この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区本所4丁目29-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,972 万円 49.46m²の部屋
〜8,344 万円 79.27m²の部屋
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,972万円49.46m²の部屋80万円 / m²
〜8,344万円79.27m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区本所)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区本所 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,353万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,327万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 3,192万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,972万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,940万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 3,781万円 | 95.2% |
このマンションと、墨田区本所の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,972万円 (49.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 84万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,972万円 |
買取 | 2,383万円 〜 3,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.6万円49.46m²の部屋
〜25.66万円79.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フリーデン本所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーデン本所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25.9万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
19.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
13万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
13.3万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
54.5万円 / 月 | 131.69m² | 1R / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
49.5万円 / 月 | 131.69m² | - / 1階 | 2020年3月〜2021年3月 |
12.9万円 / 月 | 49.94m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
13万円 / 月 | 49.94m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
12.9万円 / 月 | 49.94m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
12.4万円 / 月 | 49.94m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
13.9万円 / 月 | 53.05m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
13.3万円 / 月 | 56.87m² | 2DK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
13万円 / 月 | 56.87m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
13.3万円 / 月 | 53.05m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
12.1万円 / 月 | 49.94m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
12.1万円 / 月 | 49.94m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
12.3万円 / 月 | 49.94m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
13万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
12.4万円 / 月 | 49.46m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
12.2万円 / 月 | 49.94m² | 2DK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
13.4万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
13.7万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
14.1万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
12.1万円 / 月 | 49.94m² | 2DK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
12.3万円 / 月 | 49.46m² | 2DK / 5階 | 2011年2月 |
12.2万円 / 月 | 49.94m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
13.4万円 / 月 | 53.85m² | 2DK / 5階 | 2009年2月〜2009年4月 |
13.5万円 / 月 | 53.85m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フリーデン本所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フリーデン本所 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区本所4丁目29-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】本所吾妻橋駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩9分。 680m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミーユタカダ | 5,786万円 〜 6,650万円 | 東京都墨田区本所4丁目30-10 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全13戸 |
オーベル本所吾妻橋親水公園 | 4,830万円 〜 7,516万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目14-5 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
JKハイム | 5,914万円 〜 8,581万円 | 東京都墨田区本所4丁目17-2 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィラ墨田 | 1,487万円 〜 5,791万円 | 東京都墨田区石原4丁目31-9 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
本所吾妻橋アムフラット | 1,621万円 〜 3,686万円 | 東京都墨田区本所4丁目1-2 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全25戸 |
クレメント本所吾妻橋 | 2,822万円 〜 3,738万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目2-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全17戸 |
メゾンドイチダ | 1,373万円 〜 2,113万円 | 東京都墨田区石原4丁目30-13 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
近鉄エルコート東駒形 | 1,759万円 〜 2,659万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目2-2 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
OSコンフォート21 | 4,604万円 〜 5,787万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-5 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル錦糸町 | 3,453万円 〜 6,403万円 | 東京都墨田区石原4丁目35-2 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
藤和シティホームズ本所吾妻橋 | 3,184万円 〜 4,371万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-8 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全35戸 |
第3TKKレジデンス | 2,286万円 〜 5,406万円 | 東京都墨田区本所3丁目18-5 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
ヴェルビュ本所 | 3,863万円 〜 4,938万円 | 東京都墨田区本所3丁目19-9 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全31戸 |
ライオンズマンション東駒形親水公園 | 4,434万円 〜 6,183万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-10 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
ベレールササキ | 2,886万円 〜 5,022万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-9 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リオンドール | 4,411万円 〜 6,011万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-10 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
コスモ押上サザンフォルム | 3,891万円 〜 6,934万円 | 東京都墨田区横川2丁目13-14 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
ダイアパレス本所 | 4,745万円 〜 6,195万円 | 東京都墨田区本所3丁目16-9 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全22戸 |
ワイズセンチュリー | 3,303万円 〜 4,278万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-12 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー | 4,249万円 〜 5,939万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-16 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全23戸 |
コスモ押上ロイヤルフォルム | 5,657万円 〜 7,652万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全33戸 |
イースト駒形 | 1,834万円 〜 4,872万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目25-5 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全10戸 |
パークサイド業平 | 6,023万円 〜 9,281万円 | 東京都墨田区業平1丁目15-5 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
ローヤルシティ本所吾妻橋 | 5,251万円 〜 6,788万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7 |
2001年10月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
東急ドエル・アルス押上 | 3,584万円 〜 6,852万円 | 東京都墨田区業平2丁目5-11 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全44戸 |
アドゥスィール両国石原 | 3,786万円 〜 5,854万円 | 東京都墨田区石原3丁目27-5 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全27戸 |
セザール第二錦糸町 | 4,207万円 〜 7,679万円 | 東京都墨田区太平2丁目17-11 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
プリムローズ錦糸町ウェストコート | 4,745万円 〜 7,221万円 | 東京都墨田区太平1丁目3-3 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
プリムローズ錦糸町 | 2,069万円 〜 5,465万円 | 東京都墨田区太平1丁目7-6 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全28戸 |
オパス・K | 3,596万円 〜 4,572万円 | 東京都墨田区太平2丁目8-5 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください