価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区東向島2丁目28-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
818 万円 15m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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エルハイツ第4テラジマの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
39.91m² | 2K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
818万円15m²の部屋55万円 / m²
〜2,798万円40m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 818万円 |
買取 | 491万円 〜 655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.41万円15m²の部屋
〜9.89万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルハイツ第4テラジマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルハイツ第4テラジマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.6万円 / 月 | 39.91m² | 2K / 2階 | 2024年11月 |
8.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
7.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年9月 |
7.4万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
8.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年7月 |
7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年6月 |
8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
8.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
5.5万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2023年4月 |
8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年4月 |
9.5万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 3階 | 2021年12月〜2022年11月 |
8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月 |
9.5万円 / 月 | 39.91m² | 2K / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
8.8万円 / 月 | 39.85m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
9.5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.8万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年6月 |
8.8万円 / 月 | 35.54m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2020年5月〜2021年1月 |
8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
9.5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年11月 |
9.5万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
8.5万円 / 月 | 43.15m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
8.5万円 / 月 | 39.91m² | 2DK / 3階 | 2018年6月〜2019年1月 |
10万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
8.5万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年8月 |
8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月 |
7.9万円 / 月 | 43.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
8.5万円 / 月 | 43.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
8.5万円 / 月 | 39.91m² | 2K / 3階 | 2018年5月 |
8.8万円 / 月 | 39.91m² | 2K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
7.9万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
7.9万円 / 月 | 43.15m² | 2DK / 3階 | 2017年8月 |
7.5万円 / 月 | 40.33m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
7.9万円 / 月 | 35.54m² | 2K / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
7.5万円 / 月 | 40.33m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2016年11月〜2017年2月 |
8.1万円 / 月 | 39.85m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
7.8万円 / 月 | 39.91m² | 2K / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
8万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8.1万円 / 月 | 39.85m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
8.8万円 / 月 | 39.91m² | 2K / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
8.1万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
5.6万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 43.15m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.6万円 / 月 | 40.33m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.1万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 2階 | 2014年3月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.1万円 / 月 | 35.54m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
8.1万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
7.3万円 / 月 | 39.92m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
7.3万円 / 月 | 39.85m² | 2K / 4階 | 2013年8月 |
8.1万円 / 月 | 37.99m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
8.1万円 / 月 | 39.91m² | 2K / 2階 | 2012年8月〜2013年3月 |
8.1万円 / 月 | 39.92m² | 2DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 37.99m² | 2K / 3階 | 2012年1月〜2012年6月 |
8.1万円 / 月 | 43.16m² | 2DK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
8.1万円 / 月 | 39.91m² | 2K / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
8.1万円 / 月 | 40.33m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
8.1万円 / 月 | 43.15m² | 2DK / 3階 | 2011年12月 |
7.5万円 / 月 | 39.85m² | 2K / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 43.15m² | 2DK / 4階 | 2010年12月〜2011年8月 |
7.8万円 / 月 | 43.16m² | 2DK / 3階 | 2011年1月 |
7.8万円 / 月 | 39.91m² | 2DK / 2階 | 2011年1月 |
8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
8.1万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
7.8万円 / 月 | 43.15m² | 2DK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
7.8万円 / 月 | 39.90m² | 2DK / 2階 | 2010年3月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
7.8万円 / 月 | 39.90m² | 2DK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
7.8万円 / 月 | 39.91m² | 2K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
7.8万円 / 月 | 43.16m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
7.8万円 / 月 | 38.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
7.8万円 / 月 | 39.91m² | 2K / 4階 | 2009年5月 |
6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルハイツ第4テラジマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エルハイツ第4テラジマ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東向島2丁目28-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】イトーヨーカドー曳舟店 徒歩4分。 300m
築年月(築年数) | 1978年4月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
曳舟スカイハウス | 1,434万円 〜 6,571万円 | 東京都墨田区東向島2丁目30-11 |
1977年7月(築48年) 地上11階 / 全45戸 |
向島リリエンハイム | 1,307万円 〜 3,163万円 | 東京都墨田区東向島1丁目28-12 |
1979年7月(築46年) 地上11階 / 全28戸 |
第2岩立マンション | 4,388万円 〜 5,442万円 | 東京都墨田区向島4丁目21-8 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トラスト・レジデンス曳舟 | 1,681万円 〜 3,710万円 | 東京都墨田区八広2丁目1-10 |
1977年10月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス東向島 | 806万円 〜 7,362万円 | 東京都墨田区東向島5丁目2-7 |
1979年4月(築46年) 地上7階 / 全31戸 |
楽陽マンション | 1,117万円 〜 2,953万円 | 東京都墨田区向島5丁目24-6 |
1976年11月(築49年) 地上5階 / 全14戸 |
ロイヤルマンション | 1,785万円 〜 2,908万円 | 東京都墨田区八広2丁目15-2 |
1979年6月(築46年) 地上4階 / 全8戸 |
八広スカイハイツ | 1,525万円 〜 5,036万円 | 東京都墨田区八広2丁目16-7 |
1979年4月(築46年) 地上7階 / 全26戸 |
チェリーピア21 | 2,489万円 〜 2,996万円 | 東京都墨田区東向島3丁目9-2 |
1979年8月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビライワムラ | 2,404万円 〜 3,222万円 | 東京都墨田区向島2丁目14-5 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全10戸 |
向島マンション | 1,230万円 〜 1,459万円 | 東京都墨田区東向島3丁目9-3 |
1979年8月(築46年) 地上8階 / 全22戸 |
藤ハイツ | 2,250万円 〜 2,863万円 | 東京都墨田区押上3丁目28-1 |
1979年9月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
浅草ロイヤルマンション | 2,347万円 〜 3,889万円 | 東京都台東区今戸2丁目26-6 |
1979年8月(築46年) 地上9階 / 全83戸 |
恩田コーポ | 1,962万円 〜 2,858万円 | 東京都墨田区京島3丁目56-3 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全4戸 |
コーポスズキ | 1,607万円 〜 2,619万円 | 東京都墨田区向島3丁目40-4 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全15戸 |
東都向島コーポ | 1,792万円 〜 3,409万円 | 東京都墨田区向島2丁目6-16 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全10戸 |
田中マンション | 2,470万円 〜 3,197万円 | 東京都墨田区押上2丁目6-3 |
1979年6月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンモール向島 | 1,776万円 〜 5,525万円 | 東京都墨田区向島2丁目19-10 |
1979年9月(築46年) 地上11階 / 全58戸 |
フォーレ向島 | 2,164万円 〜 3,032万円 | 東京都墨田区向島2丁目20-5 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和東浅草コープ | 2,150万円 〜 5,234万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-15 |
1980年3月(築45年) 地上11階 / 全36戸 |
浅草サンパワー | 1,981万円 〜 2,337万円 | 東京都台東区橋場2丁目1-8 |
1979年12月(築46年) 地上10階 / 全43戸 |
白鬚橋ローヤルコーポ | 2,198万円 〜 3,526万円 | 東京都台東区橋場2丁目1-10 |
1979年6月(築46年) 地上10階 / 全94戸 |
押上ハイツ | 3,751万円 〜 4,731万円 | 東京都墨田区押上1丁目49-10 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全10戸 |
ライオンズマンション墨田 | 1,810万円 〜 2,891万円 | 東京都墨田区八広3丁目39-5 |
1979年11月(築46年) 地上9階 / 全111戸 |
T・K墨田コーポ | 1,777万円 〜 2,898万円 | 東京都墨田区墨田3丁目10-1 |
1979年6月(築46年) 地上4階 / 全13戸 |
業平ハイツ | 1,153万円 〜 1,870万円 | 東京都墨田区業平2丁目19-4 |
1976年12月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第二業平パークマンション | 2,362万円 〜 2,953万円 | 東京都墨田区業平1丁目22-5 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ押上 | 1,316万円 〜 2,606万円 | 東京都墨田区業平1丁目21-8 |
1976年9月(築49年) 地上8階 / 全28戸 |
マンション押上 | 1,268万円 〜 3,383万円 | 東京都墨田区業平2丁目15-6 |
1978年11月(築47年) 地上9階 / 全25戸 |
コーポ臼井 | 1,996万円 〜 2,530万円 | 東京都墨田区業平1丁目21-10 |
1978年10月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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