東京都墨田区文花2丁目19-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,764 万円 65.11m²の部屋
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3,764万円 （58万円 / m²） 65.11m²の部屋
〜7,384万円 （73万円 / m²） 100.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区文花)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 5,791万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 5,703万円 | 98.5％ |
| 築25年(7年後) | 5,478万円 | 94.6％ |
| 築30年(12年後) | 5,253万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,764万円 |
| 2年後(築20年) | 98.5％ | 3,706万円 |
| 7年後(築25年) | 94.6％ | 3,560万円 |
| 12年後(築30年) | 90.7％ | 3,414万円 |
このマンションと、墨田区文花の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,764万円 (65.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 83万円 / m² |
コスモ・ザ・テラス東京イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ・ザ・テラス東京イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7,480万円 | 100.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年9月 |
| 5,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5,280万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 5,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 5,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4,480万円 | 73.48m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 4,780万円 | 73.48m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 4,190万円 | 65.11m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,764万円 |
| 買取 | 2,259万円 〜 3,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.39万円 / 月 65.11m²の部屋
〜
27.12万円 / 月 100.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ・ザ・テラス東京イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ・ザ・テラス東京イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 80.66m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ELVIENTEARTHスミダアズマ | 1,196万円 〜 1,568万円 | 東京都墨田区文花2丁目16-9 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ亀戸 | 3,458万円 〜 5,745万円 | 東京都墨田区文花2丁目10-14 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全67戸 |
| アドラブール | 2,266万円 〜 2,703万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-9 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キングスガーデン | 1,099万円 〜 1,730万円 | 東京都墨田区立花4丁目1-1 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エストビエント亀戸立花 | 3,622万円 〜 4,670万円 | 東京都墨田区立花4丁目1-2 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| いちごガーデン | 745万円 〜 4,688万円 | 東京都墨田区立花1丁目11-2 |
2005年5月（築20年） 地上11階 / 全27戸 |
| リガーレ墨田レヴァンテ | 1,322万円 〜 1,741万円 | 東京都墨田区八広2丁目50-10 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドルチェ東京押上ツインズ壱番館 | 1,776万円 〜 2,346万円 | 東京都墨田区文花1丁目10-13 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| COMFORIA墨田立花 | 1,683万円 〜 3,381万円 | 東京都墨田区立花5丁目18-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| ドルチェ東京押上ツインズ弐番館 | 1,751万円 〜 2,327万円 | 東京都墨田区文花1丁目10-14 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| クラウドヒル墨田 | 1,698万円 〜 2,524万円 | 東京都墨田区立花5丁目18-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークナード亀戸ロジュマン | 5,352万円 〜 6,931万円 | 東京都江東区亀戸3丁目56-6 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| パスィフィーク | 1,797万円 〜 3,651万円 | 東京都墨田区立花5丁目47-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランリール亀戸 | 1,544万円 〜 2,467万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-12 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全72戸 |
| アーバンキャッスル曳舟 | 3,111万円 〜 5,533万円 | 東京都墨田区京島3丁目16-8 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| 日神デュオステージ押上 | 2,043万円 〜 4,320万円 | 東京都墨田区京島2丁目9-20 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全72戸 |
| レグノ・ティーダ東京イースト | 1,214万円 〜 4,131万円 | 東京都墨田区立花4丁目26-19 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| プレールドゥーク亀戸 | 1,469万円 〜 2,126万円 | 東京都江東区亀戸3丁目21-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全54戸 |
| G・COMFORT亀戸4丁目 | 1,544万円 〜 1,965万円 | 東京都江東区亀戸4丁目26-4 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
| Gates1 | 1,588万円 〜 2,068万円 | 東京都江東区亀戸3丁目42-10 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| エルニシア亀戸 | 1,165万円 〜 2,181万円 | 東京都江東区亀戸3丁目17-7 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヴェルディーク平井 | 3,516万円 〜 5,367万円 | 東京都墨田区立花4丁目33-12 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全41戸 |
| スカイコート押上2 | 1,686万円 〜 2,440万円 | 東京都墨田区押上1丁目47-2 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| スカイコート押上 | 1,675万円 〜 2,023万円 | 東京都墨田区業平5丁目9-8 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| エフシティ亀戸 | 2,034万円 〜 4,205万円 | 東京都江東区亀戸3丁目17-11 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| マークゼロワン曳舟レジデンス | 2,943万円 〜 3,505万円 | 東京都墨田区京島1丁目27-10 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| GlobeTachibana | 1,654万円 〜 2,209万円 | 東京都墨田区立花3丁目25-4 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| ミオカステーロ亀戸2 | 4,496万円 〜 5,450万円 | 東京都江東区亀戸3丁目62-15 |
2006年12月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| VeronaTOKYO-EAST | 2,085万円 〜 3,501万円 | 東京都墨田区八広1丁目25-13 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| リックアート亀戸 | 1,590万円 〜 2,185万円 | 東京都江東区亀戸3丁目61-12 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ・ザ・テラス東京イースト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区文花2丁目19-2 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数121戸のビッグコミュニティ
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【エントランス】開放感のあるエントランス
4/11
【駐車場】
5/11
【周辺】
6/11
【周辺】
7/11
【周辺】
8/11
【周辺】
9/11
【周辺】
10/11
【周辺】
11/11| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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