この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区緑3丁目13-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,860 万円 35.67m²の部屋
〜3,842 万円 35.94m²の部屋
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ステラドムスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
35.67m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,860万円35.67m²の部屋80万円 / m²
〜3,842万円35.94m²の部屋107万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区緑)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区緑 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,501万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,395万円 | 97.0% |
築25年(9年後) | 3,263万円 | 93.2% |
築30年(14年後) | 3,132万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,860万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,774万円 | 97.0% |
9年後(築25年) | 2,666万円 | 93.2% |
14年後(築30年) | 2,558万円 | 89.5% |
このマンションと、墨田区緑の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,860万円 (35.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,860万円 |
買取 | 1,716万円 〜 2,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.72万円35.67m²の部屋
〜13.47万円35.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステラドムスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステラドムスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
10.8万円 / 月 | 35.94m² | 1DK / 3階 | 2021年7月 |
11.6万円 / 月 | 35.94m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
11万円 / 月 | 35.94m² | 1DK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
11.4万円 / 月 | 35.94m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
10.8万円 / 月 | 35.94m² | 1DK / 4階 | 2020年8月 |
11.1万円 / 月 | 35.94m² | 1DK / 4階 | 2020年7月 |
11.4万円 / 月 | 35.94m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ステラドムス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ステラドムスは、東京都墨田区緑にある地上10階建てのマンションです。2009年3月に完工し、建物構造は地震や火事などの災害にも強いRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。なお、最寄駅はJR総武線が乗り入れる両国駅で、マンションから徒歩で8分の場所に設けられています。また、周辺には、わらべみどり保育園などがあります。
マンション名称 | ステラドムス |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑3丁目13-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】スーパー「まいばすけっと墨田緑3丁目店まで194m」
【周辺】スーパー「まいばすけっと墨田緑3丁目店まで194m」
【周辺】公園「大横川親水公園まで1095m」
【周辺】図書館「墨田区立緑図書館まで376m」
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AXASFORT両国 | 3,282万円 〜 5,907万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-17 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
グランドコンシェルジュ錦糸町アジールコート | 1,551万円 〜 5,328万円 | 東京都墨田区緑3丁目7-14 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SPATIELUXE両国 | 1,796万円 〜 5,788万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-7 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全19戸 |
パークホームズ錦糸町ヴェルデコート | 3,606万円 〜 6,261万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-2 |
2009年5月(築16年) 地上13階 / 全60戸 |
BELLGRADE | 1,441万円 〜 1,875万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-5 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウス両国SOUTHCOURT | 6,166万円 〜 9,195万円 | 東京都墨田区緑2丁目13-5 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全80戸 |
スカイコート錦糸町2 | 1,806万円 〜 2,385万円 | 東京都墨田区緑4丁目31-5 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全25戸 |
プレミアステージ両国 | 1,956万円 〜 6,013万円 | 東京都墨田区緑2丁目18-1 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Primeraカーサ | 2,007万円 〜 5,990万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目11-2 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全17戸 |
メインステージ錦糸町4 | 1,808万円 〜 5,133万円 | 東京都墨田区緑4丁目28-1 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
INSULA | 2,064万円 〜 3,550万円 | 東京都墨田区立川3丁目16-4 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ両国2 | 4,034万円 〜 5,448万円 | 東京都墨田区緑1丁目5-10 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全26戸 |
アーバン菊川 | 1,666万円 〜 3,135万円 | 東京都墨田区立川3丁目17-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ランドステージ両国 | 1,712万円 〜 7,113万円 | 東京都墨田区緑1丁目20-12 |
2009年10月(築16年) 地上14階 / 全111戸 |
ルナグランデ1 | 2,266万円 〜 4,436万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-12 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レオーネYO | 2,053万円 〜 2,927万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-5 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セゾンドミキ | 2,280万円 〜 6,032万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-14 |
2009年9月(築16年) 地上7階 / 全17戸 |
カトル・セゾン | 3,728万円 〜 4,710万円 | 東京都墨田区緑4丁目12-6 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレヴィア両国 | 4,141万円 〜 7,359万円 | 東京都墨田区緑1丁目15-12 |
2009年11月(築16年) 地上14階 / 全88戸 |
パセオ・ラルゴ | 1,737万円 〜 5,137万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-16 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全90戸 |
グローバン森下 | 1,680万円 〜 2,369万円 | 東京都墨田区立川2丁目5-12 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
トーシンレジデンス両国 | 1,834万円 〜 7,341万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目13-7 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジディア錦糸町2 | 2,076万円 〜 7,110万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-5 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ両国東アジールコート | 1,596万円 〜 2,573万円 | 東京都墨田区立川2丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モリシタY-sap | 2,398万円 〜 3,680万円 | 東京都墨田区立川2丁目9-1 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス錦糸町 | 4,733万円 〜 7,370万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-13 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全33戸 |
シンシティ両国弐番館 | 1,970万円 〜 2,594万円 | 東京都墨田区立川1丁目14-6 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
バウクロス錦糸町 | 1,749万円 〜 2,247万円 | 東京都墨田区緑4丁目22-9 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
CASSIARYOGOKU | 2,183万円 〜 6,232万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目27-7 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全46戸 |
エクァス両国 | 1,803万円 〜 2,587万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-5 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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