この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区緑1丁目6-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,497 万円 25.9m²の部屋
〜3,547 万円 28.5m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
RELUXIARYOGOKUの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
28.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,497万円25.9m²の部屋96万円 / m²
〜3,547万円28.5m²の部屋124万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区緑)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区緑 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,946万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,933万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,867万円 | 95.9% |
築15年(11年後) | 1,801万円 | 92.5% |
築20年(16年後) | 1,735万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,497万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,481万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 2,396万円 | 95.9% |
11年後(築15年) | 2,311万円 | 92.5% |
16年後(築20年) | 2,227万円 | 89.2% |
このマンションと、墨田区緑の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,497万円 (25.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 97万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,497万円 |
買取 | 1,499万円 〜 1,998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.85万円25.9m²の部屋
〜13.14万円28.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RELUXIARYOGOKUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRELUXIARYOGOKUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
10.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
9.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
10.6万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 6階 | 2022年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
RELUXIARYOGOKU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | RELUXIARYOGOKU |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑1丁目6-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】マルエツプチ両国緑一丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】ローソン墨田緑1丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】アルカキット錦糸町 徒歩19分。 1510m
【周辺】山田記念病院 徒歩13分。 1010m
【周辺】両国交番 徒歩6分。 430m
【周辺】やぶそば 徒歩3分。 180m
【周辺】両国薬局東口店 徒歩7分。 540m
【周辺】丸忠米菓問屋 徒歩22分。 1710m
築年月(築年数) | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月9日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルクレ墨田緑3 | 2,439万円 〜 6,434万円 | 東京都墨田区緑1丁目5-5 |
2020年8月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レアライズ両国 | 2,513万円 〜 3,400万円 | 東京都墨田区緑1丁目3-9 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルネサンスコート両国馬車通り | 2,490万円 〜 5,238万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-10 |
2022年7月(築3年) 地上9階 / 全30戸 |
オーキッドレジデンス森下 | 2,443万円 〜 5,498万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-10 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全90戸 |
S-RESIDENCE両国avenue | 2,395万円 〜 5,174万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-7 |
2020年10月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
プラウドフラット両国 | 2,387万円 〜 6,538万円 | 東京都墨田区緑1丁目2-2 |
2019年11月(築6年) 地上14階 / 全90戸 |
ALIVIO両国 | 2,598万円 〜 6,433万円 | 東京都墨田区緑2丁目6-2 |
2021年11月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
パークアクシス両国スクエア | 2,462万円 〜 5,335万円 | 東京都墨田区緑1丁目16-4 |
2022年12月(築2年) 地上13階 / 全69戸 |
リビオ両国ザ・レジデンス | 6,135万円 〜 7,923万円 | 東京都墨田区両国4丁目16-6 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全43戸 |
ドムス・スタイル森下 | 3,012万円 〜 4,667万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-6 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランシエスタ両国 | 2,420万円 〜 6,153万円 | 東京都墨田区両国4丁目2-5 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全99戸 |
プラッツ両国 | 2,478万円 〜 5,669万円 | 東京都墨田区緑1丁目17-4 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全29戸 |
ルクレ両国 | 2,697万円 〜 4,811万円 | 東京都墨田区両国4丁目1-10 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
Bonheur両国 | 3,135万円 〜 8,576万円 | 東京都墨田区緑1丁目24-5 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
COURTTAKETOKU3 | 2,257万円 〜 4,747万円 | 東京都墨田区立川2丁目12-15 |
2019年10月(築6年) 地上7階 / 全27戸 |
REAL両国 | 1,986万円 〜 2,565万円 | 東京都墨田区緑2丁目20 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMONORGA | 2,817万円 〜 3,972万円 | 東京都墨田区立川1丁目7-6 |
2019年5月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
COSMOSGRACIARYogokuResidence | 2,443万円 〜 5,242万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-5 |
2022年12月(築2年) 地上10階 / 全48戸 |
ガリシア森下5 | 2,697万円 〜 6,105万円 | 東京都墨田区千歳3丁目12-7 |
2021年12月(築3年) 地上12階 / 全48戸 |
墨田MIKAGE | 2,272万円 〜 6,917万円 | 東京都墨田区緑2丁目2-7 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア両国5スカイガーデン | 2,346万円 〜 6,404万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-9 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全19戸 |
リルシアシティ両国 | 2,530万円 〜 5,454万円 | 東京都墨田区緑2丁目15-14 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Iris森下 | 1,374万円 〜 3,004万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-10 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
QUALITASKIKUKAWA | 3,922万円 〜 5,018万円 | 東京都墨田区立川2丁目11-8 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
APPLETREEMORISHITA | 2,416万円 〜 3,117万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-16 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
milleDue両国 | 2,735万円 〜 3,529万円 | 東京都墨田区千歳3丁目16-7 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランカーサ両国イースト | 2,297万円 〜 6,165万円 | 東京都墨田区緑3丁目2-11 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全33戸 |
crealpremier森下 | 2,706万円 〜 6,244万円 | 東京都墨田区千歳2丁目10-7 |
2022年8月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
AIFLAT両国 | 2,547万円 〜 7,460万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目13-6 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
リテラス森下 | 2,712万円 〜 5,853万円 | 東京都墨田区立川2丁目3-5 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全36戸 |
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