東京都墨田区本所3丁目16-9
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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4,715万円 (75万円 / m²) 63m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区本所)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 5,053万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,887万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 4,715万円 |
4年後(築30年) | 96.7% | 4,560万円 |
このマンションと、墨田区本所の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,715万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 84万円 / m² |
ダイアパレス本所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス本所が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
5,398万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
4,000万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
4,000万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
4,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年4月 |
3,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,715万円 |
買取 | 2,829万円 〜 3,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.15万円 / 月 63m²の部屋
〜
21.71万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス本所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス本所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月 |
18.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
17.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
15.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
15.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第3TKKレジデンス | 2,331万円 〜 5,514万円 | 東京都墨田区本所3丁目18-5 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
JKハイム | 6,034万円 〜 8,767万円 | 東京都墨田区本所4丁目17-2 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
本所吾妻橋アムフラット | 1,628万円 〜 3,707万円 | 東京都墨田区本所4丁目1-2 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全25戸 |
エスポワールハイム | 1,683万円 〜 2,835万円 | 東京都墨田区本所2丁目1-3 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全13戸 |
べるはうす | 2,733万円 〜 3,856万円 | 東京都墨田区石原2丁目26-14 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレメント本所吾妻橋 | 4,537万円 〜 6,006万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目2-1 |
1999年2月(築27年) 地上10階 / 全17戸 |
セザール本所吾妻橋 | 2,677万円 〜 5,798万円 | 東京都墨田区本所4丁目21-10 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
PREVER | 2,076万円 〜 3,646万円 | 東京都墨田区石原2丁目29-8 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
クリオ両国壱番館 | 4,639万円 〜 7,569万円 | 東京都墨田区本所1丁目15-7 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全33戸 |
フェニックス浅草リバーステージ | 1,705万円 〜 2,597万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目11-1 |
2000年12月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
シャリエ錦糸町 | 4,154万円 〜 7,660万円 | 東京都墨田区石原4丁目32-16 |
1999年1月(築27年) 地上5階 / 全41戸 |
フリーデン本所 | 4,052万円 〜 8,520万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-22 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル錦糸町 | 3,480万円 〜 6,460万円 | 東京都墨田区石原4丁目35-2 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
ベレールササキ | 2,932万円 〜 5,108万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-9 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワイズセンチュリー | 3,362万円 〜 4,360万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-12 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ墨田 | 1,521万円 〜 5,925万円 | 東京都墨田区石原4丁目31-9 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミーユタカダ | 5,493万円 〜 6,336万円 | 東京都墨田区本所4丁目30-10 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全13戸 |
リオンドール | 4,480万円 〜 6,114万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-10 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
イースト駒形 | 1,862万円 〜 4,950万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目25-5 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全10戸 |
オーベル本所吾妻橋親水公園 | 4,853万円 〜 7,562万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目14-5 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
メゾンドイチダ | 1,404万円 〜 2,163万円 | 東京都墨田区石原4丁目30-13 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
コロナハイツ | 2,564万円 〜 3,466万円 | 東京都墨田区石原1丁目21-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
コンポステラ飯塚 | 5,876万円 〜 7,520万円 | 東京都墨田区石原1丁目23-2 |
2000年4月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
OSコンフォート21 | 4,740万円 〜 6,183万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-5 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
両国パーク・ホームズ | 4,030万円 〜 6,922万円 | 東京都墨田区石原1丁目24-3 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンガーデン両国 | 1,884万円 〜 7,155万円 | 東京都墨田区石原4丁目1-10 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズガーデンシティ両国 | 2,803万円 〜 7,989万円 | 東京都墨田区横網2丁目4-12 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全112戸 |
ベルコート業平 | 3,094万円 〜 3,660万円 | 東京都墨田区業平1丁目5-3 |
1998年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンライズタカチオ | 3,196万円 〜 5,618万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目26-2 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイド業平 | 5,725万円 〜 8,888万円 | 東京都墨田区業平1丁目15-5 |
1999年2月(築27年) 地上11階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ダイアパレス本所 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区本所3丁目16-9 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
1/8【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。
2/8【外観】少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
3/8【エントランス】シックな外観に、美しく映える本マンションエンブレム
4/8【エントランス】上質感漂う玄関へのアプローチ。
5/8【エントランス】綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
6/8【駐車場】週末は家族でドライブが楽しめますね♪※空き状況は都度ご確認下さい。
7/8【周辺】オリジン弁当墨田石原2丁目店 徒歩6分。 410m
8/8築年月(築年数) | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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