この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区本所3丁目18-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,286 万円 28.5m²の部屋
〜5,406 万円 51.52m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
第3TKKレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.9万円 |
51.52m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,286万円28.5m²の部屋80万円 / m²
〜5,406万円51.52m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区本所)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区本所 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,714万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,700万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 1,633万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,286万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,269万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 2,179万円 | 95.3% |
このマンションと、墨田区本所の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,286万円 (28.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 86万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,286万円 |
買取 | 1,372万円 〜 1,829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.65万円28.5m²の部屋
〜17.03万円51.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第3TKKレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3TKKレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.9万円 / 月 | 51.52m² | 2DK / 4階 | 2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
13.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2023年9月 |
8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
13.4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
12.7万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2022年6月 |
12.2万円 / 月 | 44.94m² | 2DK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
13.2万円 / 月 | 44.94m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年12月 |
11.8万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
7.8万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
12.2万円 / 月 | 44.94m² | 2DK / 2階 | 2019年6月 |
12.9万円 / 月 | 44.94m² | 2DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
12.3万円 / 月 | 51.52m² | 2DK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
12.3万円 / 月 | 51.52m² | 2DK / 3階 | 2018年2月 |
12.7万円 / 月 | 51.52m² | 2DK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
13万円 / 月 | 51.52m² | 2DK / 4階 | 2016年6月〜2016年11月 |
12.1万円 / 月 | 51.52m² | 2DK / 1階 | 2016年9月〜2016年11月 |
13.2万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
7.8万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
12.7万円 / 月 | 44.94m² | 2DK / 5階 | 2015年2月〜2015年11月 |
12.7万円 / 月 | 44.94m² | 2DK / 2階 | 2015年7月〜2015年11月 |
13万円 / 月 | 44.94m² | 2DK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
12.2万円 / 月 | 44.94m² | 2DK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
12.4万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
13万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
13.5万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
12.1万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月 |
12.1万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
12.4万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
12.1万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
12.2万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年12月 |
12.7万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
12.2万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
8万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年8月 |
12.7万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
12.6万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
13.9万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
13.8万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
12.6万円 / 月 | 51.52m² | 2DK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
12.6万円 / 月 | 51.52m² | 2DK / 2階 | 2012年5月〜2012年12月 |
12.7万円 / 月 | 51.52m² | 2DK / 3階 | 2012年7月〜2012年12月 |
12.6万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月 |
11.6万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
12.7万円 / 月 | 51.52m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第3TKKレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第3TKKレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区本所3丁目18-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「マルエツプチ【便利な大型スーパー】まで170m」
【周辺】コンビニ「まいばすけっとまで140m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン墨田本所2丁目店まで240m」
【周辺】ドラッグストア 「そば処柳家【ごまダレ蕎麦が人気のお店です。】まで280m」
【周辺】ショッピング施設「野口鮮魚店【行列のできる江戸前寿司と海鮮丼がいただけます】まで430m」
【周辺】幼稚園、保育園「光の園保育学校まで370m」
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルビュ本所 | 3,863万円 〜 4,938万円 | 東京都墨田区本所3丁目19-9 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全31戸 |
ダイアパレス本所 | 4,745万円 〜 6,195万円 | 東京都墨田区本所3丁目16-9 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全22戸 |
JKハイム | 5,914万円 〜 8,581万円 | 東京都墨田区本所4丁目17-2 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
近鉄エルコート東駒形 | 1,759万円 〜 2,659万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目2-2 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
本所吾妻橋アムフラット | 1,621万円 〜 3,686万円 | 東京都墨田区本所4丁目1-2 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全25戸 |
アドゥスィール両国石原 | 3,786万円 〜 5,854万円 | 東京都墨田区石原3丁目27-5 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全27戸 |
両国石原パーク・ホームズ | 3,968万円 〜 5,734万円 | 東京都墨田区石原2丁目26-8 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全42戸 |
フリーデン本所 | 3,972万円 〜 8,344万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-22 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
べるはうす | 2,749万円 〜 3,812万円 | 東京都墨田区石原2丁目26-14 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワールハイム | 1,738万円 〜 2,857万円 | 東京都墨田区本所2丁目1-3 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全13戸 |
ベレールササキ | 2,886万円 〜 5,022万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-9 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー | 4,249万円 〜 5,939万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-16 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全23戸 |
ワイズセンチュリー | 3,303万円 〜 4,278万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-12 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒルズ両国石原 | 5,998万円 〜 9,564万円 | 東京都墨田区石原2丁目28-8 |
2002年12月(築22年) 地上10階 / 全50戸 |
フェニックス浅草リバーステージ | 1,687万円 〜 2,611万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目11-1 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
ファミーユタカダ | 5,786万円 〜 6,650万円 | 東京都墨田区本所4丁目30-10 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全13戸 |
イースト駒形 | 1,834万円 〜 4,872万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目25-5 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全10戸 |
マイキャッスル錦糸町 | 3,453万円 〜 6,403万円 | 東京都墨田区石原4丁目35-2 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
オーベル本所吾妻橋親水公園 | 4,830万円 〜 7,516万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目14-5 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
PREVER | 2,118万円 〜 3,629万円 | 東京都墨田区石原2丁目29-8 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
ローヤルシティ本所吾妻橋 | 5,251万円 〜 6,788万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7 |
2001年10月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
クリオ両国壱番館 | 4,538万円 〜 7,395万円 | 東京都墨田区本所1丁目15-7 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全33戸 |
サンクエトワール | 1,806万円 〜 3,844万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目4-1 |
2001年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ本所吾妻橋 | 3,403万円 〜 4,583万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目8-9 |
2001年8月(築24年) 地上13階 / 全35戸 |
メゾンドイチダ | 1,373万円 〜 2,113万円 | 東京都墨田区石原4丁目30-13 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
藤和シティホームズ本所吾妻橋 | 3,184万円 〜 4,371万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-8 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全35戸 |
アルシオン両国隅田川 | 4,906万円 〜 7,715万円 | 東京都墨田区本所1丁目10-7 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
ヴェルステージ吾妻橋 | 1,710万円 〜 2,374万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目6-10 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
ライオンズマンション東駒形親水公園 | 4,434万円 〜 6,183万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-10 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
OSコンフォート21 | 4,604万円 〜 5,787万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-5 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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