この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区千歳3丁目18-8
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,312 万円 20m²の部屋
〜1,929 万円 23.14m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,312万円20m²の部屋66万円 / m²
〜1,929万円23.14m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区千歳)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区千歳 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,562万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,538万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 1,476万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,312万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,291万円 | 98.4% |
7年後(築30年) | 1,240万円 | 94.5% |
このマンションと、墨田区千歳の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,312万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 78万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,312万円 |
買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.32万円20m²の部屋
〜9.53万円23.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
KARINLIFE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.26%、 2年前→1年前:2.75%、 1年前→今年:-0.11% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | KARINLIFE |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン墨田千歳店 徒歩2分。 150m
【周辺】
【周辺】山田記念病院 徒歩18分。 1410m
【周辺】両国交番 徒歩5分。 380m
【周辺】シモジマ浅草橋本店 徒歩21分。 1630m
【周辺】八名川公園 徒歩10分。 770m
【周辺】墨田区立両国小学校 徒歩5分。 350m
【周辺】のびのび保育園 徒歩4分。 250m
【周辺】両国薬局東口店 徒歩8分。 570m
【周辺】森下駅 徒歩7分。 530m
築年月(築年数) | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル両国千歳 | 3,087万円 〜 3,908万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-4 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドマーニ両国 | 2,227万円 〜 6,209万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-10 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全31戸 |
千歳エレガンス | 2,385万円 〜 3,448万円 | 東京都墨田区千歳2丁目9-8 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
マイキャッスル両国エクセレントステージ | 4,742万円 〜 7,642万円 | 東京都墨田区両国4丁目3-4 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォルスコート両国千歳 | 4,316万円 〜 7,493万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-4 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全50戸 |
ラフィーネ櫻木 | 3,024万円 〜 3,899万円 | 東京都墨田区両国4丁目16-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
GranFonte | 1,654万円 〜 2,230万円 | 東京都墨田区両国4丁目10-1 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パイオニアINN. | 1,442万円 〜 5,295万円 | 東京都墨田区両国3丁目5-7 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全9戸 |
ドミールM's | 1,896万円 〜 2,851万円 | 東京都墨田区両国3丁目4-1 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
ソレアード | 1,871万円 〜 2,427万円 | 東京都墨田区千歳3丁目6-1 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全8戸 |
藤和シティホームズ両国 | 4,779万円 〜 6,912万円 | 東京都墨田区両国3丁目15-4 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーベックス新大橋 | 4,766万円 〜 6,100万円 | 東京都江東区新大橋2丁目16-11 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全21戸 |
エスコート両国 | 1,548万円 〜 3,637万円 | 東京都墨田区両国3丁目16-5 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
ルナグランデ2 | 2,227万円 〜 2,893万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピュア森下プルミエール | 5,684万円 〜 7,250万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-4 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
K・Sグランディールワタナベ | 2,723万円 〜 4,327万円 | 東京都江東区森下1丁目18-4 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全22戸 |
メゾン伊藤 | 4,716万円 〜 6,003万円 | 東京都墨田区千歳1丁目8-20 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全6戸 |
イトーピア両国ステーションコート | 4,686万円 〜 8,096万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-11 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全55戸 |
パルケ・コスタード森下 | 2,062万円 〜 6,595万円 | 東京都江東区森下1丁目17-4 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドシティ新大橋 | 5,197万円 〜 6,580万円 | 東京都江東区新大橋2丁目11-14 |
2000年9月(築25年) 地上12階 / 全20戸 |
アルテール両国 | 4,710万円 〜 6,309万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-2 |
2000年6月(築25年) 地上10階 / 全19戸 |
ライオンズステーションプラザ森下 | 5,147万円 〜 6,524万円 | 東京都江東区森下1丁目13-9 |
2000年4月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 5,988万円 〜 7,527万円 | 東京都江東区新大橋1丁目11-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
プロシード両国 | 1,984万円 〜 3,464万円 | 東京都墨田区緑1丁目20-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
ミューズ両国2 | 1,803万円 〜 3,383万円 | 東京都墨田区両国2丁目2-6 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ森下 | 4,424万円 〜 6,389万円 | 東京都江東区新大橋2丁目8-6 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全25戸 |
パルウッド両国 | 2,611万円 〜 5,185万円 | 東京都墨田区両国2丁目17-10 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アネスト新大橋 | 3,884万円 〜 6,235万円 | 東京都江東区新大橋2丁目10-10 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ両国弐番館KMK | 6,427万円 〜 8,523万円 | 東京都墨田区緑1丁目22-16 |
2001年10月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
エスコート両国2 | 1,601万円 〜 3,520万円 | 東京都墨田区両国2丁目17-18 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全45戸 |
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