この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区千歳3丁目15-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,388 万円 25m²の部屋
〜3,184 万円 25.09m²の部屋
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
アルシュレーヴの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
25.09m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,388万円25m²の部屋95万円 / m²
〜3,184万円25.09m²の部屋127万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区千歳)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区千歳 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,649万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,588万円 | 96.3% |
築25年(10年後) | 1,528万円 | 92.7% |
築30年(15年後) | 1,468万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,388万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,300万円 | 96.3% |
10年後(築25年) | 2,213万円 | 92.7% |
15年後(築30年) | 2,126万円 | 89.0% |
このマンションと、墨田区千歳の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,388万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 82万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,388万円 |
買取 | 1,433万円 〜 1,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.5万円25m²の部屋
〜10.81万円25.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルシュレーヴの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルシュレーヴが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
9.6万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 7階 | 2022年3月 |
10.2万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2022年2月 |
9.4万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2021年8月 |
9.4万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 5階 | 2021年7月 |
9.3万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
9.4万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2021年6月 |
9.7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
9.4万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.6万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9.1万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9.2万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
9.3万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2020年9月 |
9.7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 5階 | 2020年8月 |
9.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2020年7月 |
9.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2020年6月 |
9.7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
9.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
10.2万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 8階 | 2020年2月 |
10.2万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
10.2万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10.2万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 7階 | 2019年3月 |
10.2万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
9.7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
9.7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
9.7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
9.7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
9.7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
9.6万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
9.3万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
9.7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 8階 | 2017年11月〜2018年2月 |
9.7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 8階 | 2017年10月〜2017年12月 |
9.6万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
9.3万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 6階 | 2017年6月 |
9.3万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
8.7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
8.8万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
9.1万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
10.1万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 8階 | 2016年7月〜2016年10月 |
9.7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
9.4万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
9.4万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
9.5万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
9.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2015年4月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2014年4月〜2014年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8.7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
8.5万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2013年5月〜2013年7月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2013年6月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2013年5月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2013年1月〜2013年4月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルシュレーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都墨田区千歳にあるプチグランデベガはRC構造のマンションで、地上8階建ての建物となっています。2011年2月にできた同マンションの最寄駅は都営大江戸線や新宿線の森下駅で、歩いて3分ほどの距離です。また、このマンションは管理人が巡回を行っています。なお、このマンションの周辺には清澄通りが通っており、施設に関しては千歳公園などがあります。
マンション名称 | アルシュレーヴ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳3丁目15-7 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイランドヒルズ両国 | 2,481万円 〜 6,744万円 | 東京都墨田区千歳3丁目15-4 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
VERMEIL2 | 2,264万円 〜 3,850万円 | 東京都墨田区千歳3丁目13-5 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
ClassyCourt | 3,159万円 〜 4,236万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-8 |
2009年8月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
グローベルザ・スイート森下 | 2,226万円 〜 4,985万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-12 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全53戸 |
Wisteria両国 | 2,287万円 〜 5,985万円 | 東京都墨田区両国4丁目1-4 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティハウス東京森下 | 5,709万円 〜 7,516万円 | 東京都江東区新大橋2丁目17-12 |
2012年1月(築13年) 地上17階 / 全116戸 |
コンフォリア両国サウス | 2,585万円 〜 7,492万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-8 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全61戸 |
クロスベル森下 | 1,606万円 〜 2,254万円 | 東京都江東区新大橋3丁目15-9 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
グリーンリバー千歳 | 2,391万円 〜 1億 334万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-10 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全22戸 |
ガーラ・グランディ森下 | 2,430万円 〜 3,276万円 | 東京都江東区新大橋2丁目18-11 |
2010年10月(築15年) 地上10階 / 全79戸 |
プレール・ドゥーク森下2 | 1,976万円 〜 3,313万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-2 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エテルノ両国 | 1,495万円 〜 2,249万円 | 東京都墨田区両国4丁目6-8 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユウヒデリカ森下 | 3,250万円 〜 4,488万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-6 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
ソレイユ森下 | 2,501万円 〜 3,407万円 | 東京都江東区森下1丁目18-6 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート両国弐番館 | 1,671万円 〜 2,365万円 | 東京都江東区新大橋2丁目21-9 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
ディアウス両国 | 2,601万円 〜 3,433万円 | 東京都墨田区千歳1丁目7-11 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
ステージファースト両国アジールコート | 1,910万円 〜 4,040万円 | 東京都墨田区両国3丁目3-11 |
2011年11月(築14年) 地上10階 / 全41戸 |
ラ・メール両国 | 3,035万円 〜 1億 1,429万円 | 東京都江東区新大橋2丁目20-13 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AXAS森下Sta. | 2,137万円 〜 2,928万円 | 東京都江東区森下1丁目15-2 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全48戸 |
スカイコート両国参番館 | 1,522万円 〜 2,494万円 | 東京都江東区新大橋2丁目19-2 |
2010年11月(築15年) 地上10階 / 全44戸 |
エクァス両国 | 1,803万円 〜 2,587万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-5 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセルコート | 4,241万円 〜 1億 5,677万円 | 東京都江東区森下1丁目16-3 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
プラウドフラット森下 | 1,945万円 〜 2,979万円 | 東京都江東区森下2丁目29-1 |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全57戸 |
クレヴィア森下駅前 | 3,258万円 〜 7,398万円 | 東京都江東区森下1丁目13-2 |
2009年8月(築16年) 地上13階 / 全63戸 |
HealEarth2番館 | 2,065万円 〜 2,912万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-6 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全40戸 |
グローベルザ・スイート両国 | 2,326万円 〜 6,114万円 | 東京都墨田区両国3丁目10-1 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
ブライズ森下リベラ | 1,762万円 〜 2,426万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-3 |
2010年10月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
KM1113 | 953万円 〜 2,896万円 | 東京都江東区森下1丁目11-3 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全7戸 |
ツイン森下 | 2,111万円 〜 6,233万円 | 東京都江東区森下2丁目21-2 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全34戸 |
エクスクルーシブアイディ両国 | 1,709万円 〜 2,299万円 | 東京都墨田区両国2丁目1-6 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全19戸 |
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