この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区業平4丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,177 万円 37.17m²の部屋
〜4,050 万円 37.17m²の部屋
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,177万円37.17m²の部屋85万円 / m²
〜4,050万円37.17m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区業平)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区業平 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,053万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,003万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,177万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,125万円 | 98.4% |
このマンションと、墨田区業平の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,177万円 (37.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 76万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,177万円 |
買取 | 1,907万円 〜 2,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.31万円37.17m²の部屋
〜11.72万円37.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートM.Tの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにコンフォートM.Tが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.6万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9.5万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.8万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
9.6万円 / 月 | 37.17m² | 2K / 7階 | 2016年3月 |
9.7万円 / 月 | 37.17m² | 2K / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
9.7万円 / 月 | 37.17m² | 2K / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
9.7万円 / 月 | 37.17m² | 2DK / 5階 | 2015年2月 |
9.7万円 / 月 | 37.17m² | 2DK / 4階 | 2015年2月 |
9.5万円 / 月 | 37.17m² | 2K / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
8.9万円 / 月 | 37.17m² | 2K / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
9.5万円 / 月 | 37.17m² | 2K / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
8.9万円 / 月 | 37.17m² | 2K / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
9.6万円 / 月 | 37.17m² | 2K / 7階 | 2010年11月〜2011年2月 |
9.3万円 / 月 | 37.17m² | 2K / 7階 | 2010年5月〜2010年7月 |
9.5万円 / 月 | 37.17m² | 2K / 4階 | 2010年7月 |
10.2万円 / 月 | 37.17m² | 2K / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
10万円 / 月 | 37.17m² | 2K / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
9.6万円 / 月 | 37.17m² | 2K / 7階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォートM.T周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォートM.T |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区業平4丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと墨田太平1丁目店まで890m
【周辺】カスミフードスクエアオリナス錦糸町店まで1061m
【周辺】セブンイレブン墨田タワービュー通り店まで888m
【周辺】スギドラッグオリナス錦糸町店まで857m
【周辺】OKAYアルカキット錦糸町店まで1274m
【周辺】医療法人社団健生堂病院まで516m
【周辺】墨田横川郵便局まで242m
【周辺】東京東信用金庫押上支店まで845m
【周辺】東京スカイツリーまで706m
築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル押上 | 3,839万円 〜 7,747万円 | 東京都墨田区業平3丁目5-7 |
1998年1月(築27年) 地上12階 / 全45戸 |
プリメール柳島 | 3,156万円 〜 7,829万円 | 東京都墨田区横川5丁目10-1 |
1996年4月(築29年) 地上14階 / 全265戸 |
持田ハイツ | 4,442万円 〜 5,588万円 | 東京都墨田区横川2丁目16-3 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全4戸 |
GRANDIR | 1,841万円 〜 4,162万円 | 東京都墨田区業平2丁目9-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
コンフォール錦糸 | 5,116万円 〜 6,480万円 | 東京都墨田区横川4丁目5-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東急ドエル・アルス押上 | 3,584万円 〜 6,852万円 | 東京都墨田区業平2丁目5-11 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全44戸 |
エルプレイス押上 | 1,919万円 〜 2,783万円 | 東京都墨田区業平4丁目16-4 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全54戸 |
ライオンズガーデン錦糸町 | 5,036万円 〜 7,049万円 | 東京都墨田区横川5丁目4-3 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全125戸 |
コスモ押上シティフォルム | 4,926万円 〜 6,813万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
メゾンクレール | 4,160万円 〜 6,610万円 | 東京都墨田区業平2丁目16-12 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルコート業平 | 3,141万円 〜 3,700万円 | 東京都墨田区業平1丁目5-3 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シルエーラ錦糸町 | 5,970万円 〜 7,616万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-12 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ錦糸町 | 4,831万円 〜 7,141万円 | 東京都墨田区太平4丁目19-2 |
1996年1月(築29年) 地上15階 / 全117戸 |
KSAマンション | 3,275万円 〜 5,319万円 | 東京都墨田区太平2丁目14-4 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全1戸 |
ライオンズマンション本所吾妻橋 | 4,968万円 〜 6,576万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-5 |
1996年5月(築29年) 地上11階 / 全35戸 |
エクレール錦糸町 | 4,984万円 〜 6,197万円 | 東京都墨田区太平4丁目7-3 |
1996年3月(築29年) 地上13階 / 全34戸 |
伊六番館 | 2,084万円 〜 5,309万円 | 東京都墨田区押上1丁目32-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークサイド業平 | 6,023万円 〜 9,281万円 | 東京都墨田区業平1丁目15-5 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
オパス・K | 3,596万円 〜 4,572万円 | 東京都墨田区太平2丁目8-5 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
テイスティハイツ | 2,601万円 〜 5,862万円 | 東京都墨田区文花1丁目10-6 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全7戸 |
SSKグリーンパーク天神 | 4,031万円 〜 4,952万円 | 東京都江東区亀戸3丁目2-12 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
ジュネス石川 | 3,280万円 〜 4,418万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-9 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴィラ墨田 | 1,487万円 〜 5,791万円 | 東京都墨田区石原4丁目31-9 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
セザール本所吾妻橋 | 2,661万円 〜 5,757万円 | 東京都墨田区本所4丁目21-10 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
コンフォール島崎 | 2,698万円 〜 4,978万円 | 東京都墨田区錦糸2丁目12-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全15戸 |
シャトル小梅 | 2,673万円 〜 4,638万円 | 東京都墨田区向島3丁目35-7 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全7戸 |
リオンドール | 4,411万円 〜 6,011万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-10 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
ベレールササキ | 2,886万円 〜 5,022万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-9 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンぶんか | 4,078万円 〜 5,250万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-5 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
ナイスアーバン東駒形 | 4,650万円 〜 6,148万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-7 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
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