この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区立川3丁目15-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,109 万円 25.24m²の部屋
〜3,120 万円 28.48m²の部屋
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11月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,109万円25.24m²の部屋84万円 / m²
〜3,120万円28.48m²の部屋110万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区立川)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区立川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,681万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,669万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 1,608万円 | 95.7% |
築25年(11年後) | 1,547万円 | 92.0% |
築30年(16年後) | 1,486万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,109万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,094万円 | 99.3% |
6年後(築20年) | 2,018万円 | 95.7% |
11年後(築25年) | 1,941万円 | 92.0% |
16年後(築30年) | 1,865万円 | 88.4% |
このマンションと、墨田区立川の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,109万円 (25.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 84万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,109万円 |
買取 | 1,266万円 〜 1,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.5万円25.24m²の部屋
〜10.78万円28.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴシティ森下パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴシティ森下パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リヴシティ森下パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
LIVCITYMORISHITAPARKSIDEは東京都墨田区立川にあり、都営新宿線の乗り入れる菊川駅へは歩いて6分ほどでアクセス可能です。2011年8月に竣工した地上6階建てのマンションであり、建物構造についてはRC造となっています。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | リヴシティ森下パークサイド |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立川3丁目15-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】住吉駅(東京メトロ 半蔵門線) 徒歩18分。 1410m
築年月(築年数) | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハーモニーレジデンス東京イースト | 1,869万円 〜 4,856万円 | 東京都墨田区緑3丁目1-2 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全36戸 |
シティインデックス錦糸町 | 2,667万円 〜 5,520万円 | 東京都墨田区緑3丁目2-1 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
パークアクシス両国馬車通り | 2,277万円 〜 6,495万円 | 東京都墨田区緑2丁目3-14 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレミアムヴェール | 3,157万円 〜 6,751万円 | 東京都墨田区緑3丁目5-3 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
パークホームズ両国コンフォートプレミア | 5,245万円 〜 7,818万円 | 東京都墨田区緑2丁目11-12 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全56戸 |
ステージグランデ錦糸町 | 2,142万円 〜 4,584万円 | 東京都墨田区菊川2丁目21-2 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイル両国 | 2,171万円 〜 2,880万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-20 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
Risingplace錦糸町三番館 | 2,287万円 〜 6,217万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-8 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スパシエトラッド両国 | 2,163万円 〜 5,459万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-16 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
メゾンド粋 | 2,125万円 〜 4,906万円 | 東京都墨田区緑4丁目13-8 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全11戸 |
TRADISRISEKINSHICHOU | 1,976万円 〜 3,930万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-9 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンドエルミタージュ | 2,376万円 〜 4,723万円 | 東京都墨田区立川4丁目4-7 |
2012年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ錦糸町 | 2,440万円 〜 5,173万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-8 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全30戸 |
プチグランデプレミア | 2,150万円 〜 2,843万円 | 東京都墨田区菊川2丁目10-2 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレスタイル森下 | 1,982万円 〜 6,721万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-15 |
2009年12月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
パークアクシス両国 | 2,267万円 〜 5,228万円 | 東京都墨田区緑1丁目5-13 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全58戸 |
ビバリーホームズ両国 | 1,969万円 〜 6,430万円 | 東京都墨田区緑2丁目21-19 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
ルナグランデ1 | 2,266万円 〜 4,436万円 | 東京都墨田区緑1丁目6-12 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京イースト#002 | 2,280万円 〜 4,692万円 | 東京都墨田区菊川1丁目7-5 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズ錦糸町 | 2,272万円 〜 6,994万円 | 東京都墨田区緑4丁目25-1 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
フィットエル森下 | 2,098万円 〜 3,380万円 | 東京都江東区森下3丁目20-2 |
2010年12月(築15年) 地上14階 / 全170戸 |
hozenso | 3,409万円 〜 7,401万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目10-10 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
パークフィルヴェール | 2,362万円 〜 5,575万円 | 東京都墨田区緑1丁目14-7 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
RisingPlace錦糸町 | 2,040万円 〜 4,072万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-5 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン森下 | 2,455万円 〜 6,176万円 | 東京都江東区森下3丁目6-4 |
2013年5月(築12年) 地上12階 / 全86戸 |
ブライズ両国ドゥエ | 2,150万円 〜 2,830万円 | 東京都墨田区立川1丁目18-12 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
BT7 | 2,454万円 〜 3,290万円 | 東京都墨田区緑1丁目12-9 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER | 4,238万円 〜 7,539万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-16 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全52戸 |
CA'D'OCCI | 2,370万円 〜 4,520万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-15 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LINXCONEXION | 1,914万円 〜 2,514万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-14 |
2011年11月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
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