この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区立川3丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,309 万円 55m²の部屋
〜5,757 万円 57.75m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,309万円55m²の部屋78万円 / m²
〜5,757万円57.75m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区立川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区立川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,331万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,259万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,309万円 | 100% |
2年後(築30年) | 4,237万円 | 98.3% |
このマンションと、墨田区立川の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,309万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,309万円 |
買取 | 2,585万円 〜 3,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.37万円55m²の部屋
〜16.96万円57.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドレスポアールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドレスポアールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
14万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
14万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
14万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
14万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
14万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
14万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
14万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
13.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
14万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月 |
13.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
13.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
13.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
12.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月 |
13.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
13.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月 |
13.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
13.5万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
13.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月 |
13.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
13.5万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
13.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
16.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月 |
12.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 6階 | 2012年5月 |
13.5万円 / 月 | 56.91m² | 2LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
13.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
13.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
14.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年2月〜2009年3月 |
16.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンドレスポアール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.26%、 2年前→1年前:2.75%、 1年前→今年:-0.11% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンドレスポアール |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立川3丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎菊川店まで185m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 墨田緑2丁目店まで382m
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョナサン 菊川店まで323m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 菊川駅前店まで321m
【周辺】【弁当】オリジン弁当 菊川店まで442m
【周辺】【スーパー】ライフ菊川店まで449m
【周辺】【コンビニエンスストア】サンクス菊川駅前店まで357m
【周辺】【喫茶店・カフェ】 ドトールコーヒーショップ 菊川店まで410m
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルシェ菊川 | 4,585万円 〜 6,801万円 | 東京都墨田区立川3丁目6-15 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
ヴェラハイツ錦糸町 | 4,568万円 〜 5,753万円 | 東京都墨田区緑4丁目8-11 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
セザール錦糸町 | 3,622万円 〜 4,679万円 | 東京都墨田区立川4丁目15-5 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全33戸 |
メゾンソフィア | 1,382万円 〜 4,423万円 | 東京都墨田区緑4丁目13-1 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション錦糸町 | 4,230万円 〜 5,740万円 | 東京都墨田区緑3丁目10-8 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全36戸 |
シティハイツemare錦糸町 | 4,375万円 〜 5,627万円 | 東京都墨田区緑4丁目2-4 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
ロイヤルステージ菊川 | 3,531万円 〜 5,201万円 | 東京都墨田区菊川3丁目15-7 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
両国サニーコート | 4,843万円 〜 6,209万円 | 東京都墨田区緑2丁目10-10 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全55戸 |
グリーンコート | 3,603万円 〜 5,931万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-1 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全42戸 |
ベルパレス | 1,580万円 〜 2,057万円 | 東京都墨田区緑4丁目22-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション錦糸町親水公園第2 | 4,576万円 〜 6,147万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-5 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全33戸 |
ディアハート両国 | 2,993万円 〜 6,744万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-9 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全23戸 |
ルイシャトレ錦糸町 | 2,044万円 〜 5,868万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-12 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全33戸 |
シャンテ両国 | 1,343万円 〜 1,945万円 | 東京都墨田区緑4丁目29-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全72戸 |
ポルト・ボヌール深谷 | 3,227万円 〜 4,187万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-8 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ菊川参番館 | 5,063万円 〜 7,435万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-10 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
サーパス菊川 | 4,813万円 〜 7,167万円 | 東京都墨田区菊川1丁目17-2 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全76戸 |
リーベックス菊川 | 4,465万円 〜 5,612万円 | 東京都墨田区菊川2丁目1-4 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
モリス森下 | 4,401万円 〜 6,541万円 | 東京都江東区森下3丁目20-17 |
1996年11月(築29年) 地上13階 / 全43戸 |
コスモ菊川弐番館 | 4,934万円 〜 7,610万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-17 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
都ハイツ | 2,202万円 〜 5,094万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-3 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全6戸 |
アルシオン両国 | 4,469万円 〜 7,955万円 | 東京都墨田区緑2丁目14-5 |
1998年8月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
ベルメゾン錦糸町 | 2,341万円 〜 6,211万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目13-5 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
コスモ菊川壱番館 | 4,358万円 〜 7,422万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-7 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全47戸 |
グラン・コート両国 | 4,314万円 〜 5,458万円 | 東京都墨田区緑3丁目20-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
プレジャーガーデン森下 | 4,729万円 〜 6,508万円 | 東京都江東区森下4丁目20-4 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴァンクール両国 | 4,305万円 〜 6,929万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-14 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
エンゼルハイム錦糸町 | 4,554万円 〜 6,303万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-17 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全27戸 |
バームハイツ錦糸町 | 4,601万円 〜 5,822万円 | 東京都墨田区緑3丁目23-8 |
1995年9月(築30年) 地上14階 / 全39戸 |
ライオンズマンション菊川リバーサイド | 5,502万円 〜 7,680万円 | 東京都墨田区菊川3丁目12-6 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全42戸 |
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