東京都墨田区本所3丁目9-13
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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1,525万円 (77万円 / m²) 19.69m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区本所)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,845万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,818万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 1,748万円 | 94.7% |
築30年(12年後) | 1,679万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 1,525万円 |
2年後(築20年) | 98.5% | 1,502万円 |
7年後(築25年) | 94.7% | 1,445万円 |
12年後(築30年) | 91.0% | 1,387万円 |
このマンションと、墨田区本所の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,525万円 (19.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 92万円 / m² |
エル・ドゥーチェ本所吾妻橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・ドゥーチェ本所吾妻橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 19.69m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年6月 |
1,850万円 | 19.69m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2021年2月 |
1,100万円 | 21.44m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,525万円 |
買取 | 915万円 〜 1,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.55万円 / 月 19.69m²の部屋
〜
9.27万円 / 月 22.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エル・ドゥーチェ本所吾妻橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・ドゥーチェ本所吾妻橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
7.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月 |
7.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
7.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
7.4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8.2万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 8階 | 2022年2月 |
6.4万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
7万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.2万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
7万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2021年7月 |
7.2万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.4万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 7階 | 2021年5月 |
7万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.5万円 / 月 | 22.02m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.9万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.5万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8.2万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 8階 | 2020年2月 |
7.9万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 7階 | 2019年7月〜2019年10月 |
7.3万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.6万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.4万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
7.5万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
7.6万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
7万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.3万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.8万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
7.8万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
7.4万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.1万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
7万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
7万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 6階 | 2015年10月 |
7万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
7万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.5万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.2万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.1万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
7.2万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.5万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
7万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
7.7万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
7.5万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
7万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
6.5万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.5万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
7万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 3階 | 2012年10月 |
7万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
7.3万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 3階 | 2012年9月 |
7.2万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
7.2万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
7.5万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
7.4万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 5階 | 2012年4月 |
7.7万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 5階 | 2011年6月〜2012年3月 |
7万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2012年3月 |
7.2万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 5階 | 2012年3月 |
7.4万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
7.3万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
7.2万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7.5万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年8月 |
6.9万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
7.2万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
7万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
7.7万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 5階 | 2010年10月 |
7.6万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 3階 | 2009年12月〜2010年5月 |
6.7万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
7.5万円 / 月 | 19.69m² | 1K / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
7.4万円 / 月 | 21.40m² | 1K / 5階 | 2010年3月 |
7.9万円 / 月 | 21.44m² | 1K / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
7.9万円 / 月 | 21.52m² | 1K / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
EXCELHEIM | 2,466万円 〜 3,469万円 | 東京都墨田区本所3丁目9-3 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
サンヒルズ | 1,792万円 〜 5,903万円 | 東京都墨田区本所3丁目10-10 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
レガスタ両国 | 1,664万円 〜 4,909万円 | 東京都墨田区本所3丁目4-10 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライツ本所 | 2,095万円 〜 2,782万円 | 東京都墨田区石原3丁目33-8 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
ParkCube本所吾妻橋 | 2,516万円 〜 6,465万円 | 東京都墨田区本所4丁目19-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イクス本所吾妻橋 | 4,510万円 〜 7,420万円 | 東京都墨田区本所4丁目19-10 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
コスモ本所吾妻橋 | 4,201万円 〜 7,384万円 | 東京都墨田区本所4丁目22-15 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全37戸 |
D'クラディア錦糸町石原 | 4,677万円 〜 7,054万円 | 東京都墨田区石原3丁目23-4 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
シャリエ錦糸町石原 | 2,790万円 〜 7,563万円 | 東京都墨田区石原3丁目23-8 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全78戸 |
ルミエール | 2,154万円 〜 2,831万円 | 東京都墨田区本所4丁目20-9 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォリア本所吾妻橋 | 1,804万円 〜 5,599万円 | 東京都墨田区本所2丁目11-12 |
2008年1月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋 | 1,560万円 〜 2,332万円 | 東京都墨田区本所2丁目11-13 |
2007年12月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
レクセル錦糸町シティ | 2,591万円 〜 6,783万円 | 東京都墨田区石原4丁目34-3 |
2009年1月(築17年) 地上7階 / 全55戸 |
ドルチェ東京本所 | 1,591万円 〜 2,071万円 | 東京都墨田区本所4丁目26-6 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
グランヴァン蔵前 | 1,705万円 〜 2,469万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-8 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
グローバン本所吾妻橋 | 1,577万円 〜 2,582万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目2-10 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
リガーレ本所吾妻橋 | 1,583万円 〜 3,435万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-4 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
レジオス本所吾妻橋 | 1,709万円 〜 2,683万円 | 東京都墨田区本所2丁目20-8 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全37戸 |
ラ・ファミーユ | 2,444万円 〜 3,437万円 | 東京都墨田区石原3丁目16-4 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
DUOSTAGE本所吾妻橋 | 2,787万円 〜 4,864万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目1-4 |
2009年5月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスパシオアウローラ | 2,223万円 〜 3,333万円 | 東京都墨田区本所4丁目28-2 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクアス錦糸町 | 2,098万円 〜 3,848万円 | 東京都墨田区石原4丁目24-5 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
チェリッシュプラザ石原 | 1,793万円 〜 2,455万円 | 東京都墨田区石原3丁目17-7 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルクレ錦糸町 | 1,987万円 〜 2,766万円 | 東京都墨田区石原4丁目26-15 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズ錦糸町シーズンテラス | 2,722万円 〜 3,471万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-10 |
2009年11月(築16年) 地上7階 / 全29戸 |
ルーブル両国 | 1,596万円 〜 4,549万円 | 東京都墨田区石原2丁目14-3 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全94戸 |
グランカーサ両国弐番館 | 4,784万円 〜 8,518万円 | 東京都墨田区石原3丁目7-6 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
グランカーサ両国壱番館 | 4,756万円 〜 8,369万円 | 東京都墨田区石原3丁目6-3 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
アランシア本所吾妻橋 | 1,494万円 〜 1,956万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目16-12 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全31戸 |
東駒形カバナ | 2,040万円 〜 2,678万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目13-5 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンションの売却はリークスにお任せ
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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専門スタッフがスピード対応致します!
業界歴15年以上のスタッフが不動産売買のみならず土地活用、相続コンサルティングなどお客様の様々なお悩みにご対応致します。税金・ローン等などもお客様に寄り添い、一緒に解決したします。
スピードをモットーにお客様へ最善の解決策をご提案して参りますのでどうぞ宜しくお願い致します!
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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リノベの提案ができるからの高値査定
港区南青山と中央区日本橋馬喰町の2拠点を中心に、売買仲介、リノベーションを業務としています。リノベ会社としのノウハウを生かして、購入検討者にCGを活用してきれいなお部屋の状態をイメージしてご検討頂けますので、売却時に散らかっていても大丈夫!リフォーム先行しなくても大丈夫!!
店舗内観
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
東京都墨田区本所を所在地とするエル・ドゥーチェ本所吾妻橋は、地上8階建て・RC構造のマンションで、2007年11月に竣工しました。都営浅草線の本所吾妻橋駅が最寄駅となっており、徒歩8分ほどの場所にあります。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、近隣には、墨田区立錦糸中学校が設けられています。
マンション名称 | エル・ドゥーチェ本所吾妻橋 |
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所在地 | 東京都墨田区本所3丁目9-13 |
交通 |
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【外観】
1/11【外観】
2/11【エントランス】
3/11【エントランス】
4/11【駐車場】駐輪場
5/11【地図】
6/11【周辺】郵便局 260m
7/11【周辺】マルエツプチ 300m
8/11【周辺】墨田区役所 1100m
9/11【周辺】セブンイレブン 19m
10/11【周辺】本所警察署 1200m
11/11築年月(築年数) | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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