この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区文花2丁目10-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,015 万円 56.2m²の部屋
〜4,966 万円 72.27m²の部屋
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店舗内観
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
売買実績多数
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
クリオ亀戸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,080万円 |
56.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,015万円56.2m²の部屋54万円 / m²
〜4,966万円72.27m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区文花)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区文花 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,924万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,847万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 4,653万円 | 94.5% |
築30年(12年後) | 4,459万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,015万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,968万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 2,849万円 | 94.5% |
12年後(築30年) | 2,730万円 | 90.6% |
このマンションと、墨田区文花の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,015万円 (56.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ亀戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,599万円 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,780万円 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
4,080万円 | 72.27m² | 2LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年9月 |
4,300万円 | 72.27m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月 |
3,680万円 | 65.45m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
3,780万円 | 65.45m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月 |
4,500万円 | 72.27m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月 |
2,780万円 | 56.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
3,950万円 | 72.27m² | 2LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年6月 |
3,780万円 | 70.40m² | 2LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,015万円 |
買取 | 1,809万円 〜 2,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
16.1万円56.2m²の部屋
〜23.05万円72.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリオ亀戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリオ亀戸 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区文花2丁目10-14 |
交通 |
|
【外観】「小村井」駅徒歩2分、明和地所分譲マンション。
【エントランス】大切なペットと一緒にお住まいいただけます。
【エントランス】TVモニター付きインターホン、オートロック完備。
【エントランス】セキュリティにも配慮されたマンションです。
【駐車場】駐車場は1住戸1区画、無償で割当てがあります。
築年月(築年数) | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ・ザ・テラス東京イースト | 3,760万円 〜 7,294万円 | 東京都墨田区文花2丁目19-2 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全121戸 |
キングスガーデン | 1,080万円 〜 1,685万円 | 東京都墨田区立花4丁目1-1 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エストビエント亀戸立花 | 2,710万円 〜 3,437万円 | 東京都墨田区立花4丁目1-2 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
ELVIENTEARTHスミダアズマ | 1,194万円 〜 1,548万円 | 東京都墨田区文花2丁目16-9 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドラブール | 1,592万円 〜 2,076万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-9 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
いちごガーデン | 730万円 〜 4,558万円 | 東京都墨田区立花1丁目11-2 |
2005年5月(築20年) 地上11階 / 全27戸 |
COMFORIA墨田立花 | 1,648万円 〜 3,278万円 | 東京都墨田区立花5丁目18-5 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全56戸 |
クラウドヒル墨田 | 1,663万円 〜 2,447万円 | 東京都墨田区立花5丁目18-9 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リガーレ墨田レヴァンテ | 1,318万円 〜 1,717万円 | 東京都墨田区八広2丁目50-10 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館 | 1,683万円 〜 2,335万円 | 東京都墨田区文花1丁目10-13 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全47戸 |
ドルチェ東京押上ツインズ弐番館 | 1,511万円 〜 2,200万円 | 東京都墨田区文花1丁目10-14 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レグノ・ティーダ東京イースト | 1,216万円 〜 4,093万円 | 東京都墨田区立花4丁目26-19 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
パスィフィーク | 1,760万円 〜 3,539万円 | 東京都墨田区立花5丁目47-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークナード亀戸ロジュマン | 5,258万円 〜 7,223万円 | 東京都江東区亀戸3丁目56-6 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
グランリール亀戸 | 1,487万円 〜 2,420万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全72戸 |
G・COMFORT亀戸4丁目 | 1,517万円 〜 1,966万円 | 東京都江東区亀戸4丁目26-4 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
ヴェルディーク平井 | 3,555万円 〜 5,364万円 | 東京都墨田区立花4丁目33-12 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全41戸 |
GlobeTachibana | 1,623万円 〜 2,147万円 | 東京都墨田区立花3丁目25-4 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
プレールドゥーク亀戸 | 1,386万円 〜 2,106万円 | 東京都江東区亀戸3丁目21-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全54戸 |
アーバンキャッスル曳舟 | 2,995万円 〜 5,460万円 | 東京都墨田区京島3丁目16-8 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
ミオカステーロ亀戸2 | 4,411万円 〜 5,446万円 | 東京都江東区亀戸3丁目62-15 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リックアート亀戸 | 1,534万円 〜 2,149万円 | 東京都江東区亀戸3丁目61-12 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エルニシア亀戸 | 1,110万円 〜 2,183万円 | 東京都江東区亀戸3丁目17-7 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
パル・フォート3 | 1,669万円 〜 2,237万円 | 東京都江東区亀戸3丁目61-11 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全40戸 |
エフシティ亀戸 | 1,823万円 〜 3,952万円 | 東京都江東区亀戸3丁目17-11 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全49戸 |
Gloria-K | 1,944万円 〜 2,448万円 | 東京都墨田区八広2丁目4-15 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全34戸 |
クレイシア錦糸町 | 1,458万円 〜 2,066万円 | 東京都江東区亀戸3丁目15-4 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
SPATIEARANCIA亀戸 | 1,469万円 〜 1,890万円 | 東京都江東区亀戸4丁目36-15 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スカイコート押上 | 1,585万円 〜 2,012万円 | 東京都墨田区業平5丁目9-8 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコート押上2 | 1,596万円 〜 2,427万円 | 東京都墨田区押上1丁目47-2 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
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