この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区緑1丁目15-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,141 万円 53.92m²の部屋
〜7,359 万円 73.09m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,141万円53.92m²の部屋77万円 / m²
〜7,359万円73.09m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区緑)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区緑 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 5,203万円 | 100% |
築20年(4年後) | 5,046万円 | 97.0% |
築25年(9年後) | 4,848万円 | 93.2% |
築30年(14年後) | 4,650万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,141万円 | 100% |
4年後(築20年) | 4,015万円 | 97.0% |
9年後(築25年) | 3,858万円 | 93.2% |
14年後(築30年) | 3,700万円 | 89.4% |
このマンションと、墨田区緑の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,141万円 (53.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 87万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア両国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,690万円 | 53.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,141万円 |
買取 | 2,485万円 〜 3,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.49万円53.92m²の部屋
〜29.43万円73.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレヴィア両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
29.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレヴィア両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレヴィア両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑1丁目15-12 |
交通 |
|
【外観】クレヴィア両国
築年月(築年数) | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松尾工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランドステージ両国 | 1,712万円 〜 7,113万円 | 東京都墨田区緑1丁目20-12 |
2009年10月(築16年) 地上14階 / 全111戸 |
MAINSTAGE両国駅前 | 1,903万円 〜 4,645万円 | 東京都墨田区緑1丁目18-3 |
2011年7月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コンフォート両国 | 1,857万円 〜 3,803万円 | 東京都墨田区両国4丁目20-5 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全34戸 |
ルナグランデ1 | 2,266万円 〜 4,436万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-12 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ両国2 | 4,034万円 〜 5,448万円 | 東京都墨田区緑1丁目5-10 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全26戸 |
プレミアステージ両国 | 1,956万円 〜 6,012万円 | 東京都墨田区緑2丁目18-1 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクァス両国 | 1,803万円 〜 2,587万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-5 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セゾンドミキ | 2,280万円 〜 6,032万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目4-14 |
2009年9月(築16年) 地上7階 / 全17戸 |
エテルノ両国 | 1,495万円 〜 2,249万円 | 東京都墨田区両国4丁目6-8 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク森下2 | 1,976万円 〜 3,313万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-2 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラシードエム両国 | 2,466万円 〜 6,546万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目10-8 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ALIKA森下1 | 2,038万円 〜 5,731万円 | 東京都墨田区立川1丁目11-3 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AXASFORT両国 | 3,282万円 〜 5,907万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-17 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
シンシティ両国弐番館 | 1,970万円 〜 2,594万円 | 東京都墨田区立川1丁目14-6 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
VERMEIL2 | 2,264万円 〜 3,850万円 | 東京都墨田区千歳3丁目13-5 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
モリシタY-sap | 2,398万円 〜 3,680万円 | 東京都墨田区立川2丁目9-1 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
APRECITYRYOGOKU | 1,785万円 〜 5,849万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目17-7 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全34戸 |
アイル両国 | 2,171万円 〜 2,880万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-20 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
ステラドムス | 2,860万円 〜 3,842万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-5 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全16戸 |
トワイライト両国 | 2,202万円 〜 6,100万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目23-12 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全19戸 |
シティインデックス錦糸町 | 2,667万円 〜 5,520万円 | 東京都墨田区緑3丁目2-1 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
アルシュレーヴ | 2,388万円 〜 3,184万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-7 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
プレスタイル森下 | 1,982万円 〜 6,721万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-15 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全49戸 |
スカイコート森下 | 1,737万円 〜 2,291万円 | 東京都墨田区立川2丁目1-6 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォリア両国サウス | 2,585万円 〜 7,492万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-8 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全61戸 |
BELLGRADE | 1,441万円 〜 1,875万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-5 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンファースト両国 | 1,724万円 〜 4,593万円 | 東京都墨田区両国3丁目12-2 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全70戸 |
ステージファースト両国アジールコート | 1,910万円 〜 4,040万円 | 東京都墨田区両国3丁目3-11 |
2011年11月(築14年) 地上10階 / 全41戸 |
メインステージ両国 | 1,738万円 〜 7,643万円 | 東京都墨田区両国3丁目22-2 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全96戸 |
アイランドヒルズ両国 | 2,481万円 〜 6,744万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-4 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください