この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区向島1丁目30-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,448 万円 26.19m²の部屋
〜4,718 万円 42.82m²の部屋
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,448万円26.19m²の部屋93万円 / m²
〜4,718万円42.82m²の部屋110万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,677万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,641万円 | 97.9% |
築20年(8年後) | 1,581万円 | 94.3% |
築25年(13年後) | 1,521万円 | 90.7% |
築30年(18年後) | 1,462万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,448万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,396万円 | 97.9% |
8年後(築20年) | 2,309万円 | 94.3% |
13年後(築25年) | 2,221万円 | 90.7% |
18年後(築30年) | 2,134万円 | 87.1% |
このマンションと、墨田区向島の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,448万円 (26.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 84万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,448万円 |
買取 | 1,469万円 〜 1,959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.06万円26.19m²の部屋
〜16.21万円42.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MAISONSKMSKYTREEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAISONSKMSKYTREEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
13.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
13.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
11.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
13.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
13万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
12.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
11.2万円 / 月 | 34.01m² | 1DK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
13.5万円 / 月 | 42.82m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
12.9万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
12.8万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
12.8万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
11.2万円 / 月 | 34.01m² | 1DK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
13.2万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
13.2万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
13.3万円 / 月 | 42.82m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MAISONSKMSKYTREE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都墨田区向島のMAISONSKMSKYTREEは、2013年3月に完成した地上6階建てのマンションです。建物の構造には、優れた耐久性と耐火性を備えるRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。なお、周辺の交通については、同マンションから歩いて1分ほどのところに、東武伊勢崎線の乗り入れるとうきょうスカイツリー駅があります。
マンション名称 | MAISONSKMSKYTREE |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島1丁目30-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】押上駅(東京メトロ 半蔵門線) 徒歩7分。 550m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハウス業平橋ステーションコート | 4,674万円 〜 5,502万円 | 東京都墨田区向島1丁目27-4 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
イニシア墨田押上 | 3,658万円 〜 6,521万円 | 東京都墨田区向島1丁目22-6 |
2013年11月(築12年) 地上7階 / 全32戸 |
イニシア押上レジデンス | 5,849万円 〜 7,056万円 | 東京都墨田区向島3丁目44-10 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全34戸 |
アルテシモグランツ | 2,192万円 〜 4,081万円 | 東京都墨田区向島1丁目17-9 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全46戸 |
PRIMEURBANとうきょうスカイツリー | 2,405万円 〜 5,950万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目3-3 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
スカイコートTOKYOスカイツリー | 2,408万円 〜 4,575万円 | 東京都墨田区向島1丁目10-6 |
2012年8月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アイル東京スカイツリー参番館 | 2,339万円 〜 4,653万円 | 東京都墨田区向島3丁目11-2 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全25戸 |
ツリーガーデン松嶋 | 4,020万円 〜 4,736万円 | 東京都墨田区業平1丁目14-1 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークアクシス押上・隅田公園 | 2,335万円 〜 6,430万円 | 東京都墨田区向島1丁目11-3 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全49戸 |
ブリシア隅田公園 | 4,709万円 〜 6,327万円 | 東京都墨田区向島1丁目5-9 |
2014年9月(築11年) 地上12階 / 全27戸 |
Amavelスミダ | 2,376万円 〜 2,838万円 | 東京都墨田区向島3丁目10-4 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
スカイコート押上参番館 | 2,070万円 〜 2,406万円 | 東京都墨田区向島3丁目3-12 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ププレ隅田公園 | 2,362万円 〜 3,741万円 | 東京都墨田区向島2丁目19 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全19戸 |
アルベロ向島23 | 4,214万円 〜 5,975万円 | 東京都墨田区向島2丁目19-3 |
2014年6月(築11年) 地上7階 / 全11戸 |
アイル東京スカイツリー弐番館 | 2,125万円 〜 4,556万円 | 東京都墨田区向島3丁目17-10 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全32戸 |
ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 2,147万円 〜 4,649万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-3 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全26戸 |
スカイコートPALACE押上 | 2,032万円 〜 4,074万円 | 東京都墨田区向島3丁目19-6 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全37戸 |
フラージュ押上 | 3,673万円 〜 6,155万円 | 東京都墨田区押上2丁目13-1 |
2014年8月(築11年) 地上14階 / 全67戸 |
Risingplace押上二番館 | 1,236万円 〜 3,121万円 | 東京都墨田区業平1丁目3-6 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラクラス押上 | 2,337万円 〜 5,012万円 | 東京都墨田区向島2丁目14-12 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全28戸 |
ヴォーガコルテ本所吾妻橋 | 2,133万円 〜 4,381万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目14-7 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全44戸 |
ParkRiviere | 3,761万円 〜 6,594万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目18-8 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOSTELLA | 1,983万円 〜 2,610万円 | 東京都墨田区向島2丁目14-2 |
2013年11月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOTORRANZA | 1,931万円 〜 4,955万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-8 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
YS,アパートメント | 2,474万円 〜 4,715万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目5-4 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークスカイツリー | 2,572万円 〜 4,663万円 | 東京都墨田区押上2丁目14-1 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
スカイタウン押上 | 2,343万円 〜 5,479万円 | 東京都墨田区業平3丁目9-1 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全29戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋2 | 2,274万円 〜 3,050万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目13-4 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LEGARE伊勢元 | 5,023万円 〜 6,381万円 | 東京都墨田区押上1丁目11-4 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全6戸 |
グランリジエール | 2,437万円 〜 6,435万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目16-10 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全41戸 |
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