この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区千歳1丁目8-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,785 万円 55.17m²の部屋
〜6,215 万円 55.17m²の部屋
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,785万円55.17m²の部屋87万円 / m²
〜6,215万円55.17m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区千歳)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区千歳 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,461万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,426万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 4,245万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,785万円 | 100% |
1年後(築25年) | 4,747万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 4,553万円 | 95.2% |
このマンションと、墨田区千歳の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,785万円 (55.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,785万円 |
買取 | 2,871万円 〜 3,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.47万円55.17m²の部屋
〜17.13万円55.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン伊藤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン伊藤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
14万円 / 月 | 55.17m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
14万円 / 月 | 55.17m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
14万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
14万円 / 月 | 55.17m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
14万円 / 月 | 55.17m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾン伊藤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾン伊藤 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳1丁目8-20 |
交通 |
|
【外観】6建てのRC造マンションです
【外観】
【エントランス】
【駐車場】自転車置き場
【周辺】【スーパー】エンゼルファミリー両国店まで115m
築年月(築年数) | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドステージ両国 | 6,836万円 〜 9,872万円 | 東京都墨田区千歳1丁目4-5 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
アスコットパーク両国 | 3,233万円 〜 8,941万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-7 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
ミューズ両国2 | 1,864万円 〜 3,519万円 | 東京都墨田区両国2丁目2-6 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 6,095万円 〜 7,864万円 | 東京都江東区新大橋1丁目11-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
ライオンズマンション両国リバーサイド | 5,094万円 〜 8,875万円 | 東京都墨田区千歳1丁目1-9 |
1999年12月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
ドミールM's | 1,900万円 〜 2,899万円 | 東京都墨田区両国3丁目4-1 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
フォルスコート両国千歳 | 4,403万円 〜 7,861万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-4 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全50戸 |
リーベックス新大橋 | 4,869万円 〜 6,409万円 | 東京都江東区新大橋2丁目16-11 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全21戸 |
パイオニアINN. | 1,464万円 〜 5,325万円 | 東京都墨田区両国3丁目5-7 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全9戸 |
千歳エレガンス | 2,575万円 〜 3,832万円 | 東京都墨田区千歳2丁目9-8 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
新大橋パーク・ホームズ | 2,910万円 〜 7,769万円 | 東京都江東区新大橋1丁目6-2 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全1戸 |
エスコート両国 | 1,539万円 〜 3,666万円 | 東京都墨田区両国3丁目16-5 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
藤和シティホームズ両国 | 4,708万円 〜 6,949万円 | 東京都墨田区両国3丁目15-4 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
DORF新大橋リバーサイド | 4,940万円 〜 7,847万円 | 東京都江東区新大橋1丁目5-14 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全33戸 |
マイキャッスル両国千歳 | 3,127万円 〜 4,067万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-4 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドシティ新大橋 | 5,319万円 〜 6,863万円 | 東京都江東区新大橋2丁目11-14 |
2000年9月(築25年) 地上12階 / 全20戸 |
エスコート両国2 | 1,605万円 〜 3,579万円 | 東京都墨田区両国2丁目17-18 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全45戸 |
GranFonte | 1,672万円 〜 2,294万円 | 東京都墨田区両国4丁目10-1 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KARINLIFE | 1,255万円 〜 1,882万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全40戸 |
アネスト新大橋 | 4,175万円 〜 6,902万円 | 東京都江東区新大橋2丁目10-10 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルウッド両国 | 2,566万円 〜 5,145万円 | 東京都墨田区両国2丁目17-10 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スカイコート両国壱番館 | 1,541万円 〜 2,972万円 | 東京都墨田区両国2丁目11-3 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全85戸 |
日神パレステージ森下 | 4,480万円 〜 6,654万円 | 東京都江東区新大橋2丁目8-6 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全25戸 |
NICEURBAN新大橋隅田川ステージ | 4,322万円 〜 7,743万円 | 東京都江東区新大橋1丁目2-4 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全37戸 |
森下アムフラット | 4,362万円 〜 6,561万円 | 東京都江東区新大橋2丁目7-3 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
ドマーニ両国 | 2,255万円 〜 6,480万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-10 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全31戸 |
グランベルク両国 | 4,650万円 〜 7,711万円 | 東京都墨田区両国1丁目12-13 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全49戸 |
レクセルステージ東京 | 3,414万円 〜 8,788万円 | 東京都江東区新大橋2丁目6-8 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全57戸 |
N.G-274 | 1,599万円 〜 2,750万円 | 東京都江東区新大橋2丁目7-4 |
2002年5月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル両国エクセレントステージ | 4,676万円 〜 7,685万円 | 東京都墨田区両国4丁目3-4 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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