価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区千歳3丁目3-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,161 万円 41m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ファミーユカド第1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
45.02m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,161万円41m²の部屋77万円 / m²
〜5,095万円51m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,161万円 |
買取 | 1,897万円 〜 2,529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.56万円41m²の部屋
〜15.78万円51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミーユカド第1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミーユカド第1 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳3丁目3-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「業務用スーパーまで160m」
【周辺】郵便局「森下町郵便局まで310m」
【周辺】ドラッグストア 「くすりの福太郎まで350m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで360m」
【周辺】スーパー「フジマートまで420m」
【周辺】幼稚園、保育園「立川保育園まで300m」
築年月(築年数) | 1989年11月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
泰地マンション森下 | 5,978万円 〜 7,925万円 | 東京都江東区森下1丁目15-4 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレアハウス | 977万円 〜 1,890万円 | 東京都江東区森下2丁目24-3 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンホーム新大橋 | 2,069万円 〜 4,631万円 | 東京都江東区新大橋3丁目14-7 |
1988年5月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SOCIETYMORISHITA | 3,261万円 〜 5,219万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-15 |
1991年6月(築34年) 地上8階 / 全34戸 |
カーサグランデ森下 | 1,898万円 〜 5,438万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-17 |
1991年9月(築33年) 地上8階 / 全28戸 |
Soleil千歳 | 2,376万円 〜 6,713万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-20 |
1990年4月(築35年) 地上8階 / 全10戸 |
ビィラカトレア | 2,309万円 〜 3,001万円 | 東京都江東区森下2丁目18-8 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイコーポ | 2,201万円 〜 4,272万円 | 東京都江東区新大橋2丁目17-9 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全11戸 |
東京アスパイア | 3,090万円 〜 4,016万円 | 東京都江東区森下2丁目21-6 |
1988年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァージピノ | 2,828万円 〜 4,405万円 | 東京都墨田区千歳3丁目16-2 |
1987年11月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KS立川ハイツ | 2,461万円 〜 3,154万円 | 東京都墨田区立川1丁目7-2 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全6戸 |
レジデンストキオ | 1,157万円 〜 3,490万円 | 東京都江東区森下1丁目8-6 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
木下ダイヤモンドパレス | 931万円 〜 1,960万円 | 東京都墨田区千歳2丁目9-13 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全32戸 |
ブリック石倉 | 3,334万円 〜 5,112万円 | 東京都江東区新大橋2丁目7-4 |
1990年9月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KS両国ハイツ | 2,053万円 〜 4,157万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-9 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全16戸 |
ストークウエステリア | 2,614万円 〜 4,596万円 | 東京都江東区森下2丁目3-6 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全31戸 |
ハイラインマンション | 2,047万円 〜 2,804万円 | 東京都墨田区菊川1丁目1-14 |
1988年7月(築36年) 地上5階 / 全12戸 |
コーポ高の内 | 1,600万円 〜 4,590万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-11 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレイル両国 | 1,145万円 〜 1,571万円 | 東京都墨田区千歳2丁目5-5 |
1988年3月(築37年) 地上9階 / 全65戸 |
タテカワ116 | 3,668万円 〜 4,914万円 | 東京都墨田区立川1丁目16-7 |
1988年11月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
両国日光マンション | 3,112万円 〜 4,992万円 | 東京都墨田区両国4丁目3-2 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全20戸 |
METハイム | 2,885万円 〜 8,906万円 | 東京都江東区新大橋2丁目5-4 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローレス絵面 | 1,309万円 〜 4,149万円 | 東京都墨田区立川2丁目1-3 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全20戸 |
鈴木ハイツ | 2,883万円 〜 4,538万円 | 東京都墨田区緑1丁目2-12 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全15戸 |
かがみキャッスル | 4,311万円 〜 5,411万円 | 東京都墨田区両国4丁目7-11 |
1989年5月(築36年) 地上9階 / 全20戸 |
カーサリバーシティ | 1,968万円 〜 5,451万円 | 東京都江東区森下3丁目5-14 |
1991年2月(築34年) 地上8階 / 全18戸 |
シティーハイツ秋山 | 2,858万円 〜 4,006万円 | 東京都墨田区千歳2丁目13-4 |
1988年11月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
両国オリハラダイヤモンドマンション | 4,665万円 〜 7,694万円 | 東京都墨田区緑1丁目2-4 |
1988年5月(築37年) 地上10階 / 全9戸 |
コーポ88 | 1,669万円 〜 2,080万円 | 東京都墨田区両国4丁目7-2 |
1989年5月(築36年) 地上7階 / 全13戸 |
フラッツ新大橋1 | 1,194万円 〜 6,069万円 | 東京都江東区新大橋1丁目1-6 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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