価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区千歳3丁目5-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,636 万円 35m²の部屋
〜7,983 万円 80.4m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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毎日多くのお客様よりお問い合わせをいただいております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
『想いによりそい、共に歩む』
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不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
9月3件のご売却依頼をいただきました。
9月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
創立53周年、売買仲介実績5万件超の信頼
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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Eナカジマの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.4万円 |
40m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,636万円35m²の部屋75万円 / m²
〜7,983万円80.4m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,636万円 |
買取 | 1,582万円 〜 2,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.75万円35m²の部屋
〜24.39万円80.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Eナカジマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEナカジマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
10.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月 |
11万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
11万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
11万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
10.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
10.5万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
10.8万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
11.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
19万円 / 月 | 80.40m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
11.8万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
10.8万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
11.8万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
11万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
11.8万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
11.5万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月 |
10.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月 |
10.8万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月 |
10.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
10.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
10.8万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
10.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
10.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
11.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
11.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
10.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
11.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
10.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月 |
10.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
10.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年4月 |
10.8万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
11.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
11.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
10.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
16.2万円 / 月 | 80.40m² | 2LDK / 7階 | 2012年8月 |
16.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
16.7万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
11.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
11.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2011年8月 |
11.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
12.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年6月 |
10.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年6月 |
10.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
10.8万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 5階 | 2011年4月 |
10.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月 |
11.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
11万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
11万円 / 月 | 46.30m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
16.8万円 / 月 | 72.60m² | 2LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年2月 |
12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
18万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年10月 |
10.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
11万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月 |
12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月 |
11.5万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
11.8万円 / 月 | 37.70m² | 1LDK / 5階 | 2010年3月 |
11.5万円 / 月 | 37.70m² | 1LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
11.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年2月 |
11.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月 |
11.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
11.2万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
11.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Eナカジマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Eナカジマ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳3丁目5-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 1983年5月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション両国第6 | 2,722万円 〜 4,899万円 | 東京都墨田区千歳3丁目8-2 |
1983年12月(築41年) 地上8階 / 全39戸 |
いづみハイツ | 2,110万円 〜 2,774万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-17 |
1983年4月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
森下キーコーポ | 1,940万円 〜 3,510万円 | 東京都江東区森下2丁目19-1 |
1981年10月(築44年) 地上7階 / 全14戸 |
フォルム森下 | 592万円 〜 4,237万円 | 東京都江東区森下2丁目17-8 |
1985年5月(築40年) 地上10階 / 全24戸 |
ハルズハウス | 1,427万円 〜 1,811万円 | 東京都江東区森下1丁目5-2 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション・タカホ | 2,094万円 〜 3,045万円 | 東京都江東区森下2丁目8-2 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全12戸 |
大忠マンション | 2,339万円 〜 3,012万円 | 東京都墨田区緑1丁目7-9 |
1984年7月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
両国パークファミリア | 2,554万円 〜 3,279万円 | 東京都墨田区緑1丁目7-8 |
1984年1月(築41年) 地上10階 / 全36戸 |
グレイス両国 | 1,734万円 〜 5,300万円 | 東京都墨田区両国4丁目18-4 |
1982年6月(築43年) 地上12階 / 全35戸 |
ルネ.タマキ | 2,335万円 〜 3,753万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-11 |
1983年11月(築41年) 地上5階 / 全10戸 |
コーポ中澤 | 2,479万円 〜 4,007万円 | 東京都墨田区立川2丁目12-11 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全9戸 |
コート両国 | 3,359万円 〜 4,613万円 | 東京都墨田区立川2丁目10-5 |
1982年11月(築42年) 地上9階 / 全32戸 |
常盤パーク・ファミリア | 1,981万円 〜 2,622万円 | 東京都江東区常盤2丁目8-4 |
1983年2月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パシフィック両国 | 2,701万円 〜 5,084万円 | 東京都墨田区立川2丁目10-7 |
1982年12月(築42年) 地上11階 / 全52戸 |
サニーサイドコーポ | 967万円 〜 2,742万円 | 東京都江東区森下3丁目8-3 |
1984年12月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンション菊川 | 2,334万円 〜 4,097万円 | 東京都墨田区菊川1丁目10-2 |
1982年9月(築43年) 地上9階 / 全31戸 |
山治第二マンション | 4,057万円 〜 5,301万円 | 東京都墨田区両国4丁目27-9 |
1983年12月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション両国千歳 | 2,335万円 〜 5,602万円 | 東京都墨田区千歳1丁目5-22 |
1984年9月(築41年) 地上12階 / 全54戸 |
石川ファミリマンション | 2,481万円 〜 3,213万円 | 東京都江東区森下3丁目9-5 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンエイマンション | 2,736万円 〜 4,264万円 | 東京都墨田区立川3丁目14-5 |
1983年7月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
永信両国ハイツ | 1,634万円 〜 2,640万円 | 東京都墨田区両国4丁目32-11 |
1981年11月(築43年) 地上11階 / 全25戸 |
シルバーパレス両国 | 2,815万円 〜 4,742万円 | 東京都墨田区両国2丁目4-5 |
1983年12月(築41年) 地上8階 / 全46戸 |
キャッスルマンション両国 | 1,677万円 〜 3,092万円 | 東京都墨田区緑1丁目21-13 |
1981年10月(築44年) 地上11階 / 全29戸 |
東武ハイライン両国 | 2,524万円 〜 3,892万円 | 東京都墨田区両国3丁目18-4 |
1981年11月(築43年) 地上11階 / 全31戸 |
メゾングリーンリプレ | 1,989万円 〜 2,677万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-16 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール菊川 | 2,275万円 〜 3,029万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-4 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンローズ | 2,015万円 〜 4,640万円 | 東京都墨田区両国2丁目18-11 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステート両国 | 3,439万円 〜 4,355万円 | 東京都墨田区緑3丁目6-2 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全12戸 |
ブリリアンス日本橋浜町公園 | 1,530万円 〜 1億 2,513万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目57-1 |
1984年9月(築41年) 地上11階 / 全96戸 |
I.Pハイツ | 2,574万円 〜 3,373万円 | 東京都墨田区緑3丁目6-13 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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