価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区千歳2丁目7-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,649万円35m²の部屋76万円 / m²
〜3,510万円35.43m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,649万円 |
買取 | 1,589万円 〜 2,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.47万円35m²の部屋
〜10.8万円35.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビラ・エクセレント両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビラ・エクセレント両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
10.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
10万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
10.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
9.2万円 / 月 | 35.43m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
9.2万円 / 月 | 35.43m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年2月 |
8万円 / 月 | 35.43m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
8.2万円 / 月 | 35.43m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
8.7万円 / 月 | 35.43m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
8.7万円 / 月 | 35.43m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8.7万円 / 月 | 35.43m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
8.3万円 / 月 | 35.43m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
9万円 / 月 | 35.43m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
14.4万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年3月 |
8.4万円 / 月 | 35.43m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
14.9万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
15.5万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月 |
8.7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2011年2月 |
9.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月〜2011年1月 |
8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月 |
9.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
9万円 / 月 | 35.43m² | 1LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
9.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビラ・エクセレント両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビラ・エクセレント両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳2丁目7-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン墨田千歳店 徒歩1分。 50m
【周辺】エンゼルファミリー両国店 徒歩4分。 280m
【周辺】墨田区立両国小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】山田記念病院 徒歩21分。 1650m
【周辺】ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 徒歩2分。 140m
【周辺】両国交番 徒歩6分。 470m
【周辺】横網町公園 徒歩17分。 1330m
【周辺】シモジマ浅草橋本店 徒歩19分。 1500m
【周辺】森薬局 徒歩9分。 650m
【周辺】森下駅 徒歩8分。 630m
築年月(築年数) | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレイル両国 | 1,206万円 〜 1,663万円 | 東京都墨田区千歳2丁目5-5 |
1988年3月(築37年) 地上9階 / 全65戸 |
ホワイトアベニュー古谷 | 1,686万円 〜 4,039万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-11 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全17戸 |
ヴァージピノ | 2,978万円 〜 4,669万円 | 東京都墨田区千歳3丁目16-2 |
1987年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
IMPROVE両国 | 1,240万円 〜 3,665万円 | 東京都墨田区両国3丁目4-5 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全1戸 |
モンプチ | 1,652万円 〜 2,808万円 | 東京都江東区新大橋2丁目19-7 |
1987年2月(築38年) 地上6階 / 全20戸 |
両国ロイヤルクレスト | 2,674万円 〜 6,432万円 | 東京都墨田区両国2丁目3-7 |
1987年3月(築38年) 地上9階 / 全70戸 |
ライオンズマンション両国千歳 | 2,328万円 〜 5,685万円 | 東京都墨田区千歳1丁目5-22 |
1984年9月(築41年) 地上12階 / 全54戸 |
キャッスルマンション両国B号館 | 1,410万円 〜 4,914万円 | 東京都墨田区両国2丁目2-10 |
1986年4月(築39年) 地上8階 / 全31戸 |
バルビゾン両国 | 2,765万円 〜 4,012万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-12 |
1985年9月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
八木ハイツ | 2,084万円 〜 2,997万円 | 東京都墨田区千歳3丁目7-12 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
両国日光マンション | 3,287万円 〜 5,532万円 | 東京都墨田区両国4丁目3-2 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全20戸 |
コーポ高の内 | 1,663万円 〜 4,803万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-11 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション両国南 | 3,036万円 〜 4,952万円 | 東京都墨田区両国2丁目2-2 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全44戸 |
リーベハイツ江澤 | 2,470万円 〜 4,431万円 | 東京都墨田区両国3丁目18-3 |
1986年10月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイヒルズ森下 | 1,637万円 〜 2,839万円 | 東京都墨田区立川1丁目1-1 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
両国ウェルストンハイツ | 1,524万円 〜 4,665万円 | 東京都墨田区両国3丁目22-11 |
1987年2月(築38年) 地上11階 / 全41戸 |
プラティーク両国 | 1,085万円 〜 2,179万円 | 東京都墨田区両国4丁目20-2 |
1988年2月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレアハウス | 985万円 〜 1,919万円 | 東京都江東区森下2丁目24-3 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンローズ | 2,005万円 〜 4,688万円 | 東京都墨田区両国2丁目18-11 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大忠マンション | 2,442万円 〜 3,196万円 | 東京都墨田区緑1丁目7-9 |
1984年7月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミドリハイツ | 1,082万円 〜 4,657万円 | 東京都墨田区緑1丁目12-5 |
1987年8月(築38年) 地上6階 / 全20戸 |
サンハイツ森下 | 1,945万円 〜 2,676万円 | 東京都江東区森下2丁目20-3 |
1987年8月(築38年) 地上5階 / 全11戸 |
森兼マンション | 2,701万円 〜 3,533万円 | 東京都江東区森下1丁目7-4 |
1986年9月(築39年) 地上5階 / 全10戸 |
両国ダイカンプラザ | 1,211万円 〜 1,903万円 | 東京都墨田区両国2丁目21-5 |
1984年8月(築41年) 地上9階 / 全67戸 |
フォルム森下 | 889万円 〜 6,524万円 | 東京都江東区森下2丁目17-8 |
1985年5月(築40年) 地上10階 / 全24戸 |
ハルズハウス | 1,426万円 〜 1,841万円 | 東京都江東区森下1丁目5-2 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンエクレーレ浜町公園 | 1,325万円 〜 7,837万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目57-7 |
1985年11月(築40年) 地上11階 / 全21戸 |
ブリリアンス日本橋浜町公園 | 1,503万円 〜 1億 2,451万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目57-1 |
1984年9月(築41年) 地上11階 / 全96戸 |
リタ森下 | 1,181万円 〜 2,206万円 | 東京都江東区森下1丁目1-7 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
メゾン永和 | 1,359万円 〜 3,466万円 | 東京都江東区森下2丁目12-5 |
1986年5月(築39年) 地上6階 / 全19戸 |
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