 1150m
【周辺】台東千束郵便局 徒歩24分。 1900m
【周辺】墨田区役所 徒歩14分。 1070m
築年月(築年数) | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレール・ドゥーク押上タワーシティー | 1,618万円 〜 2,524万円 | 東京都墨田区向島2丁目15-12 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラーサ向島隅田公園 | 3,667万円 〜 5,724万円 | 東京都墨田区向島2丁目16-1 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全37戸 |
ARTESSIMOFONTE | 1,192万円 〜 3,250万円 | 東京都墨田区向島2丁目12-8 |
2008年5月(築17年) 地上12階 / 全54戸 |
カスタリア押上 | 2,204万円 〜 5,427万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-2 |
2007年8月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
ライオンズ墨田押上 | 2,561万円 〜 7,903万円 | 東京都墨田区向島3丁目6-10 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全53戸 |
グラントゥルース押上 | 1,912万円 〜 2,402万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-10 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イニシア桜橋 | 3,896万円 〜 6,525万円 | 東京都墨田区向島5丁目23-6 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全32戸 |
AQUAPRIMEタワー押上 | 2,042万円 〜 2,594万円 | 東京都墨田区向島5丁目28-3 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
LIVCITYMUKOJIMA | 1,517万円 〜 2,618万円 | 東京都墨田区向島5丁目29-10 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
押上プラザマンション | 1,980万円 〜 2,524万円 | 東京都墨田区向島3丁目18-5 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
エクセルシオール押上 | 1,710万円 〜 4,571万円 | 東京都墨田区向島3丁目18-8 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全36戸 |
共同マンション向島 | 1,996万円 〜 3,869万円 | 東京都墨田区向島5丁目19-10 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウス向島言問 | 3,240万円 〜 4,249万円 | 東京都墨田区向島5丁目14-5 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
リーブル押上 | 2,498万円 〜 3,445万円 | 東京都墨田区向島3丁目35-14 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全6戸 |
CITYMAISON向島 | 2,328万円 〜 3,291万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-7 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
リエトコート向島 | 1,759万円 〜 6,775万円 | 東京都墨田区向島5丁目45-10 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全82戸 |
メインステージ押上3 | 1,729万円 〜 3,918万円 | 東京都墨田区向島1丁目27-6 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイコート隅田公園 | 1,936万円 〜 4,335万円 | 東京都墨田区向島5丁目12-11 |
2008年11月(築17年) 地上7階 / 全46戸 |
aterierdeC&K | 2,796万円 〜 4,191万円 | 東京都台東区今戸1丁目4-7 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントレージ桜橋 | 1,952万円 〜 5,718万円 | 東京都台東区今戸2丁目2-10 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全18戸 |
KLCTOWER | 2,021万円 〜 5,503万円 | 東京都台東区今戸1丁目19-5 |
2009年12月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
パークウェル浅草弐番館 | 1,693万円 〜 3,599万円 | 東京都台東区浅草7丁目7-4 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
コンフォラス浅草 | 2,709万円 〜 4,658万円 | 東京都台東区浅草6丁目22-16 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
ホタカリュミエール・イワタ | 2,521万円 〜 7,994万円 | 東京都墨田区向島1丁目9-7 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ALIKAアサクサ | 3,411万円 〜 4,728万円 | 東京都台東区浅草6丁目20-10 |
2007年12月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェイパレス浅草今戸 | 2,732万円 〜 5,202万円 | 東京都台東区今戸1丁目15-6 |
2009年6月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
デュオステージ浅草今戸 | 2,036万円 〜 3,550万円 | 東京都台東区今戸2丁目10-1 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全54戸 |
ラヴィン | 2,402万円 〜 6,317万円 | 東京都台東区今戸2丁目20-1 |
2008年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スパシェリーヴァ浅草 | 1,705万円 〜 2億 5,484万円 | 東京都台東区今戸1丁目11-9 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全42戸 |
ガーラ・レジデンス浅草 | 3,160万円 〜 4,610万円 | 東京都台東区浅草6丁目28-1 |
2009年12月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
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