この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区緑3丁目4-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,835 万円 55.18m²の部屋
〜6,074 万円 68.84m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,835万円55.18m²の部屋69万円 / m²
〜6,074万円68.84m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区緑)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区緑 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,005万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,848万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 4,650万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,835万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,714万円 | 96.8% |
9年後(築30年) | 3,563万円 | 92.9% |
このマンションと、墨田区緑の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,835万円 (55.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルフィエスタ両国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 55.18m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,380万円 | 55.18m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,850万円 | 57.58m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年10月 |
3,780万円 | 62.22m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
3,380万円 | 62.22m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
3,880万円 | 83.54m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月 |
4,590万円 | 69.13m² | 2LDK / 9階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,835万円 |
買取 | 2,301万円 〜 3,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.65万円55.18m²の部屋
〜20.03万円68.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルフィエスタ両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルフィエスタ両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 68.84m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソルフィエスタ両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソルフィエスタ両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑3丁目4-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】おしゃれで清潔感のあるエントランス
【エントランス】マンションの管理体制はエントランスに立ち入った際にはっきりとわかります。当物件はゴミ一つない綺麗な状態で管理状況も良いです。
【エントランス】安心のオートロック完備
【エントランス】便利なメールボックス完備
【駐車場】
【周辺】マルエツプチ両国緑一丁目店まで711m
【周辺】セブンイレブン墨田両国4丁目店まで948m
【周辺】ドラッグセイムス墨田両国薬局まで1302m
【周辺】両国すきっぷ保育園まで909m
【周辺】墨田区立両国中学校まで1250m
築年月(築年数) | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルクレ菊川 | 1,942万円 〜 5,003万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-15 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
菊川アムフラット | 1,640万円 〜 2,107万円 | 東京都墨田区緑3丁目6-2 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フロムロータス | 2,943万円 〜 3,889万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-8 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ランドステージ錦糸町2 | 5,604万円 〜 8,063万円 | 東京都墨田区緑4丁目14-1 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全28戸 |
クレアトール両国 | 4,440万円 〜 6,719万円 | 東京都墨田区緑2丁目10-16 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全43戸 |
ライオンズプラザ両国緑 | 3,395万円 〜 7,640万円 | 東京都墨田区緑3丁目16-11 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全88戸 |
両国アムフラット | 2,294万円 〜 7,574万円 | 東京都墨田区緑3丁目15-11 |
2003年7月(築22年) 地上12階 / 全32戸 |
ドマーニ両国2 | 2,448万円 〜 7,632万円 | 東京都墨田区緑3丁目14-12 |
2003年12月(築21年) 地上12階 / 全32戸 |
Y'sSQUARE両国 | 2,090万円 〜 6,452万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-2 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン.ジャード | 2,697万円 〜 4,149万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-6 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全35戸 |
ル・リオン菊川 | 1,578万円 〜 4,431万円 | 東京都墨田区立川4丁目11-9 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
ルーブル菊川 | 1,515万円 〜 1,962万円 | 東京都墨田区立川3丁目6-2 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全38戸 |
アスコットパーク菊川 | 3,111万円 〜 8,128万円 | 東京都墨田区立川3丁目3-6 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
SIN-City両国 | 1,261万円 〜 3,710万円 | 東京都墨田区緑3丁目21-1 |
2006年10月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
ドミール錦糸町 | 1,793万円 〜 2,333万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-11 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ドルチェ東京深川・壱番館 | 1,583万円 〜 2,067万円 | 東京都墨田区立川4丁目16-1 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全1戸 |
ランドステージ錦糸町 | 3,510万円 〜 4,360万円 | 東京都墨田区緑4丁目21-3 |
2003年5月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバイル両国 | 2,165万円 〜 4,172万円 | 東京都墨田区緑2丁目7-2 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
アリーズタウン錦糸町 | 1,713万円 〜 2,497万円 | 東京都墨田区緑4丁目37-4 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
ドエル大熊 | 2,407万円 〜 6,124万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-20 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全11戸 |
パラドール両国 | 1,869万円 〜 2,631万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-13 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォルト両国 | 2,249万円 〜 5,842万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目6-6 |
2005年5月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イトーピア菊川 | 3,014万円 〜 4,899万円 | 東京都墨田区菊川2丁目18-7 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全53戸 |
グランシャルム両国ボヌール | 4,316万円 〜 7,493万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目5-2 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
クレアーレ両国3 | 2,190万円 〜 4,791万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目3-8 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全21戸 |
Arcマンションモリシタ | 1,781万円 〜 2,595万円 | 東京都墨田区立川2丁目8-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェ・ドゥーヴル | 3,904万円 〜 5,069万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-15 |
2004年8月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
両国アムフラット2 | 1,445万円 〜 5,891万円 | 東京都墨田区緑2丁目17-9 |
2004年1月(築21年) 地上12階 / 全21戸 |
CASSIAKINSHI-CHOSOUTH-COURT | 3,679万円 〜 9,769万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目1-6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
カリンパレス | 1,644万円 〜 4,974万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目1-9 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全80戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください