東京都墨田区緑3丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,636 万円 30.63m²の部屋
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1,636万円 （53万円 / m²） 30.63m²の部屋
〜2,120万円 （69万円 / m²） 30.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区緑)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,418万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,311万円 | 96.9％ |
| 築30年(9年後) | 3,177万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,636万円 |
| 4年後(築25年) | 96.9％ | 1,585万円 |
| 9年後(築30年) | 92.9％ | 1,521万円 |
このマンションと、墨田区緑の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,636万円 (30.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 85万円 / m² |
菊川アムフラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに菊川アムフラットが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,265万円 | 52.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 3,380万円 | 56.58m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,636万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.54万円 / 月 30.63m²の部屋
〜
9.67万円 / 月 30.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
菊川アムフラットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに菊川アムフラットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 61.11m² | 3DK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.80m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 14万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 8階 | 2012年9月 |
| 14万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.12m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 14.4万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 15.9万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 14.4万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 30.63m² | 1DK / 2階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルフィエスタ両国 | 4,416万円 〜 7,056万円 | 東京都墨田区緑3丁目4-15 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| ルクレ菊川 | 1,965万円 〜 5,095万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-15 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| エルコート菊川 | 1,678万円 〜 2,498万円 | 東京都墨田区緑4丁目5-2 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
| 両国アムフラット | 2,281万円 〜 7,699万円 | 東京都墨田区緑3丁目15-11 |
2003年7月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| ライオンズプラザ両国緑 | 3,419万円 〜 7,837万円 | 東京都墨田区緑3丁目16-11 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全88戸 |
| ドマーニ両国2 | 2,447万円 〜 7,799万円 | 東京都墨田区緑3丁目14-12 |
2003年12月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| クレアトール両国 | 4,316万円 〜 6,637万円 | 東京都墨田区緑2丁目10-16 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| ランドステージ錦糸町2 | 5,593万円 〜 1億 1,258万円 | 東京都墨田区緑4丁目14-1 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
| フロムロータス | 2,905万円 〜 3,900万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Y'sSQUARE両国 | 2,064万円 〜 6,482万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-2 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン.ジャード | 2,772万円 〜 4,428万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-6 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| クレストフォルム錦糸町親水公園 | 5,134万円 〜 8,343万円 | 東京都墨田区緑4丁目27-8 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全45戸 |
| ドミール錦糸町 | 1,842万円 〜 2,489万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-11 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト両国 | 2,248万円 〜 6,039万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目6-6 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャルム両国ボヌール | 4,465万円 〜 7,881万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目5-2 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバイル両国 | 2,165万円 〜 4,246万円 | 東京都墨田区緑2丁目7-2 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ランドステージ錦糸町 | 3,480万円 〜 4,489万円 | 東京都墨田区緑4丁目21-3 |
2003年5月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・リオン菊川 | 1,576万円 〜 4,461万円 | 東京都墨田区立川4丁目11-9 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| アスコットパーク菊川 | 3,105万円 〜 8,182万円 | 東京都墨田区立川3丁目3-6 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| 両国アムフラット2 | 1,440万円 〜 6,000万円 | 東京都墨田区緑2丁目17-9 |
2004年1月（築22年） 地上12階 / 全21戸 |
| ドルチェ東京深川・壱番館 | 1,581万円 〜 2,083万円 | 東京都墨田区立川4丁目16-1 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全1戸 |
| シェ・ドゥーヴル | 3,868万円 〜 5,102万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-15 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| リリーベル両国北斎通りサーモス | 4,603万円 〜 8,193万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| アーデル両国 | 2,978万円 〜 5,066万円 | 東京都墨田区緑1丁目13-7 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ錦糸町北斎通り | 3,258万円 〜 8,846万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目9-4 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全83戸 |
| Arcマンションモリシタ | 1,761万円 〜 2,608万円 | 東京都墨田区立川2丁目8-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドエル大熊 | 2,420万円 〜 6,201万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-20 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| スカイコート両国2 | 1,466万円 〜 2,438万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-6 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| ハーテクトハウス | 1,970万円 〜 7,320万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目11-14 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスコットパーク錦糸町グレイス | 2,810万円 〜 5,148万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-15 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 菊川アムフラット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区緑3丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【周辺】まいばすけっと 墨田緑2丁目店（203m）
2/9
【周辺】マルエツ 両国亀沢店（296m）
3/9
【周辺】ライフ 菊川店（542m）
4/9
【周辺】miniピアゴ亀沢4丁目店（584m）
5/9
【周辺】ファミリーマート 本所立川三丁目店（315m）
6/9
【周辺】くすりの福太郎 菊川店（511m）
7/9
【周辺】アルカキット錦糸町（1118m）
8/9
【周辺】TSUTAYA 江東住吉店（1193m）
9/9| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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