この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区本所3丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,758 万円 20.9m²の部屋
〜5,788 万円 53.58m²の部屋
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
サンヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
21.47m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
21.46m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,758万円20.9m²の部屋84万円 / m²
〜5,788万円53.58m²の部屋108万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区本所)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区本所 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,794万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,768万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 1,700万円 | 94.8% |
築30年(12年後) | 1,633万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,758万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,732万円 | 98.5% |
7年後(築25年) | 1,666万円 | 94.8% |
12年後(築30年) | 1,600万円 | 91.0% |
このマンションと、墨田区本所の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,758万円 (20.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 90万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,758万円 |
買取 | 1,055万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.63万円20.9m²の部屋
〜20.88万円53.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.1万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
7.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
7.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
7.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
7.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月 |
7.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
7.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
7.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
8.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
7.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 5階 | 2022年3月 |
7.9万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.6万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
8万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7.8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.7万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 1階 | 2020年12月 |
8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
8.1万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
7.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 1階 | 2020年11月 |
7.8万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
8.5万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.4万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.7万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8.6万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
8.4万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
7.3万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
8万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
8.4万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
7.8万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
7.1万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
7.1万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
7.8万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.1万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年12月 |
8.2万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
7.6万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
8.1万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7.6万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7.7万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
7.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
7.9万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
8.1万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
7万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
7.8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年10月 |
7.6万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
7.8万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
7.6万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2015年4月 |
7.6万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
7.6万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
7.7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
7.9万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2015年1月 |
7.6万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
7.1万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7.1万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7.7万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
7.5万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
7.4万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2013年1月 |
7.9万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
7.6万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
7.6万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
7.6万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
7.3万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年7月 |
7万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 1階 | 2011年11月〜2012年1月 |
7.4万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
7.8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 5階 | 2010年11月〜2011年2月 |
7.4万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
7.6万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2010年8月〜2010年11月 |
7.9万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 5階 | 2010年5月〜2010年7月 |
7.1万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
7.5万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 3階 | 2009年10月〜2010年3月 |
7.6万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 5階 | 2010年2月 |
7.5万円 / 月 | 21.56m² | 1K / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
8.2万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
8.2万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 5階 | 2009年5月〜2009年6月 |
7.8万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
7.7万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 5階 | 2009年2月 |
7.5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 5階 | 2009年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンションであるサンヒルズは、2007年3月に完成しました。所在地は東京都墨田区本所であり、最寄駅に該当するのは約720m離れたところにある都営浅草線・本所吾妻橋駅です。管理については全部委託の形態が採用されているほか、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、マンション周辺には本所中学校などがあります。
マンション名称 | サンヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区本所3丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【その他】青果 八百善まで670m
【周辺】【郵便局】本所一郵便局まで475m
【周辺】【小学校】墨田区立 業平小学校まで1043m
【周辺】【弁当】ほっかほっかのお弁当 一喜まで642m
【周辺】【弁当】キッチンオリジン 本所吾妻橋店まで753m
【周辺】【公園】しいのき児童遊園まで818m
【周辺】【公園】大横川親水公園まで894m
【周辺】【その他】すみだリバーサイドホールまで892m
【周辺】【スーパー】サミット両国石原店まで644m
【周辺】【ショッピングセンター】 東京ソラマチまで1400m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
EXCELHEIM | 2,419万円 〜 3,400万円 | 東京都墨田区本所3丁目9-3 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
エル・ドゥーチェ本所吾妻橋 | 1,516万円 〜 2,167万円 | 東京都墨田区本所3丁目9-13 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全22戸 |
レガスタ両国 | 1,654万円 〜 4,874万円 | 東京都墨田区本所3丁目4-10 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ParkCube本所吾妻橋 | 2,470万円 〜 6,341万円 | 東京都墨田区本所4丁目19-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イクス本所吾妻橋 | 4,486万円 〜 7,371万円 | 東京都墨田区本所4丁目19-10 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
コスモ本所吾妻橋 | 4,187万円 〜 6,706万円 | 東京都墨田区本所4丁目22-15 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全37戸 |
ライツ本所 | 2,055万円 〜 2,725万円 | 東京都墨田区石原3丁目33-8 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
コンフォリア本所吾妻橋 | 1,769万円 〜 5,487万円 | 東京都墨田区本所2丁目11-12 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋 | 1,550万円 〜 2,314万円 | 東京都墨田区本所2丁目11-13 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
ルミエール | 2,115万円 〜 2,778万円 | 東京都墨田区本所4丁目20-9 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヴァン蔵前 | 1,671万円 〜 2,417万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-8 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
グローバン本所吾妻橋 | 1,568万円 〜 2,564万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目2-10 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
レジオス本所吾妻橋 | 1,699万円 〜 2,664万円 | 東京都墨田区本所2丁目20-8 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全37戸 |
リガーレ本所吾妻橋 | 1,697万円 〜 3,547万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-4 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
D'クラディア錦糸町石原 | 4,651万円 〜 7,006万円 | 東京都墨田区石原3丁目23-4 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
シャリエ錦糸町石原 | 2,771万円 〜 7,503万円 | 東京都墨田区石原3丁目23-8 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全78戸 |
ドルチェ東京本所 | 1,692万円 〜 2,198万円 | 東京都墨田区本所4丁目26-6 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
レクセル錦糸町シティ | 2,574万円 〜 6,733万円 | 東京都墨田区石原4丁目34-3 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全55戸 |
エスパシオアウローラ | 2,182万円 〜 3,268万円 | 東京都墨田区本所4丁目28-2 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ファミーユ | 2,451万円 〜 3,385万円 | 東京都墨田区石原3丁目16-4 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
チェリッシュプラザ石原 | 1,819万円 〜 2,447万円 | 東京都墨田区石原3丁目17-7 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクアス錦糸町 | 2,114万円 〜 3,825万円 | 東京都墨田区石原4丁目24-5 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全42戸 |
アランシア本所吾妻橋 | 1,486万円 〜 1,942万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目16-12 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全31戸 |
ルクレ錦糸町 | 1,903万円 〜 2,590万円 | 東京都墨田区石原4丁目26-15 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルーブル両国 | 1,606万円 〜 4,472万円 | 東京都墨田区石原2丁目14-3 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全94戸 |
グランカーサ両国弐番館 | 4,709万円 〜 8,213万円 | 東京都墨田区石原3丁目7-6 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
東駒形カバナ | 2,002万円 〜 2,625万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目13-5 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
グランカーサ両国壱番館 | 4,687万円 〜 8,080万円 | 東京都墨田区石原3丁目6-3 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
LexingtonSquare本所吾妻橋 | 2,017万円 〜 2,911万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目20-6 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ナチュラルハウス | 2,531万円 〜 3,482万円 | 東京都墨田区石原1丁目41-9 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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