価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区立川4丁目13-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,696 万円 32.68m²の部屋
〜2,854 万円 42.48m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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あらゆる不動産に対応いたします
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,696万円32.68m²の部屋52万円 / m²
〜2,854万円42.48m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに錦糸町第7ウィーンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,999万円 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,099万円 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
2,199万円 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
1,299万円 | 33.00m² | 1R / 1階 | 2023年1月 |
1,480万円 | 33.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月 |
1,780万円 | 33.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
1,599万円 | 33.48m² | 1DK / 2階 | 2019年12月 |
1,690万円 | 33.48m² | 1DK / 2階 | 2019年11月 |
1,780万円 | 33.48m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
1,780万円 | 42.48m² | 2DK / 5階 | 2019年6月 |
980万円 | 33.48m² | - / 6階 | 2014年3月〜2014年9月 |
1,490万円 | 42.48m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,490万円 | 42.48m² | 2DK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
1,260万円 | 42.48m² | 1LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,696万円 |
買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.11万円32.68m²の部屋
〜11.77万円42.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
錦糸町第7ウィーンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに錦糸町第7ウィーンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 33.00m² | - / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.7万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 6階 | 2022年11月 |
7万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月 |
10万円 / 月 | 33.48m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
12万円 / 月 | 33.48m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9万円 / 月 | 33.48m² | 2DK / 6階 | 2020年6月〜2020年11月 |
12万円 / 月 | 33.48m² | 1DK / 2階 | 2020年2月 |
11.5万円 / 月 | 42.48m² | 2DK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
8万円 / 月 | 33.48m² | 2DK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
11万円 / 月 | 42.48m² | 2DK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
11万円 / 月 | 42.48m² | 3DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 42.48m² | 3DK / 4階 | 2009年8月〜2009年12月 |
8.3万円 / 月 | 33.48m² | 2K / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
9万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
7.5万円 / 月 | 29.41m² | 2K / 2階 | 2009年4月 |
12万円 / 月 | 42.48m² | 3DK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
錦糸町第7ウィーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 錦糸町第7ウィーンハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立川4丁目13-16 |
交通 |
|
【外観】閑静な住宅街です車通りが少ないところで利便性も追求した立地条件です。
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1978年7月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社高柳工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
斉国第二コーポ | 1,562万円 〜 3,164万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-10 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
岡部マンション | 2,460万円 〜 3,454万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-19 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
菊川グリーンハイツ | 2,952万円 〜 4,119万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-6 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全63戸 |
ハイツ錦糸町 | 1,335万円 〜 4,645万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目4-5 |
1979年10月(築46年) 地上10階 / 全32戸 |
菊川ロイヤルマンション | 2,716万円 〜 3,857万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-6 |
1978年11月(築47年) 地上7階 / 全44戸 |
東武ハイライン緑町両国 | 1,056万円 〜 1,885万円 | 東京都墨田区緑4丁目8-6 |
1979年11月(築46年) 地上7階 / 全23戸 |
菊川ハイム | 2,547万円 〜 3,527万円 | 東京都墨田区菊川3丁目13-6 |
1979年6月(築46年) 地上6階 / 全25戸 |
野尻ハイム | 1,489万円 〜 2,509万円 | 東京都墨田区菊川3丁目22-16 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
林マンション1号館 | 1,133万円 〜 2,949万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目8-6 |
1980年6月(築45年) 地上6階 / 全20戸 |
外山ハイツ | 2,458万円 〜 3,446万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-14 |
1979年9月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シュロス錦糸町 | 2,285万円 〜 3,476万円 | 東京都墨田区緑4丁目17-10 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全19戸 |
サニーハイツ | 2,243万円 〜 5,012万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-16 |
1979年10月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ錦糸町マンション | 2,584万円 〜 8,323万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目8-1 |
1978年4月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
COVO三本マンション | 1,543万円 〜 4,495万円 | 東京都墨田区立川3丁目6-16 |
1979年10月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
錦糸町ダイヤモンドパレス | 688万円 〜 1,885万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目12-1 |
1980年3月(築45年) 地上11階 / 全32戸 |
ローレルレジデンス | 1,460万円 〜 2,559万円 | 東京都墨田区菊川2丁目3-10 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全13戸 |
クラウンマンション | 2,212万円 〜 4,680万円 | 東京都江東区毛利1丁目19-17 |
1976年12月(築48年) 地上8階 / 全36戸 |
森下町パブリックハイツ | 1,370万円 〜 2,640万円 | 東京都江東区森下5丁目14-8 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
両国スカイハイツ | 2,535万円 〜 5,252万円 | 東京都墨田区立川2丁目6-5 |
1979年5月(築46年) 地上9階 / 全68戸 |
大興ビルドルミ錦糸町 | 1,526万円 〜 1,870万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目2-2 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール緑町 | 2,169万円 〜 4,986万円 | 東京都墨田区緑3丁目19-5 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全19戸 |
イシダハイツ | 3,526万円 〜 4,850万円 | 東京都江東区猿江1丁目20-5 |
1978年9月(築47年) 地上4階 / 全10戸 |
永見ハイツ | 2,235万円 〜 4,174万円 | 東京都墨田区緑3丁目20-12 |
1980年6月(築45年) 地上6階 / 全18戸 |
大村マンション | 1,241万円 〜 2,249万円 | 東京都江東区森下3丁目20-11 |
1976年9月(築49年) 地上5階 / 全10戸 |
フジハイツ | 2,597万円 〜 4,182万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目15-3 |
1977年3月(築48年) 地上7階 / 全15戸 |
ベルシャイン | 2,298万円 〜 4,615万円 | 東京都江東区森下4丁目13-10 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイス深川 | 4,353万円 〜 5,811万円 | 東京都江東区猿江1丁目2-2 |
1980年2月(築45年) 地上6階 / 全29戸 |
グレイス第2深川 | 2,176万円 〜 4,572万円 | 東京都江東区猿江1丁目1-6 |
1980年7月(築45年) 地上6階 / 全27戸 |
ライオンズマンション錦糸町 | 1,819万円 〜 6,079万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目10-12 |
1978年6月(築47年) 地上9階 / 全37戸 |
三和マンション | 2,624万円 〜 3,461万円 | 東京都江東区森下4丁目15-7 |
1977年8月(築48年) 地上7階 / 全24戸 |
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