東京都墨田区文花3丁目23-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,879 万円 66.06m²の部屋
〜5,261 万円 70.72m²の部屋
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3,879万円 （59万円 / m²） 66.06m²の部屋
〜5,261万円 （74万円 / m²） 70.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区文花)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 6,016万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 5,927万円 | 98.5％ |
| 築20年(7年後) | 5,703万円 | 94.8％ |
| 築25年(12年後) | 5,478万円 | 91.1％ |
| 築30年(17年後) | 5,253万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,879万円 |
| 2年後(築15年) | 98.5％ | 3,822万円 |
| 7年後(築20年) | 94.8％ | 3,677万円 |
| 12年後(築25年) | 91.1％ | 3,532万円 |
| 17年後(築30年) | 87.3％ | 3,387万円 |
このマンションと、墨田区文花の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,879万円 (66.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 86万円 / m² |
ソルフィエスタ亀戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,879万円 |
| 買取 | 2,328万円 〜 3,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.9万円 / 月 66.06m²の部屋
〜
22.04万円 / 月 70.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルフィエスタ亀戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルフィエスタ亀戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アデニウム押上アーバンイースト | 1,407万円 〜 5,366万円 | 東京都墨田区立花4丁目4-8 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全52戸 |
| アルコバレーノ | 1,941万円 〜 3,900万円 | 東京都墨田区立花4丁目8-7 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| アイルイムーブル押上 | 1,818万円 〜 2,388万円 | 東京都墨田区立花4丁目11-10 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイビュー曳舟 | 730万円 〜 1,110万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-2 |
2014年3月（築11年） 地上3階 / 全6戸 |
| ソレイユ文花 | 2,338万円 〜 5,188万円 | 東京都墨田区文花3丁目11-2 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコード曳舟ココン | 4,255万円 〜 6,605万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-4 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| ソライエ・プレミアムテラス | 3,986万円 〜 6,658万円 | 東京都墨田区立花5丁目50-28 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全336戸 |
| スカイビューエヌティ | 2,967万円 〜 4,414万円 | 東京都墨田区京島3丁目54-9 |
2012年4月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| グランフォーレ | 1,888万円 〜 7,417万円 | 東京都墨田区立花3丁目13-4 |
2010年12月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,878万円 〜 4,710万円 | 東京都墨田区立花3丁目26-5 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークコート曳舟 | 4,270万円 〜 5,294万円 | 東京都墨田区八広2丁目2-15 |
2012年12月（築13年） 地上9階 / 全17戸 |
| アヴェニーユ壱番館 | 3,694万円 〜 4,903万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目1-11 |
2014年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ARTESSIMORILLIA | 1,988万円 〜 2,445万円 | 東京都江東区亀戸4丁目26-2 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| EMERAUDE | 2,196万円 〜 4,227万円 | 東京都墨田区八広2丁目5-9 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全25戸 |
| サニーコート向島 | 2,161万円 〜 3,953万円 | 東京都墨田区八広3丁目31-12 |
2010年12月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブランズ曳舟 | 6,163万円 〜 7,615万円 | 東京都墨田区京島1丁目27-4 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全91戸 |
| メルディア平井 | 3,619万円 〜 5,210万円 | 東京都江戸川区平井6丁目5-14 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全48戸 |
| アーデル曳舟パークビュータワー | 2,150万円 〜 5,523万円 | 東京都墨田区京島1丁目22-13 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全28戸 |
| プレール・ドゥーク亀戸5 | 1,792万円 〜 2,320万円 | 東京都江東区亀戸4丁目45-13 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全51戸 |
| アルテシモシリウス | 1,757万円 〜 2,319万円 | 東京都江東区亀戸4丁目46-15 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マークフロントタワー曳舟 | 2,492万円 〜 6,613万円 | 東京都墨田区京島1丁目36-1 |
2012年9月（築13年） 地上22階 / 全97戸 |
| ジェノヴィア亀戸グリーンウォール | 1,935万円 〜 2,384万円 | 東京都江東区亀戸4丁目15-2 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全38戸 |
| クレアホームズ平井 | 4,797万円 〜 5,780万円 | 東京都江戸川区平井6丁目34-14 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全30戸 |
| リバーフォート平井 | 2,629万円 〜 4,004万円 | 東京都江戸川区平井6丁目19-11 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークホームズ押上 | 4,799万円 〜 7,573万円 | 東京都江東区亀戸3丁目13-1 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全133戸 |
| CIELBLEU | 2,933万円 〜 5,210万円 | 東京都墨田区業平5丁目10-9 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全36戸 |
| ARTESSIMOMONDO | 1,692万円 〜 2,557万円 | 東京都江東区亀戸3丁目44-6 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全56戸 |
| ソルフィエスタラプレ | 3,484万円 〜 5,458万円 | 東京都墨田区東墨田3丁目19-10 |
2013年12月（築12年） 地上12階 / 全100戸 |
| エグザ東京イーストヴェローナ | 1,644万円 〜 3,690万円 | 東京都墨田区八広4丁目49-2 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全27戸 |
| メインステージ押上4 | 1,769万円 〜 4,213万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-6 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソルフィエスタ亀戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソルフィエスタ亀戸 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区文花3丁目23-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/25
【外観】「ソルフィエスタ亀戸」ペット飼育可能のマンション。スーパーやコンビニエンスストアが近く、買い物に便利な立地です。隣あった部屋もなくプライバシーのしっかり守られた間取りになっています。
2/25
【外観】街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まい。
3/25
【外観】「ソルフィエスタ亀戸」ペット飼育可能のマンション。スーパーやコンビニエンスストアが近く、買い物に便利な立地です。隣あった部屋もなくプライバシーのしっかり守られた間取りになっています。
4/25
【外観】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
5/25
【外観】帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。心行くままに季節の流れを感じ、ゆったりとした一時を。時間の流れを取戻し、休日はスローライフを。
6/25
【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ、少しでも豊かに、少しでも快適に。
7/25
【外観】一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。
8/25
【外観】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。
9/25
【外観】「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
10/25
【外観】一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。一生懸命に働いたお父さんの安らぐ場所。美味しい料理を振舞うお母さんの使い易さ。お子様のための住環境。
11/25
【エントランス】エントランスは住民だけではなく、来訪者や通りすがりの方も目にする部分です。そのマンションの顔とも言えるエントランスは綺麗に管理され、毎日の通勤、知人や友人を招いたときにもお出迎えをしてくれます。
12/25
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。格調高い雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。シンプルながらもエントランスが持つべき風格が醸し出されています。
13/25
【エントランス】エントランスに段差がないため、ベビーカーや車いすの方でも、より少ない負担で出入りしていただけます。
14/25
【エントランス】自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感・・・末永く時を刻む邸宅・・・フィーリングを確かめてみてください・・・。
15/25
【エントランス】家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。
16/25
【周辺】ひばり薬局 徒歩4分 300ｍ
17/25
【周辺】セブンイレブン 徒歩1分 67ｍ
18/25
【周辺】香取公園 762mこの距離感ならすぐに香取公園に行けます。大きなお庭のような感覚で、その足で公園まで。お子様との運動で軽く汗を流すのはいかがでしょうか
19/25
【周辺】江東亀戸郵便局 779m
20/25
【周辺】中村病院 614m
21/25
【周辺】オリンピック亀戸店 866m
22/25
【周辺】ベルクス 東墨田店 890m
23/25
【周辺】アコレ 八広1丁目店 931m
24/25
【周辺】ココカラファイン くすりセイジョー亀戸店 977m
25/25| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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