この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区本所4丁目22-15
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,247 万円 69.85m²の部屋
〜6,690 万円 87.4m²の部屋
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9月3件のご売却依頼をいただきました。
9月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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任意売却・相続不動産まで任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,247万円69.85m²の部屋61万円 / m²
〜6,690万円87.4m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区本所)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区本所 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 5,984万円 | 100% |
築20年(1年後) | 5,937万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 5,698万円 | 95.2% |
築30年(11年後) | 5,460万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,247万円 | 100% |
1年後(築20年) | 4,213万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 4,044万円 | 95.2% |
11年後(築30年) | 3,875万円 | 91.2% |
このマンションと、墨田区本所の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,247万円 (69.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ本所吾妻橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 80.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
5,380万円 | 87.40m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
5,700万円 | 87.40m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月 |
5,380万円 | 87.40m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,247万円 |
買取 | 2,548万円 〜 3,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
20.16万円69.85m²の部屋
〜27.62万円87.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ本所吾妻橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ本所吾妻橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月 |
21.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
20万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
21.6万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
18万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
18.2万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
17.5万円 / 月 | 73.39m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
16.6万円 / 月 | 69.85m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
17.5万円 / 月 | 69.85m² | 2LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
15.9万円 / 月 | 69.85m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
15.7万円 / 月 | 69.85m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
14万円 / 月 | 80.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
15.7万円 / 月 | 69.85m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
16.8万円 / 月 | 80.62m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年1月 |
15.9万円 / 月 | 69.85m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
14.5万円 / 月 | 80.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
17.3万円 / 月 | 73.39m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
18.3万円 / 月 | 73.39m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
16.2万円 / 月 | 69.85m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
19万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年4月 |
23万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年12月 |
16.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年8月〜2010年10月 |
14万円 / 月 | 80.62m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
16.4万円 / 月 | 69.85m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年7月 |
19.8万円 / 月 | 80.62m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年7月 |
17.7万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
16.4万円 / 月 | 69.85m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ本所吾妻橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ本所吾妻橋 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区本所4丁目22-15 |
交通 |
|
【外観】陽当たりの良い物件です。東京スカイツリーまで1200メートルですので話題の東京ソラマチでお買物も楽しめます。
【外観】春日通に面しているので前面に障害物が無く眺望も良好です。交通のアクセスが便利なのもアピールポイントです。
【外観】南面角部屋の物件です。リビングに床暖房を装備していますので小さなお子様のいるご家庭でも安心です。
【外観】春日通に面した高層マンションです。南向きの3階南西角部屋です。陽当たり通風共に良好です。
【周辺】周辺環境-小学校(450m)墨田区立横川小学校
【周辺】周辺環境-中学校(450m)墨田区立錦糸中学校
【周辺】周辺環境-駅(560m)本所吾妻橋駅
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サザンヴィレッヂ | 2,912万円 〜 3,945万円 | 東京都墨田区本所4丁目23-2 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全4戸 |
イクス本所吾妻橋 | 4,561万円 〜 7,370万円 | 東京都墨田区本所4丁目19-10 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
ParkCube本所吾妻橋 | 2,553万円 〜 6,435万円 | 東京都墨田区本所4丁目19-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドルチェ東京本所 | 1,722万円 〜 2,200万円 | 東京都墨田区本所4丁目26-6 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
エスパシオアウローラ | 2,255万円 〜 3,323万円 | 東京都墨田区本所4丁目28-2 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
EXCELHEIM | 2,502万円 〜 3,456万円 | 東京都墨田区本所3丁目9-3 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
エル・ドゥーチェ本所吾妻橋 | 1,542万円 〜 2,169万円 | 東京都墨田区本所3丁目9-13 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
サンヒルズ | 1,819万円 〜 5,882万円 | 東京都墨田区本所3丁目10-10 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴェルステージ本所吾妻橋 | 1,711万円 〜 3,311万円 | 東京都墨田区本所4丁目4-11 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全60戸 |
クレストフォルム本所吾妻橋 | 3,801万円 〜 6,579万円 | 東京都墨田区本所3丁目7-12 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
グローバン本所吾妻橋 | 1,596万円 〜 2,566万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目2-10 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
東駒形カバナ | 2,071万円 〜 2,669万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目13-5 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
レガスタ両国 | 1,682万円 〜 4,874万円 | 東京都墨田区本所3丁目4-10 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォリア本所吾妻橋 | 1,829万円 〜 5,568万円 | 東京都墨田区本所2丁目11-12 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
アランシア本所吾妻橋 | 1,513万円 〜 1,945万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目16-12 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全31戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋 | 1,577万円 〜 2,316万円 | 東京都墨田区本所2丁目11-13 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
レジオス本所吾妻橋 | 1,729万円 〜 2,665万円 | 東京都墨田区本所2丁目20-8 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
シャリエ錦糸町石原 | 2,821万円 〜 7,511万円 | 東京都墨田区石原3丁目23-8 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全78戸 |
D'クラディア錦糸町石原 | 4,727万円 〜 7,004万円 | 東京都墨田区石原3丁目23-4 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
LexingtonSquare本所吾妻橋 | 2,084万円 〜 2,953万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目20-6 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルクレ錦糸町 | 1,969万円 〜 2,632万円 | 東京都墨田区石原4丁目26-15 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランヴァン蔵前 | 1,730万円 〜 2,459万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-8 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
リガーレ本所吾妻橋 | 1,726万円 〜 3,547万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-4 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ニューボンデージ | 2,513万円 〜 3,328万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目19-9 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エクアス錦糸町 | 2,107万円 〜 3,792万円 | 東京都墨田区石原4丁目24-5 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全42戸 |
シャリエ錦糸町ハウス | 5,187万円 〜 8,376万円 | 東京都墨田区太平1丁目18-15 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全132戸 |
パラドール・K | 2,286万円 〜 2,800万円 | 東京都墨田区業平1丁目2-1 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全21戸 |
サンテミリオン本所吾妻橋駅前 | 1,399万円 〜 1,985万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目20-7 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全38戸 |
ヴェルト本所吾妻橋 | 1,725万円 〜 2,204万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目25-10 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
ラ・ファミーユ | 2,460万円 〜 3,346万円 | 東京都墨田区石原3丁目16-4 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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