この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区東向島2丁目12-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,973 万円 25.36m²の部屋
〜4,287 万円 41.57m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,973万円25.36m²の部屋78万円 / m²
〜4,287万円41.57m²の部屋103万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区東向島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区東向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,616万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,593万円 | 98.6% |
築20年(7年後) | 1,535万円 | 95.0% |
築25年(12年後) | 1,477万円 | 91.4% |
築30年(17年後) | 1,419万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,973万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,945万円 | 98.6% |
7年後(築20年) | 1,874万円 | 95.0% |
12年後(築25年) | 1,803万円 | 91.4% |
17年後(築30年) | 1,732万円 | 87.8% |
このマンションと、墨田区東向島の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,973万円 (25.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 81万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,973万円 |
買取 | 1,184万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.77万円25.36m²の部屋
〜15.76万円41.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルテシモアバンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルテシモアバンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
14.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年4月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
14.5万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月 |
13.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
7.4万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
8.3万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
14.5万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.5万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.4万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.9万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.4万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
14万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 10階 | 2020年1月 |
8.6万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 7階 | 2019年9月 |
8.3万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルテシモアバンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルテシモアバンテ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東向島2丁目12-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】イトーヨーカドー曳舟店 徒歩3分。 240m
築年月(築年数) | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイレジデンスワン | 1,871万円 〜 5,282万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-7 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全19戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア | 1,483万円 〜 3,945万円 | 東京都墨田区東向島2丁目20-13 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全49戸 |
マークフロントタワー曳舟 | 2,531万円 〜 6,503万円 | 東京都墨田区京島1丁目36-1 |
2012年9月(築13年) 地上22階 / 全97戸 |
ジェークラウド墨田スカイフロント | 1,980万円 〜 2,670万円 | 東京都墨田区向島5丁目36-7 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーデル曳舟パークビュータワー | 2,179万円 〜 5,420万円 | 東京都墨田区京島1丁目22-13 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
ブランズ曳舟 | 6,255万円 〜 7,481万円 | 東京都墨田区京島1丁目27-4 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全91戸 |
t-root | 1,849万円 〜 7,802万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-14 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全13戸 |
パークスカイツリー | 2,572万円 〜 4,663万円 | 東京都墨田区押上2丁目14-1 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
ラステュディオ押上 | 2,161万円 〜 2,724万円 | 東京都墨田区押上1丁目16-2 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フラージュ押上 | 3,673万円 〜 6,155万円 | 東京都墨田区押上2丁目13-1 |
2014年8月(築11年) 地上14階 / 全67戸 |
プレール・ドゥーク押上2 | 1,928万円 〜 4,973万円 | 東京都墨田区向島5丁目31-4 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スカイコートPALACE押上 | 2,032万円 〜 4,074万円 | 東京都墨田区向島3丁目19-6 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全37戸 |
ホクシンフラッツ | 2,373万円 〜 3,558万円 | 東京都墨田区押上1丁目14-9 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
アイル東京スカイツリー弐番館 | 2,125万円 〜 4,556万円 | 東京都墨田区向島3丁目17-10 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全32戸 |
ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 2,147万円 〜 4,649万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-3 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全26戸 |
ARTESSIMOTORRANZA | 1,931万円 〜 4,955万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-8 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア♯002 | 1,856万円 〜 4,812万円 | 東京都墨田区向島5丁目11-8 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全46戸 |
ニュー・ビジョン東向島 | 2,158万円 〜 2,583万円 | 東京都墨田区東向島2丁目39-9 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
ライジングプレイス向島 | 1,801万円 〜 4,627万円 | 東京都墨田区向島5丁目47-1 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
ARTESSIMOSTELLA | 1,983万円 〜 2,610万円 | 東京都墨田区向島2丁目14-2 |
2013年11月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LEGARE伊勢元 | 5,023万円 〜 6,381万円 | 東京都墨田区押上1丁目11-4 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全6戸 |
クレメント東向島 | 3,286万円 〜 5,657万円 | 東京都墨田区東向島6丁目7-5 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
Amavelスミダ | 2,376万円 〜 2,838万円 | 東京都墨田区向島3丁目10-4 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
日神パレステージ曳舟 | 3,333万円 〜 5,962万円 | 東京都墨田区八広1丁目4-1 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全51戸 |
ライオンズ墨田曵舟 | 5,908万円 〜 6,861万円 | 東京都墨田区東向島3丁目39-5 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全52戸 |
アイル東京向島参番館 | 1,909万円 〜 3,849万円 | 東京都墨田区東向島6丁目1-5 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全59戸 |
スカイコート押上参番館 | 2,070万円 〜 2,406万円 | 東京都墨田区向島3丁目3-12 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルコード曳舟 | 5,115万円 〜 5,900万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-10 |
2011年7月(築14年) 地上9階 / 全16戸 |
ププレ隅田公園 | 2,362万円 〜 3,741万円 | 東京都墨田区向島2丁目19 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全19戸 |
アークコート曳舟 | 4,303万円 〜 5,166万円 | 東京都墨田区八広2丁目2-15 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
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