価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区千歳3丁目7-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,084 万円 27m²の部屋
〜2,997 万円 30m²の部屋
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,084万円27m²の部屋77万円 / m²
〜2,997万円30m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,084万円 |
買取 | 1,251万円 〜 1,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.21万円27m²の部屋
〜8.91万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八木ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八木ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年5月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
八木ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 八木ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳3丁目7-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
バルビゾン両国 | 2,765万円 〜 4,012万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-12 |
1985年9月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイヒルズ森下 | 1,637万円 〜 2,839万円 | 東京都墨田区立川1丁目1-1 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレアハウス | 985万円 〜 1,919万円 | 東京都江東区森下2丁目24-3 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンホーム新大橋 | 2,168万円 〜 4,887万円 | 東京都江東区新大橋3丁目14-7 |
1988年5月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァージピノ | 2,978万円 〜 4,669万円 | 東京都墨田区千歳3丁目16-2 |
1987年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイコーポ | 2,310万円 〜 4,511万円 | 東京都江東区新大橋2丁目17-9 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全11戸 |
東京アスパイア | 3,239万円 〜 4,236万円 | 東京都江東区森下2丁目21-6 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビィラカトレア | 2,414万円 〜 3,156万円 | 東京都江東区森下2丁目18-8 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンハイツ森下 | 1,945万円 〜 2,676万円 | 東京都江東区森下2丁目20-3 |
1987年8月(築38年) 地上5階 / 全11戸 |
ビラ・エクセレント両国 | 2,649万円 〜 3,510万円 | 東京都墨田区千歳2丁目7-4 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
両国日光マンション | 3,287万円 〜 5,532万円 | 東京都墨田区両国4丁目3-2 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全20戸 |
タテカワ116 | 3,855万円 〜 5,194万円 | 東京都墨田区立川1丁目16-7 |
1988年11月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォルム森下 | 889万円 〜 6,524万円 | 東京都江東区森下2丁目17-8 |
1985年5月(築40年) 地上10階 / 全24戸 |
鈴木ハイツ | 3,042万円 〜 5,025万円 | 東京都墨田区緑1丁目2-12 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全15戸 |
ハイラインマンション | 2,148万円 〜 2,961万円 | 東京都墨田区菊川1丁目1-14 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全12戸 |
両国オリハラダイヤモンドマンション | 4,731万円 〜 8,137万円 | 東京都墨田区緑1丁目2-4 |
1988年5月(築37年) 地上10階 / 全9戸 |
フローレス絵面 | 1,345万円 〜 6,107万円 | 東京都墨田区立川2丁目1-3 |
1988年5月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレイル両国 | 1,206万円 〜 1,663万円 | 東京都墨田区千歳2丁目5-5 |
1988年3月(築37年) 地上9階 / 全65戸 |
ストークウエステリア | 2,618万円 〜 4,634万円 | 東京都江東区森下2丁目3-6 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全31戸 |
森兼マンション | 2,701万円 〜 3,533万円 | 東京都江東区森下1丁目7-4 |
1986年9月(築39年) 地上5階 / 全10戸 |
シティーハイツ秋山 | 3,016万円 〜 4,436万円 | 東京都墨田区千歳2丁目13-4 |
1988年11月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ホワイトアベニュー古谷 | 1,686万円 〜 4,039万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-11 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全17戸 |
IMPROVE両国 | 1,240万円 〜 3,665万円 | 東京都墨田区両国3丁目4-5 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全1戸 |
モンプチ | 1,652万円 〜 2,808万円 | 東京都江東区新大橋2丁目19-7 |
1987年2月(築38年) 地上6階 / 全20戸 |
スウィートキャンディーハイム | 2,316万円 〜 5,557万円 | 東京都江東区森下2丁目14-8 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン永和 | 1,359万円 〜 3,466万円 | 東京都江東区森下2丁目12-5 |
1986年5月(築39年) 地上6階 / 全19戸 |
コーポ高の内 | 1,663万円 〜 4,803万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-11 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
五月女ビル菊川 | 3,147万円 〜 4,313万円 | 東京都墨田区菊川1丁目13-8 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラティーク両国 | 1,085万円 〜 2,179万円 | 東京都墨田区両国4丁目20-2 |
1988年2月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フラッツ新大橋1 | 1,252万円 〜 6,414万円 | 東京都江東区新大橋1丁目1-6 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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