東京都墨田区千歳3丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,372 万円 25.31m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】オートロック
2/9
【エントランス】防犯カメラ有
3/9
【周辺】コンビニ「ローソン江東森下一丁目店まで408m」
4/9
【周辺】スーパー「ライフ菊川店まで506m」
5/9
【周辺】郵便局「森下町郵便局まで366m」
6/9
【周辺】銀行「三菱UFJ銀行本所中央支店まで428m」
7/9
【周辺】役所「墨田区役所まで2519m」
8/9
【周辺】警察署、交番「蔵前警察署まで1764m」
9/9ミレニオ森下の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ミレニオ森下の売却に役立つ情報をチェック！
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2,372万円 （94万円 / m²） 25.31m²の部屋
〜7,544万円 （127万円 / m²） 59.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(墨田区千歳)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,588万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,564万円 | 98.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,504万円 | 94.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,445万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,372万円 |
| 2年後(築20年) | 98.5％ | 2,336万円 |
| 7年後(築25年) | 94.7％ | 2,247万円 |
| 12年後(築30年) | 91.0％ | 2,158万円 |
このマンションと、墨田区千歳の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,372万円 (25.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 94万円 / m² | 79万円 / m² |
ミレニオ森下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.12%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：1.58% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,372万円 |
| 買取 | 1,423万円 〜 1,898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.68万円 / 月 25.31m²の部屋
〜
22.51万円 / 月 59.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミレニオ森下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミレニオ森下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 42.85m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 14万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 13.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 19.1万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 13万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 42.85m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 42.85m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 42.85m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 13.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 42.85m² | 1LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 9万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VERMEIL2 | 2,282万円 〜 3,906万円 | 東京都墨田区千歳3丁目13-5 |
2008年4月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| ALIKA森下1 | 2,054万円 〜 5,798万円 | 東京都墨田区立川1丁目11-3 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステージファースト両国南アジールコート | 2,134万円 〜 2,895万円 | 東京都墨田区立川1丁目9-5 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| ルーブル森下弐番館 | 1,622万円 〜 4,294万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・スイート森下 | 2,223万円 〜 5,018万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-12 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シェンプレ.N | 2,166万円 〜 3,329万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-18 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全49戸 |
| エクァス両国 | 1,695万円 〜 2,368万円 | 東京都墨田区緑1丁目1-5 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シンシティ両国弐番館 | 1,933万円 〜 2,475万円 | 東京都墨田区立川1丁目14-6 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ森下 | 2,123万円 〜 2,855万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-5 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全48戸 |
| メインステージ森下 | 1,987万円 〜 2,644万円 | 東京都江東区森下2丁目23-2 |
2007年11月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ツイン森下 | 2,129万円 〜 6,322万円 | 東京都江東区森下2丁目21-2 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| モリシタY-sap | 2,410万円 〜 3,725万円 | 東京都墨田区立川2丁目9-1 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クロスベル森下 | 1,523万円 〜 2,262万円 | 東京都江東区新大橋3丁目15-9 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| エテルノ両国 | 1,476万円 〜 2,160万円 | 東京都墨田区両国4丁目6-8 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート | 4,269万円 〜 1億 5,856万円 | 東京都江東区森下1丁目16-3 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| スカイコート森下 | 1,735万円 〜 2,308万円 | 東京都墨田区立川2丁目1-6 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アストアール森下 | 2,035万円 〜 3,058万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-2 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トミーパレス千歳 | 2,804万円 〜 4,454万円 | 東京都墨田区千歳2丁目3-5 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヴァン両国2 | 1,573万円 〜 3,817万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-9 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| fioretta両国 | 1,800万円 〜 5,191万円 | 東京都墨田区両国4丁目7-4 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラドール両国 | 1,755万円 〜 2,403万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-13 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カスタリア森下2 | 2,885万円 〜 4,293万円 | 東京都江東区新大橋2丁目12-11 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| スカイコート両国2 | 1,500万円 〜 2,302万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-6 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンクタス森下 | 3,031万円 〜 6,635万円 | 東京都江東区新大橋3丁目9-7 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| ドゥーエ両国2 | 3,792万円 〜 4,988万円 | 東京都墨田区緑1丁目5-10 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| コンフォートイケダ | 1,950万円 〜 2,942万円 | 東京都江東区新大橋3丁目7-6 |
2005年6月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| コンフォート両国 | 1,744万円 〜 3,705万円 | 東京都墨田区両国4丁目20-5 |
2007年12月（築18年） 地上11階 / 全34戸 |
| プロスペクト森下 | 1,939万円 〜 1億 1,774万円 | 東京都江東区森下2丁目16-10 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンズクロス | 2,565万円 〜 3,757万円 | 東京都江東区新大橋3丁目7-4 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| ソレアード菊川 | 2,940万円 〜 6,676万円 | 東京都墨田区菊川1丁目6-1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都墨田区千歳のミレニオ森下は、RC構造が採用されたマンションで、地上8階まであります。2007年5月に完成したこのマンションは、都営大江戸線の森下駅から徒歩4分ほどのところにあります。なお、マンション周辺には飲食店や保育園やスーパーなどがあり、また、道路については清澄通りや新大橋通りなどが通っています。
| マンション名称 | ミレニオ森下 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区千歳3丁目11-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月30日]
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