この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区文花2丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,179 万円 30.03m²の部屋
〜3,081 万円 36.49m²の部屋
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,179万円30.03m²の部屋73万円 / m²
〜3,081万円36.49m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区文花)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区文花 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,383万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,282万円 | 97.0% |
築25年(9年後) | 3,154万円 | 93.2% |
築30年(14年後) | 3,027万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,179万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,114万円 | 97.0% |
9年後(築25年) | 2,032万円 | 93.2% |
14年後(築30年) | 1,950万円 | 89.5% |
このマンションと、墨田区文花の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,179万円 (30.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 85万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,179万円 |
買取 | 1,308万円 〜 1,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.21万円30.03m²の部屋
〜10.99万円36.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボヌールT.Yの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにボヌールT.Yが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月 |
8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月 |
8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.7万円 / 月 | 36.48m² | 1R / 4階 | 2022年3月 |
8.8万円 / 月 | 36.48m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 5階 | 2021年12月 |
7.4万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 5階 | 2021年11月 |
7.9万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 5階 | 2021年10月 |
8.2万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 5階 | 2021年9月 |
8.2万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.4万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.6万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 2階 | 2021年3月 |
8万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
7.6万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.8万円 / 月 | 36.48m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.9万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
8万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
8万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
7.6万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.7万円 / 月 | 36.49m² | 1R / 5階 | 2019年9月 |
8.7万円 / 月 | 36.48m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.9万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
8.7万円 / 月 | 36.49m² | 1R / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
8.7万円 / 月 | 36.49m² | 1R / 5階 | 2018年5月 |
7.9万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.7万円 / 月 | 36.48m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.6万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
7.9万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 7階 | 2017年8月〜2017年11月 |
7.4万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
7.6万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
7.4万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
7.6万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
8.4万円 / 月 | 36.49m² | 1R / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
7.9万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 5階 | 2016年12月 |
7.8万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 5階 | 2016年11月 |
8.2万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 7階 | 2016年2月〜2016年5月 |
8.5万円 / 月 | 36.49m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
8.7万円 / 月 | 36.49m² | 1R / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
8.8万円 / 月 | 36.48m² | 1R / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
7.7万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
8.4万円 / 月 | 36.49m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
8万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
8.6万円 / 月 | 36.49m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2015年10月 |
7.9万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 7階 | 2015年6月〜2015年9月 |
8.7万円 / 月 | 36.48m² | 1R / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
7.9万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 5階 | 2014年7月〜2015年3月 |
7.7万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
8.1万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 5階 | 2014年8月〜2014年10月 |
8.8万円 / 月 | 36.48m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.7万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 36.49m² | 1R / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 3階 | 2013年5月〜2013年9月 |
7.6万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
8.2万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
7.8万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
8.3万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 5階 | 2013年4月 |
7.9万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 5階 | 2012年11月〜2013年3月 |
8.3万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
7.9万円 / 月 | 36.49m² | 1R / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
8.2万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 7階 | 2011年11月〜2012年2月 |
8.1万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 7階 | 2011年10月 |
8.9万円 / 月 | 36.49m² | 1R / 5階 | 2011年5月〜2011年9月 |
8.3万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 7階 | 2011年5月〜2011年8月 |
8万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
8.1万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
8.7万円 / 月 | 36.48m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ボヌールT.Y周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ボヌールT.Yは地上7階建てのマンションで、東京都墨田区文花に建てられています。2009年6月に竣工し、建築構造はRC造です。なお、最寄駅は東武亀戸線が利用できる小村井駅で、徒歩4分ほどのところにあります。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。その他、近隣エリアには明治通りなどが通っており、加えて、立花吾嬬の森小学校などがあります。
マンション名称 | ボヌールT.Y |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区文花2丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】まいばすけっと小村井駅前店まで260m
【周辺】【ディスカウントショップ】Olympic墨田文花店 まで368m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン墨田文花2丁目明治通り まで48m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート墨田立花二丁目店まで110m
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎小村井店まで163m
【周辺】【内科】厚生医院まで434m
【周辺】【幼稚園】あづま幼稚園まで265m
【周辺】【小学校】墨田区立 立花吾嬬の森小学校まで280m
【周辺】【ドラッグストア】ウェルパーク 墨田立花店まで143m
【周辺】【高校】東京都立橘高等学校まで575m
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎京島店まで897m
【周辺】【総合病院】墨田中央病院まで534m
【周辺】【図書館】立花図書館まで738m
【周辺】【図書館】横川コミュニティ会館まで946m
【周辺】【警察】 向島警察署まで372m
【周辺】【郵便局】墨田立花郵便局まで402m
築年月(築年数) | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ELVIENTEARTHスミダアズマ | 1,201万円 〜 1,559万円 | 東京都墨田区文花2丁目16-9 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アデニウム押上 | 3,540万円 〜 4,471万円 | 東京都墨田区文花3丁目18-15 |
2009年9月(築16年) 地上8階 / 全83戸 |
グランフォーレ | 1,891万円 〜 7,364万円 | 東京都墨田区立花3丁目13-4 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
G・COMFORT亀戸4丁目 | 1,545万円 〜 1,978万円 | 東京都江東区亀戸4丁目26-4 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館 | 1,714万円 〜 2,451万円 | 東京都墨田区文花1丁目10-13 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
ドルチェ東京押上ツインズ弐番館 | 1,690万円 〜 2,432万円 | 東京都墨田区文花1丁目10-14 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
COMFORIA墨田立花 | 1,682万円 〜 3,348万円 | 東京都墨田区立花5丁目18-5 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全56戸 |
Gates1 | 1,586万円 〜 2,045万円 | 東京都江東区亀戸3丁目42-10 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
GlobeTachibana | 1,655万円 〜 2,189万円 | 東京都墨田区立花3丁目25-4 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全31戸 |
ヴェルディーク平井 | 3,614万円 〜 5,462万円 | 東京都墨田区立花4丁目33-12 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全41戸 |
エルニシア亀戸 | 1,122万円 〜 2,275万円 | 東京都江東区亀戸3丁目17-7 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
ARTESSIMOLEGGENDA | 1,560万円 〜 2,183万円 | 東京都江東区亀戸4丁目36-5 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SkyPal.y | 2,303万円 〜 3,095万円 | 東京都墨田区文花1丁目2-6 |
2010年8月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 1,925万円 〜 4,773万円 | 東京都墨田区立花3丁目26-5 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エフシティ亀戸 | 1,989万円 〜 4,457万円 | 東京都江東区亀戸3丁目17-11 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全49戸 |
スパシエジーベック亀戸 | 1,615万円 〜 2,695万円 | 東京都江東区亀戸4丁目45-9 |
2009年6月(築16年) 地上12階 / 全64戸 |
クレイシア錦糸町 | 1,480万円 〜 2,069万円 | 東京都江東区亀戸3丁目15-4 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
日神デュオステージ亀戸 | 2,103万円 〜 3,445万円 | 東京都江東区亀戸2丁目38-9 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヒューマンハイム亀戸2 | 1,637万円 〜 2,360万円 | 東京都江東区亀戸2丁目39-7 |
2008年4月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メインステージ亀戸 | 1,603万円 〜 2,096万円 | 東京都江東区亀戸8丁目25-6 |
2010年9月(築15年) 地上11階 / 全64戸 |
パークキューブ亀戸 | 1,938万円 〜 4,740万円 | 東京都江東区亀戸2丁目36-9 |
2007年9月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ押上 | 2,072万円 〜 4,242万円 | 東京都墨田区京島2丁目9-20 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全72戸 |
ビンシスターレット | 2,542万円 〜 3,257万円 | 東京都墨田区業平5丁目1-11 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
アーバンキャッスル曳舟 | 3,156万円 〜 5,434万円 | 東京都墨田区京島3丁目16-8 |
2007年11月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
ラヴィアンコート墨田業平 | 4,319万円 〜 9,721万円 | 東京都墨田区業平5丁目1-12 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全165戸 |
HF亀戸レジデンス | 1,666万円 〜 2,159万円 | 東京都江東区亀戸2丁目36-13 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全60戸 |
メインステージ押上2 | 1,702万円 〜 2,677万円 | 東京都墨田区業平5丁目4-4 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
グランディールタチバネ | 2,291万円 〜 5,375万円 | 東京都墨田区八広2丁目35-12 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全32戸 |
エスティメゾン押上 | 2,315万円 〜 4,740万円 | 東京都墨田区業平5丁目11-5 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全102戸 |
メインステージ押上4 | 1,706万円 〜 4,400万円 | 東京都墨田区業平5丁目3-6 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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